Agència de Defensa del Territori de Mallorca

Casa
España
Palma de Mallorca
Agència de Defensa del Territori de Mallorca

Compte oficial de l'ADTM, organisme públic dedicat a fer complir la legalitat urbanística en el sòl rústic de Mallorca.

02/04/2026

L'Agència va rebre denúncia consistent en la construcció sense llicència d'un habitatge d'uns 80 m2, piscina i terrassa en una finca en sòl rústic comú de només 3.700 m2.

Atès que les obres no compleixen amb la parcel·la mínima necessària per poder ser legalitzades, han hagut de ser demolides pels propietaris, als quals també s'ha imposat la sanció prevista per la llei.

07/03/2026

L'Agència va rebre una denúncia que posava de manifest que en una finca rústica de només 1.000 m2 s'estava executant sense llicència una reforma integral i ampliació d'una edificació preexistent d'uns 75 m2 que també s'havia executat sense llicència i per tant es trobava en situació de fora d'ordenació.

L'Agència va ordenar la paralització d'aquestes obres il·legals.

Les obres sense llicència de reforma integral d'una edificació fora d'ordenació no estan permeses per la normativa urbanística, per la qual cosa no es poden legalitzar i han tengut com a conseqüència la demolició completa de l'edificació preexistent, a càrrec de la propietat de la finca.

Les persones responsables d'aquesta il·legalitat urbanística han d'assumir també el pagament de la sanció corresponent.

07/02/2026

En sòl rústic protegit de màxima protecció (ANEI d'Alt Nivell de Protecció - AANP), on les noves edificacions fa 35 anys que estan prohibides per la legislació urbanística balear, l'Agència va detectar que s'estava construint un nou habitatge sense llicència.

L'Agència va ordenar la paralització immediata de les obres. Aquestes obres són evidentment il·legalitzables, per la qual cosa havien de ser necessàriament demolides en aplicació de la llei. La intervenció de l'Agència ha obligat a la propietat a executar aquesta demolició, de manera que avui els terrenys ja han recuperat el seu estat natural.

18/01/2026

Ha tengut entrada a l'Agència denúncia relativa a la implantació d'un habitatge sense llicència d'uns 65 m2, que s'estava executant amb elements prefabricats en una finca rústica d'uns 7.000 m2, dimensions inferiors a la parcel·la mínima necessària per poder implantar un habitatge.

L'Agència ha paralitzat la implantació d'aquest habitatge il·legal, i atès que l'actuació és il·legalitzable, la intervenció de l'Agència ha obligat a la propietat a retirar els elements implantats, i ha quedat restablerta la realitat física alterada.

06/12/2025

Les edificacions i instal·lacions destinades a refugi d'animals necessiten de llicència urbanística municipal.

L'Agència va rebre una denúncia que posava de manifest que en una finca rústica s'havien implantat nombroses edificacions, instal·lacions i pavimentacions sense llicència que ocupaven gran part de la finca i que estaven destinades a refugi d'animals.

La propietat no ha obtingut llicència urbanística per a aquestes actuacions, per la qual cosa han hagut de ser demolides i els terrenys han recuperat el seu estat natural anterior.

01/11/2025

En el Consell de Direcció de l'Agència que va tenir lloc ahir divendres, es varen dictar 11 ordres de demolició per obres il·legals en sòl rústic, ubicades en 11 municipis diferents de Mallorca.

Entre les obres il·legals que varen ser objecte d'ordre de demolició, hi ha 3 habitatges i 2 piscines.

També va ser objecte d'ordre de demolició aquest habitatge il·legal inacabat de 250 m2, que està ubicat en sòl rústic de màxima protecció: ANEI d'Alt Nivell de Protecció (AANP).

04/10/2025

En el Consell de Direcció de l'Agència que va tenir lloc la setmana passada, es varen dictar 10 ordres de demolició per obres executades sense llicència, i es varen imposar sancions per un valor total de 2.240.000 euros.

Entre les ordres de demolició dictades, hi ha la d'aquest habitatge de més de 100 m2 sense llicència, que es trobava en construcció dins un Parc Natural de l'illa de Mallorca.

02/08/2025

En una finca rústica de només 3.700 m2, s'havia aixecat sense llicència un habitatge d'uns 120 m2. Les obres eren il·legalitzables, ja que no complien amb la normativa urbanística i territorial, per la qual cosa havien de ser necessàriament demolides.

La intervenció de l'Agència ha obligat a la propietat a complir amb la llei, de manera que avui l'habitatge ja ha estat demolit pel propietari.

05/06/2025

En contestació als fets posats de manifest, des de l'ADTM procedim a donar les explicacions corresponents:

En primer lloc, s'ha de recordar que, d'acord amb els nostres Estatuts, la competència per executar les nostres ordres de suspensió no és del president de l'Agència i conseller de Territori, sinó que correspon al director gerent de l'Agència.

Aclarit això, passam a explicar per què l'ordre de suspensió encara no ha estat executada a dia d'avui:

La propietat ha presentat un recurs contenciós contra l'ordre de paralització dictada per l'Agència, i ha sol·licitat al Jutjat la suspensió cautelar de l'ordre de paralització. Davant aquest fet, la doctrina jurisprudencial del Tribunal Suprem estableix que, abans d'executar l'ordre de tancament, s'ha d'esperar al pronunciament dels tribunals sobre aquesta petició. L'Agència ha aplicat sempre aquesta doctrina, esperant fins el pronunciament del TSJIB sobre la petició cautelar. De fet, l'Agència ja ha fet publicacions anteriors explicant l'aplicació d'aquesta doctrina.

Per tant, a dia d'avui l'Agència no pot executar l'ordre de paralització dictada, a l'espera del pronunciament judicial esmentat.

03/05/2025

L'activitat de l'ADTM durant el 2024 va provocar l'execució de 93 restabliments o demolicions d'obres i usos il·legals en sòl rústic, un nombre similar al d'anys anteriors.

Durant els darrers 8 anys ja s'han executat 841 demolicions o restabliments (que apareixen distribuïts per municipis en el mapa adjunt), amb una mitjana superior a les 100 anuals. Com és lògic, els municipis on més ha actuat l'ADTM són aquells que ja fa anys que ens han delegat les seves competències en matèria de disciplina urbanística.

Es tracta d'una de les tasques més importants de l'ADTM, ja que més del 90% de les obres il·legals detectades en el sòl rústic de Mallorca són a més obres que no se poden legalitzar perquè incompleixen la normativa urbanística aplicable, per la qual cosa l'administració està obligada per llei a dur a terme les actuacions necessàries perquè aquestes obres siguin demolides i els terrenys recuperin el seu estat anterior.

05/04/2025

Una finca rústica d'uns 10.000 m2, i per tant sense les dimensions mínimes per implantar-hi cap habitatge, s'havia dividit en 4 subparcel·les i dins cada una d'elles s'hi havia implantat un habitatge.

La intervenció de l'Agència ha provocat el restabliment al seu estat anterior de la realitat física alterada i la imposició als responsables de la sanció legalment prevista.

02/03/2025

L'ADT va tenir coneixement d'un habitatge prefabricat que s'estava executant sense llicència urbanística en una finca rústica de dimensions inferiors a 2.000 m2, juntament amb una fossa sèptica i un dipòsit d'aigua soterrats i dues arquetes de registre per a instal·lacions d'aigua i electricitat.

Per això, l'ADT va ordenar la paralització de les obres i va obrir expedient d'infracció urbanística. Les obres no se podien legalitzar, perquè no compleixen amb la normativa urbanística, que sí compleix la gran majoria de la ciutadania, per la qual cosa havien de ser necessàriament demolides i retirades.

L'actuació de l'ADT ha provocat que els responsables de la infracció hagin hagut d'executar i assumir el cost de la demolició i retirada, de manera que a dia d'avui els terrenys ja han recuperat el seu estat anterior.

Dirección

General Riera, 113
Palma De Mallorca
07010

Página web

http://www.adtmallorca.net/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Agència de Defensa del Territori de Mallorca publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.