EPF - Etablissement Public Foncier de la Vendée

19/05/2026

📢 𝗟𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗱’𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗱𝗲 𝗹’𝗘𝗣𝗙 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲́𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗻 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲 !

Tout au long de l’année 2025, l’Établissement Public Foncier de la Vendée a poursuivi son engagement aux côtés des collectivités vendéennes pour accompagner leurs projets d’aménagement, de renouvellement urbain et de logement.

🎯 𝘌𝘯 2025, 𝘭’𝘢𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘦 𝘭’𝘌𝘗𝘍 𝘢 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘪𝘴 :
• D’accompagner les stratégies foncières des collectivités, comme en centre-ville de Luçon
• De favoriser la reconquête de friches, notamment à Nalliers
• De soutenir la production de logements et la mixité des programmes, comme à Dompierre-sur-Yon
• De participer à la revitalisation des centres-bourgs, à l’image du centre-bourg d’Avrillé
• D’encourager des projets plus sobres et mieux intégrés dans leur environnement, comme sur une dent creuse à Sainte-Gemme-la-Plaine

📊 𝘘𝘶𝘦𝘭𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘤𝘩𝘪𝘧𝘧𝘳𝘦𝘴 𝘤𝘭𝘦́𝘴 𝘥𝘦 𝘭’𝘢𝘯𝘯𝘦́𝘦 2025 :
• 856 logements potentiels à réaliser sur les fonciers acquis et cédés
• 35 % des communes vendéennes couvertes par une convention
• Environ 5,6 M€ d’aides EPF potentielles mobilisables

Ce rapport d’activité revient sur les opérations menées, les études engagées et les temps forts qui ont marqué cette année 2025.

👏 Merci à l’ensemble des collectivités et partenaires mobilisés aux côtés de l’EPF Vendée pour construire des projets durables au service des territoires vendéens.

✨ Découvrez dès maintenant le rapport d’activité 2025 et les nombreuses actions conduites cette année :

Publishing platform for digital magazines, interactive publications and online catalogs. Convert documents to beautiful publications and share them worldwide. Title: Rapport Annuel Epf Vendee 2025 Imp, Author: valentine, Length: 36 pages, Published: 2026-05-19

05/05/2026

🚧 𝗡𝗼𝗶𝗿𝗺𝗼𝘂𝘁𝗶𝗲𝗿-𝗲𝗻-𝗹’𝗜̂𝗹𝗲 – 𝗗’𝘂𝗻𝗲 𝗳𝗿𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗼𝗹𝗹𝘂𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝘂𝗻 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁

Les travaux de réhabilitation des sols arrivent à leur terme, avec une fin de chantier courant mai.

Situé entre l’avenue Mourain et la rue des Écoles, dans le quartier de l’Herbaudière, cet îlot de 6 600 m², longtemps laissé en friche, se transforme.

Après plusieurs mois d’intervention, ce sont près de 8 000 tonnes de terres polluées qui auront été évacuées. Le chantier a nécessité la mise en place d’un criblage spécifique des terres amiantées, avec des procédures strictes pour garantir la sécurité des intervenants et la qualité environnementale du site.

🎯 Objectifs du projet :

• Réhabiliter un ancien site de décharge fortement pollué

• Traiter et évacuer les terres amiantées dans le respect des normes

• Préparer un foncier sans restriction d’usage pour les futurs habitants

• Permettre la réalisation d’un projet de logements à l’année

Ce projet s’inscrit dans une démarche globale de requalification et de densification urbaine, portée par la Ville de Noirmoutier-en-l’Île, avec une ambition claire :

➡️ Renforcer l’offre de logements 100 % social (location et accession)

➡️ Garantir une densité minimale de 30 logements/hectare

➡️ Assurer une mixité avec au moins 25 % de logements sociaux ou BRS

Sur ce site très contraint (ancienne décharge, hydrocarbure, déchets amianté), l’expertise de l’EPF en matière de réhabilitation des sols est essentielle pour faire face aux aléas et découvertes de chantier, traiter les déchets et pollutions et ainsi accélérer et sécuriser les projets de nos communes

👏 Un grand merci à l’ensemble des acteurs mobilisés pour leur expertise et leur engagement dans ce chantier complexe.

La prochaine étape marquera le lancement de l’aménagement de ce futur lieu de vie, contribuant pleinement à l’attractivité et au développement maîtrisé du territoire.

30/04/2026

𝗥𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗠𝗮𝘁𝗶𝗻𝗮𝗹𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹’𝗘𝗣𝗙 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲́𝘁𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 ! ☕



Un grand merci aux élus et techniciens venus nombreux hier matin, mercredi 29 avril, pour échanger sur les leviers fonciers pour aménager durablement la Vendée. 🤝

L’EPF Vendée accompagne les collectivités pour transformer les ambitions en projets opérationnels. Cette matinée a permis de présenter notre rôle, nos outils et la force du réseau de partenaires et d’opérateurs vendéens.

👉 𝗔𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘀 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝘀 :

Rôle et interventions de l’EPF Vendée pour le logement et le foncier économique ;

Projets conduits pour le compte des communes

Rôle de l’ADILE de la Vendée et son observatoire de l’habitat pour connaître et analyser ses dynamiques territoriales

Soutien aux commerces de centre-bourg avec la foncière Metropolys

𝗨𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶 𝗮̀ 𝗻𝗼𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :

Didier LE BRAS, Directeur de l’ADILE de la Vendée.

Sébastien BONNET, Président de la foncière Metropolys.

Merci à tous pour votre présence et la richesse de vos partages d'expériences !

📅 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 :

Ne manquez pas notre soirée « 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹’𝗘𝗣𝗙 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 » qui se tiendra le 21 mai à Fontenay ! L'occasion idéale pour continuer à construire ensemble la Vendée de demain. 🚀

inscription 👉https://forms.gle/heacm6DC5pjchJDt5

24/04/2026

📅 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀 𝗿𝗲́𝘂𝗻𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲́𝗹𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 !

Acteur clé de l’aménagement, l’EPF Vendée accompagne les collectivités dans la mobilisation du foncier pour la réalisation de projets de logement et de développement économique.

3 réunions sont organisées ce printemps pour mieux comprendre notre rôle, nos outils et la manière dont nous pouvons vous aider à concrétiser vos projets. L’occasion de rencontrer également nos partenaires : Metropolys, ADILE de la Vendée et opérateurs du territoire.

👉 Au programme :

• stratégies foncières

• solutions pour produire du logement

• accompagnement des projets économiques

• échanges concrets autour de projets et de vos enjeux

🎯 Élus, techniciens, partenaires : venez découvrir comment transformer vos ambitions en projets opérationnels.

📍 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗮𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗻𝗼𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘀 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮𝘀 !

29 avril matin : A la Loco, 125 boulevard Louis Blanc, La Roche sur Yon à 8h30 ;

inscription 👉 https://forms.gle/wUBZoFzdrmE5hWDA6

21 mai : Usine etoile à Fontenay-le-Comte, à 18h30;

16 juin : Mouilleron-le-Captif autour du marché de la construction et de la construction hors-site, en partenariat avec l’USH Pays de la Loire.

Hâte de vous retrouver et d’échanger avec vous autour de vos projets ! 🤝

21/04/2026

🚧 𝗔𝗽𝗿𝗲𝗺𝗼𝗻𝘁 - 𝗨𝗻𝗲 𝘂𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶̂𝘁, 𝘂𝗻 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱 𝘃𝗶𝗲

Les travaux de déconstruction de l’ancienne usine de traitement des eaux avancent à un rythme soutenu.

Après les premières étapes de curage et de préparation, le chantier est désormais pleinement engagé dans sa phase de déconstruction. Les interventions se poursuivent de manière progressive et maîtrisée sur l’ensemble des ouvrages.

🎯 Objectifs du projet :

• Sécuriser durablement le site

• Assurer une gestion responsable des matériaux, dans le respect des réglementations

• Préparer le terrain pour son futur aménagement prévoyant une vingtaine de logements

Ce chantier implique la gestion de contraintes techniques importantes (amiante, résidus de produits chimiques, etc.), traitées avec des procédures strictes et des expertises spécifiques, afin de garantir à terme la livraison d’un terrain parfaitement propre et sécurisé.

Les photos ci-dessous, dont certaines capturées par drone, témoignent de l’ampleur des opérations et de la transformation en cours.

👏 Un grand merci aux équipes mobilisées sur le terrain pour leur professionnalisme et leur engagement au quotidien.

La suite du chantier sera consacrée à la finalisation des opérations de déconstruction et à la préparation de la reconversion du site. Une opération de renouvellement urbain d’ampleur pour cette commune attractive de 2100 habitants.

16/04/2026

[𝗥𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗘𝗹𝘂𝘀] 𝗔̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻-𝗱𝗲-𝗙𝗿𝗮𝗶𝗴𝗻𝗲𝗮𝘂, 𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴 🏘️



Les besoins de logements dans le bassin de Fontenay-le-Comte ne font que croître, d’autant que, dans les prochaines années, plusieurs centaines d'emplois vont être créés sur le bassin.

𝘓𝘢 𝘲𝘶𝘦𝘴𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦𝘴𝘵 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦 : 𝘰𝘶̀ 𝘷𝘰𝘯𝘵 𝘩𝘢𝘣𝘪𝘵𝘦𝘳 𝘤𝘦𝘴 𝘧𝘶𝘵𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘧𝘴 𝘦𝘵 𝘭𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘭𝘦𝘴 ?



C'est pour répondre à cet enjeu que notre Présidente Leslie Gaillard et notre Directeur Général Thomas Welsch se sont rendus à COMMUNE DE SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU, à la rencontre des élus locaux.



L'Etablissement Public Foncier de la Vendée a présenté son offre d’accompagnement de la commune autour de trois axes concrets :

👉 Sécuriser les fonciers nécessaires au projet de revitalisation et de logements ;

👉Donner une nouvelle vie à des friches agricoles en cœur de bourg plutôt que consommer de nouveaux espaces en extension ;

👉Mener les études urbaines qui permettront de proposer des logements adaptés aux besoins du territoire en cohérence avec la stratégie intercommunale.



L'objectif : faire de ce cœur de bourg un lieu où de nouvelles familles et de jeunes actifs pourront s'installer durablement.



C'est ça, l'action de proximité de l'EPF, transformer un besoin territorial en projet concret, aux côtés des élus. Cette rencontre permettra au conseil d’administration de se positionner sur une intervention.

15/04/2026

🏘️ 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲 USH des Pays de la Loire | 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗝𝗲𝗮𝗻-𝗱𝗲-𝗠𝗼𝗻𝘁𝘀

À l'invitation de USH des Pays de la Loire, Leslie Gaillard, présidente de l' EPF - Etablissement Public Foncier de la Vendée, et Thomas Welsch, Directeur Général, ont participé à l'assemblée générale annuelle.

Lors d'une table ronde « 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 » aux côtés de Damien Martineau , Jean-Luc VIDON et Arnaud Hervé, Leslie Gaillard a porté un message clair : 𝒆𝒏 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆́𝒆, 𝒍𝒂 𝒇𝒐𝒓𝒄𝒆 𝒅𝒖 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒆𝒄𝒕𝒊𝒇 𝒆𝒔𝒕 𝒏𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒑𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓 𝒍𝒆𝒗𝒊𝒆𝒓 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒓𝒐𝒅𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒅𝒖 𝒍𝒐𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒕𝒐𝒖𝒕𝒆𝒔 𝒍𝒆𝒔 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒖𝒏𝒆𝒔.

Les bailleurs sociaux sont des opérateurs indispensables, notamment pour les opérations de cœur de bourg , souvent moins de dix logements , qui sont centrales pour la revitalisation urbaine et de la transition écologique.

Le rôle de l'EPF : accompagner les communes dans la construction d'une stratégie foncière à 10-20 ans, identifier, maîtriser, lutter contre la spéculation pour rendre possibles des projets qui, sans intervention publique, ne verraient pas le jour. Grâce à son ingénierie opérationnelle et au soutien constant des services de l'État et du Département, l’EPF met des fonciers à disposition des bailleurs à 𝟯𝟬 % 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲𝗻 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻𝗻𝗲, 𝗲𝘁 𝗷𝘂𝘀𝗾𝘂'𝗮̀ 𝗹'𝗲𝘂𝗿𝗼 𝘀𝘆𝗺𝗯𝗼𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 quand c'est nécessaire.

Leslie Gaillard a salué l'engagement croissant des élus, qui voient dans l'action foncière un investissement utile pour l'avenir de leur territoire.

75 % 𝙙𝙚𝙨 𝙑𝙚𝙣𝙙𝙚́𝙚𝙣𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙚́𝙡𝙞𝙜𝙞𝙗𝙡𝙚𝙨 𝙖𝙪 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙨𝙤𝙘𝙞𝙖𝙡, 𝙡𝙖 𝙙𝙚𝙢𝙖𝙣𝙙𝙚 𝙣𝙚 𝙘𝙚𝙨𝙨𝙚 𝙙𝙚 𝙘𝙧𝙤𝙞̂𝙩𝙧𝙚 : 𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙙𝙚𝙫𝙤𝙣𝙨 𝙚̂𝙩𝙧𝙚 𝙘𝙤𝙡𝙡𝙚𝙘𝙩𝙞𝙫𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙖𝙪 𝙧𝙚𝙣𝙙𝙚𝙯-𝙫𝙤𝙪𝙨. 🤝

09/04/2026

𝑹𝒆𝒑𝒆𝒏𝒔𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒆𝒍𝒍𝒆-𝒎𝒆̂𝒎𝒆 : 𝒖𝒏 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒂𝒎𝒃𝒊𝒕𝒊𝒆𝒖𝒙 𝒂𝒖𝒙 𝑯𝒆𝒓𝒃𝒊𝒆𝒓𝒔

𝘙𝘦𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘪𝘯 – 𝘚𝘦𝘤𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘎𝘢𝘳𝘦 𝘢𝘶𝘹 𝘏𝘦𝘳𝘣𝘪𝘦𝘳𝘴 (85)

Aux Herbiers, à la demande du maire des Herbiers Christophe Hogard l' EPF - Etablissement Public Foncier de la Vendée est mobilisé pour accompagner la commune dans la transformation du secteur de la Gare, un site stratégique de 8,2 hectares composés majoritairement de friches, d’anciens bâtiments communaux et de délaissés urbains. Cette requalification vise à faire émerger un éco-quartier exemplaire, vitrine du dynamisme de la ville, avec de multiples activités , tout en redonnant de la place à la nature et en renforçant le lien avec le centre-ville. 🌿

Pensé autour de la gare et de la perspective de réouverture de la ligne Cholet–Les Herbiers à l’horizon 2030, le projet ambitionne de créer un véritable lieu de liaison et d’unité pour le quartier.

L’objectif est également de renforcer l’attractivité du secteur par l’accueil de nouvelles activités économiques et de l'habitat, en cohérence avec les orientations du PPI en faveur du logement, de l’économie de l’espace et de la qualité des projets.

Concrètement, l’EPF Vendée intervient pour acquérir et porter le foncier nécessaire au projet. Cela représente 21 parcelles (45 099 m²), avec un engagement de 1,5 M€ HT sur une durée de 5 ans. Nous pilotons les études techniques et préparons les terrains avant leur rétrocession à la commune ou à l’opérateur qu’elle désignera. Le site est classé en zone UG au PLU et se situe en partie en AVAP, avec deux emplacements réservés à prendre en compte dans le projet.🎯

🚧Avant d’engager l’aménagement, les travaux préalables de désamiantage et de déconstruction sont en cours. Le marché de travaux a été attribué au groupement Entreprise CHARIER TP – DI Environnement – SOFULDEC Déconstruction. La maîtrise d’œuvre est assurée par Egis Group via AD INGENIERIE, et la coordination SPS par SPS85. Près de 13 000 m² de couverture en amiante ciment sont retirés sur deux sites distincts, ainsi que de nombreux autres matériaux amiantés (menuiseries, gaines, calorifugeages, dalles de sols, faux plafonds, bardages…).

Cette phase préparatoire est indispensable pour permettre la requalification du secteur dans des conditions de sécurité optimales et ouvrir la voie à un nouveau chapitre pour le quartier de la Gare. 🌱

Merci à la commune des Herbiers pour sa confiance sur ce projet stratégique. Les Herbiers, page officielle de la Ville

02/04/2026

🚧 𝗗𝗮𝗺𝘃𝗶𝘅 : 𝘂𝗻𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗽𝗲 𝗰𝗹𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴

À Mairie de Damvix commune de 817 habitants, l’EPF Vendée déconstruit actuellement des constructions en friche sur l’îlot du Cloucq. Ces travaux marquent le lancement concret du projet de renouvellement urbain au cœur de la commune.

L’ensemble en cours de déconstruction, situé en plein centre-bourg, constitue la première phase opérationnelle d’un projet portant sur plus de 2.5ha en dent creuse à proximité immédiate des commerces et services.
L’objectif est de requalifier ce secteur stratégique et orienter une partie du développement communal vers son centre.

🎯 Un projet qui s’inscrit dans la volonté de la commune de :
➡️ renforcer l’attractivité du centre-bourg
➡️ répondre aux besoins d’habitat importants tout en limitant la consommation d’espace
➡️ favoriser la mixité sociale et générationnelle

Quelques éléments clés de l’opération :
✔️ 26 722 m² de foncier mobilisé
✔️ 19 496 m² en maîtrise foncière et 7 226 m² en veille foncière pour accompagner les futures extensions et accès au quartier
✔️ Un programme mixte associant logements, services et espaces publics
✔️ Environ 30 logements à terme, avec un objectif de 10 % minimum de logements locatifs sociaux

🏗️ Première concrétisation du projet. La déconstruction en cours permettra la réalisation de 4 logements locatifs sociaux portés par Vendée Habitat, participant à la diversification de l’offre résidentielle du centre-bourg.

🤝Notre intervention vise à accompagner la commune dans la maîtrise foncière et la transformation progressive de cet îlot, afin de favoriser des projets sobres en foncier, qualitatifs et adaptés aux besoins du territoire.

𝘾𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙡𝙡𝙪𝙨𝙩𝙧𝙚 𝙦𝙪𝙚 𝙡’𝙖𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙛𝙤𝙣𝙘𝙞𝙚̀𝙧𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙪𝙣 𝙡𝙚𝙫𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙨𝙨𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙧𝙚𝙙𝙮𝙣𝙖𝙢𝙞𝙨𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚𝙨-𝙗𝙤𝙪𝙧𝙜𝙨 𝙚𝙩 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙞𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚 𝙨𝙪𝙧 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚.

26/03/2026

🏗️ 𝗥𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 : 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘃𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀-𝗲𝗻-𝗣𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀

À Chavagnes-en-Paillers, commune de 3 552 habitants, les travaux de réhabilitation du foncier viennent de s’achever sur une dent creuse stratégique située en plein cœur de bourg. L’intervention permettra un programme mixte associant logements et commerces.

Les travaux se sont achevés en février. ✅

🎯 Objectif de l’intervention : limiter l’étalement urbain tout en renforçant l’attractivité et la centralité de la commune.

Ce projet s’inscrit pleinement dans les axes 1 et 2 du PPI 2025-2029 de l’EPF:
➡️ Favoriser le développement des centralités
➡️ Soutenir et amplifier la production de logements en Vendée

Quelques points clés de l’opération :
✔️ Une densité minimale de 30 logements par hectare
✔️ 20 % de logements locatifs sociaux
✔️ Accompagnement des études urbaines et de faisabilité
✔️ Négociation amiable du foncier

Pour cette opération de restructuration en cœur de ville :

💰 Engagement EPF : 1,4 M€
⏳ Durée de portage : 4 ans via l’EPF Vendée, avec une minoration foncière (aide) associée
🔁 Rétrocession possible à la commune ou à des opérateurs à l’issue du portage

Ce projet démontre concrètement que le foncier est un levier puissant pour répondre aux enjeux de densification, de mixité sociale et d’attractivité des centres-bourgs.

💬 𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘷𝘰𝘶𝘴, 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘴 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘢𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘥’𝘩𝘶𝘪 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝘱𝘢𝘶𝘹 𝘧𝘳𝘦𝘪𝘯𝘴 𝘢𝘶 𝘳𝘦𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘪𝘯 𝘦𝘯 𝘥𝘦𝘯𝘴𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘵𝘢𝘪𝘭𝘭𝘦 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦́𝘥𝘪𝘢𝘪𝘳𝘦 ?