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Etude de Maîtres Bucheton et Desaulty

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Montargis
Etude de Maîtres Bucheton et Desaulty

Prix supérieur à 40 000 € et inférieur à 50 000 € : Frais fixe de 4 000 € TTC. Prix supérieur à 50 000 € : Frais fixe de 4 000 € + 4% TTC du prix de vente.

L'office notarial vous propose ses compétences tant en matière immobilière que familiale (donations, successions, contrats de mariage, PACS...), droit des sociétés et des entreprises. GRILLE TARIFAIRE ACTIVITES IMMOBILIERES

Honoraires Libres

• Rédaction d’une promesse de vente : 180 € TTC.

• Honoraires de négociation vente et viager :
Prix inférieur à 40 000 € : 10% TTC du prix de vente TTC. H

onoraires à la charge du vendeur, sauf convention particulière.

• Avis de valeur (par bien) :
Maison ou appartement (par bien) : 180 € TTC.

• Expertise détaillée : sur devis.

• Vente en Immo-Interactif :
Les ventes en Immo-Interactif® sont soumises au même tarif que les ventes en négociation traditionnelle et donnent droit à la perception d'un honoraire de négociation tel que décrit dans le paragraphe ci-dessus.

• Location d'un bien immobilier :
Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, le locataire doit s’acquitter des frais de rédaction du bail pour moitié, l’autre partie étant à la charge du bailleur. Les émoluments du notaire sont réglementés ainsi :
Rédaction d'un bail d'habitation ou professionnel : un demi-mois de loyer TTC maximum partagé pour moitié entre le locataire et le propriétaire. En cas de négociation pour la location : un mois et demi de loyer TTC maximum à la charge du propriétaire. AUTRES ACTIVITES

• Honoraires de consultation : 60 € TTC la demi-heure.

• Procuration sous-seing privé : rédaction de procuration et mission de représentation confiée à l’office et certification de signature : 30 € TTC par procuration.

• Bail commercial : honoraire de un mois de loyer hors taxe.

16/06/2026

Villemandeur : 45700 VILLEMANDEUR - Maison 7 pièces

Référence : 45050-1409

Maison à vendre située à Villemandeur, à proximité du collège, d'une surface d'environ 111 m², composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur une véranda et terrasse, salla à manger et salon séparés par une cheminée et donnant sur une autre terrasse, couloir avec placards, 4 chambres, salle d'eau et wc séparés.
- A l'étage : mezzanine et combles (non aménageables).
- Au sous-sol : buanderie, chaufferie et divers espaces de stockage.

Le tout sur un terrain de 543 m² clos de mur à l'avant avec portillon et portail électrique et une cour pour stationner. A l'arrière jardin avec serre, abris de jardin, bassin et piscine hors sol en bois (liner à remplacer).

Portail électrique, portillon, chauffage au gaz de ville, huisseries en bois simple et double vitrage, tout à l'égout, etc.

Diagnostic de Performance Energetique :
Consommation : 257 kWh/m²/an, Classe E.
Émissions : 56 kg CO2/m²/an, Classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 137 800 € charge acquéreur
dont prix de vente : 130 000 €
dont honoraires de négociation : 7 800 € (6%)

DPE:
consommation : E (257 kWh/m2 / an)
émissions : E (56 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 470 € et 3 390 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16/06/2026

Ferrières-en-Gâtinais : 45210 FERRIERES EN GATINAIS - MAISON ANCIENNE AVEC COUR

Référence : 45050-1411

Au cœur du centre historique du joli village de Ferrières-en-Gâtinais, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison ancienne et par sa charmante cour intérieure ombragée, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Actuellement loué à usage d'habitation, ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Il peut aisément être repensé pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en conservant un agréable appartement de type T3 à l'étage, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité.

Les points forts :
Emplacement privilégié au cœur du village historique ;
Maison de caractère avec éléments anciens ;
Cour privative ombragée, rare en centre-ville ;
Possibilité de créer un local commercial avec logement indépendant ;
Proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Que vous soyez investisseur, commerçant, artisan ou amateur de belles pierres, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation dans un environnement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !

Prix: 81 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 75 000 €
dont honoraires de négociation : 6 000 € (8%)

DPE:
consommation : E (295 kWh/m2 / an)
émissions : C (11 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 910 € et 2 640 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03/06/2026

Échiré : 79410 ECHIRE - VILLA RECENTE DE 200m² sur terrain de 926m² (divisible)

Référence : 45050-1388

Venez découvrir un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de qualité, volumes remarquables et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse entrée cathédrale sublimée par un escalier au design unique, véritable signature architecturale. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour-salon s’ouvre naturellement sur une terrasse.

La cuisine équipée, aux lignes soignées, bénéficie d’une large baie vitrée laissant entrer la lumière et prolongeant l’espace vers l’extérieur. Une chambre avec placard, une salle d’eau élégante avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Un accès privilégié mène à un toit-terrasse, espace rare et recherché, offrant un potentiel d’aménagement exclusif.
Cave partielle.

Implantée sur un terrain de 926 m² composé de deux lots (division possible), la propriété allie rareté foncière et valorisation patrimoniale.

Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 129 kWh / m² / an, classe C.
Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 279 800 € charge acquéreur
dont prix de vente : 267 800 €
dont honoraires de négociation : 12 000 € (4,48%)

DPE:
consommation : C (129 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 760 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

https://bucheton-desaulty.notaires.fr/annonces-immobilieres-etude-maitres-bucheton-desaulty.html

29/05/2026

La Selle-sur-le-Bied : 45210 LA SELLE SUR LE BIED - FERMETTE T3 53 M² + DEPENDANCE

Référence : 45050-1406

Située dans un hameau calme, cette fermette pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier attenants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un grenier situé permet d'envisager un espace de stockage supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 38 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 35 000 €
dont honoraires de négociation : 3 500 € (10%)

DPE:
consommation : G (459 kWh/m2 / an)
émissions : C (15 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420 € et 1 990 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/05/2026

Châlette-sur-Loing : 45120 CHALETTE SUR LOING - MAISON T4 92M² + DEPENDANCES

Référence : 45050-1405

Dans CHALETTE SUR LOING : Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Edifiée sous partie sur cave, rez-de-chaussée surélevé et étage, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès au jardin, séjour-salon, chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : palier, deux chambres et greniers. Cave (chaufferie) ayant un accès intérieur et extérieur.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 740 m², agréable et sans vis-à-vis.

Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces de stockage et dépendances.

À découvrir rapidement !

Prix: 159 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 150 000 €
dont honoraires de négociation : 9 000 € (6%)

DPE:
consommation : G (450 kWh/m2 / an)
émissions : G (100 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 670 € et 5 000 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18/05/2026

Griselles : 45210 GRISELLES - Maison 138m² et sous-sol- Parc 8 540m²

Référence : 45050-1403

À découvrir sans tarder sur la commune de Griselles : belle maison familiale de 138 m² construite en 2003, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un cellier et une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 8 540 m², partiellement clos, idéal pour les animaux, un projet de jardin, de potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Un hangar de 5 travées ainsi qu’un grand abri en bois complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités de stockage ou d’activités.

Possibilité d’acquérir en supplément 6 051 m² attenants.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter rapidement !

Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an — Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an — Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 286 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 270 000 €
dont honoraires de négociation : 16 200 € (6%)

DPE:
consommation : C (175 kWh/m2 / an)
émissions : B (6 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 € et 2 660 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/05/2026

Amilly : 45200 AMILLY - Maison sur sous-sol

Référence : 45050-1397

A Amilly, secteur Saint-Firmin-des-Vignes, au calme, une maison d'environ 58 m², de plain-pied surélevée sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur la terrasse, couloir, deux chambres et une salle de bains avex wc.
Sous-sol total comprenant : garage, espace chaufferie, buanderie, stockage, et une cave.

Les huisseries sont en bois avec double vitrage rapporté. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Diagnostic de Performance Energetique :
Consommation : 434 kWh/m²/an, classe G.
Émissions : 115 kg CO2/m²/an, classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 106 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 100 001 €
dont honoraires de négociation : 5 999 € (6%)

DPE:
consommation : G (434 kWh/m2 / an)
émissions : G (115 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 120 € et 4 260 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/05/2026

Montargis : 45200 MONTARGIS - Maison de plain-pied

Référence : 45050-1401

Bien vendu loué ! Loyer de 453.91€ mensuel.

Au centre ville de Montargis, maison de plain-pied d'une surface de 58 m², comprenant : véranda, cuisine, salle à manger, salon, dégagement, une chambre et wc séparés. La salle d'eau est présente, ainsi qu'un WC séparé.
Deux espaces de stockage à la suite.

La maison est équipée de chauffage électrique par air pulsé.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le terrain s'étend sur 193 m².

Diagnostic de Performance Energetique :
- Consommation : 703 kWh / m² / an, classe G
- Émissions : 28 kg CO2 / m² / an, classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: 75 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 70 000 €
dont honoraires de négociation : 5 600 € (8%)

DPE:
consommation : G (703 kWh/m2 / an)
émissions : C (28 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 200 € et 4 370 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

05/05/2026

Amilly : 45200 AMILLY - Maison VIROY

Référence : 45050-1337

A AMILLY, secteur VIROY, proche de l'hopital, de la gare, de la forêt, et de toutes commodités, maison de 141 m² sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte donnant sur la terrasse, couloir, deux chambres, salle de bains et wc séparés.
- A l'étage : palier, trois chamnbres, salle d'eau et wc séparés.
- Au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie et cave.
- A l'extérieur : carport pour camping-car et chalet de jardin.

Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis de 1 432 m².

PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, portail électrique, allée pavée, terrasse avec store banne, etc.

Prix: 286 200 € charge acquéreur
dont prix de vente : 270 000 €
dont honoraires de négociation : 16 200 € (6%)

DPE:
consommation : D (230 kWh/m2 / an)
émissions : C (26 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 420 € et 3 350 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

202 Rue Emile Mengin
Montargis
45200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Site Web

http://bucheton-desaulty.notaires.fr/

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