Office Notarial De Lanvollon, Maître Anne Gannat

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Lanvollon
Office Notarial De Lanvollon, Maître Anne Gannat

L'office notarial est situé à LANVOLLON (22) entre Guingamp et St Quay Portrieux et entre Paimpol et St Brieuc

19/09/2026

Gommenec'h : Maison d'habitation

Référence : 22017-1361

Maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.
- A l'étage : grenier aménageable.
Garage.
Assainissement collectif, chauffage central fuel.
Terrain de 2457 m2

Prix: 169 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 160 000 €
dont honoraires de négociation : 9 000 € (5,63%)

DPE:
consommation : G (494 kWh/m2 / an)
émissions : G (109 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 380 € et 5 990 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/09/2026

Pommerit-le-Vicomte : Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France à deux pas des commodités

Référence : 22017-1369

Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France.
Elle est composée de deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 19 m2 environ, un grand séjour-salle à manger de 30 m2 environ avec insert (Aasgard) et son plafond "cathédrale" qui ne manquera pas de vous impressionner, un débarra, une arrière cuisine, deux grandes chambres de plein pied avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec WC privatif d'une surface respective de 17 m2 et 25 m2 et un WC indépendant.
Pour accéder à l'étage, vous avez deux escaliers pour y parvenir et se compose d'une mezzanine, d'un grand couloir de distribution, d'une salle d'eau, d'une pièce servant de rangement (avec arrivées d'eau et évacuation anciennement à usage de cuisine d'appoint), d'un WC indépendant, de deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un grenier pouvant être aménagé.
Le tout est complété par un bâtiment indépendant avec son garage sur lequel des panneaux solaires ont été posés, un abris bois, une buanderie.
Grand terrain autour de la maison avec une partie boisée et constructible.
Les points forts : panneaux solaires de 2024, ballon d'eau chaude thermodynamique récent avec pompe à chaleur intégrée, salles d'eau récentes, isolation du grenier récente, certaines fenêtres en triple vitrage, belle surface habitable, 14 minutes de la gare de Guingamp, 26 minutes de la plage du Palus, 26 minutes de Paimpol, commerces et services de santé à pied.
Terrain de 2970 m2
Assainissement collectif

Prix: 295 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 280 952,38 €
dont honoraires de négociation : 14 047,62 € (5%)

DPE:
consommation : E (310 kWh/m2 / an)
émissions : C (11 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 350 € et 5 960 € (année de référence : 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/08/2026

Goudelin : Maison d'habitation proche commerces. 15 minutes de la gare, 20 minutes des plages

Référence : 22017-1381

Une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour/salle à manger avec insert, cuisine ouverte, véranda, une chambre, bureau, salle d'eau et W.C.
- à l'étage : deux chambres, grenier, salle d'eau avec W.C
Sous sol intégral, garage sous véranda.
terrain 809 m2.
Tout à l'égout.

Prix: 241 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 230 000 €
dont honoraires de négociation : 11 500 € (5%)

DPE:
consommation : E (282 kWh/m2 / an)
émissions : E (62 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 820 € et 5 220 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/08/2026

Plouha : plain pied, 3 chambres, 5 minutes des commerces, 10 minutes des plages

Référence : 22017-1375

exclusivité
Maison de plain pied comprenant :
Entrée dans séjour-salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, garage, trois chambres, salle d'eau et WC.
Carport sur le côté.
Assainissement individuel conforme.
Terrain de 945 m2
Secteur calme
à 5 minutes de LANVOLLON
et 3 minutes de PLOUHA

Prix: 252 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 240 000 €
dont honoraires de négociation : 12 000 € (5%)

DPE:
consommation : B (72 kWh/m2 / an)
émissions : A (2 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/08/2026

Goudelin : maison de 4 chambres, dont 2 au rdc, 2400 m2 de terrain

Référence : 22017-1379

exclusivité, commerces et écoles à pied
Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, véranda, deux chambres, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée, salle d'eau et WC.
A l'étage : deux chambres, grenier.
Attenant ancien garage de 22 m2 fermé par une baie vitrée, autre garage de 23 m2.
dépendance à usage de remise, cellier et atelier.
Terrain constructible. de 2400 m2

Prix: 174 000 € charge acquéreur
dont prix de vente : 165 000 €
dont honoraires de négociation : 9 000 € (5,45%)

DPE:
consommation : D (249 kWh/m2 / an)
émissions : B (9 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 880 € et 2 600 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/08/2026

Lannebert : terrain à bâtir, non viabilisé

Référence : 22017-1380

Terrain situé au calme, 5 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol
zone bâtiment de France (Lieudit "Liscorno")
assainissement individuel à prévoir(étude de sol faite)
belle surface de 895 m2.

Prix: 38 950 € charge acquéreur
dont prix de vente : 35 000 €
dont honoraires de négociation : 3 950 € (11,29%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/08/2026

Mise en vente en cours

👉 Goudelin
A suivre...

06/08/2026

Le Faouët : Longère avec gîte et chambres d'hôte

Référence : 22017-1345

Très joli ensemble, longère et gîte au cœur d'un joli village.
La longère se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée, une suite parentale, deux salon, dont un avec poêle à bois, un grande cuisine, une salle à manger avec insert, une arrière cuisine/buanderie et un w.c.
Au 1ér étage on dispose, de cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo et deux w.c séparés. Grenier aménageable.
Attenant à la longère, un gîte propose une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. L'ensemble possède des places de parking, une terrasse et un grand hangar de 550 M². Aucun travaux à prévoir, le tout chauffé par une pompe à chaleur et assainissement aux normes.
Idéalement situé, proche de Lanvollon, de Pontrieux et de Guingamp. A 20 min des plages

Prix: 388 500 € charge acquéreur
dont prix de vente : 370 000 €
dont honoraires de négociation : 18 500 € (5%)

DPE:
consommation : C (152 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

Rue DES FONTAINES
Lanvollon

Site Web

https://gannat-lanvollon.notaires.fr/

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