20/05/2026
ANUNCIO DE LICITACIÓN: ADJUDICACIÓN DE DOS VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE ALQUILER SOCIAL EN MAS DE JACINTO (CASTIELFABIB)
El Ayuntamiento de Castielfabib ha aprobado el Pliego de Bases que rige el procedimiento para la adjudicación, mediante contrato privado de arrendamiento, de dos viviendas de titularidad municipal recientemente rehabilitadas y amuebladas. Este programa tiene como finalidad mitigar el despoblamiento rural y facilitar el acceso a la vivienda a familias con recursos limitados.
A continuación, se detallan los aspectos clave de la convocatoria:
1. Objeto del Contrato
El arrendamiento de dos viviendas sitas en el edificio de la Calle Huerta n.º 8, en Mas de Jacinto (Castielfabib):
- Vivienda en Planta Baja: Superficie de 51,95 m², distribuida en dormitorio-estar-comedor, cocina y baño. Capacidad máxima: 2 personas.
- Vivienda en Primera Planta (Duplex): Superficie de 103,90 m², distribuida en dos plantas con estar-comedor-cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños. Capacidad máxima: 4 personas.
Nota relevante: Ambas viviendas cuentan con reforma integral, mobiliario, electrodomésticos y calefacción mediante estufa de pellets. Debido a las características arquitectónicas del edificio, no son aptas para personas con problemas severos de movilidad.
2. Duración y Condiciones Económicas
Duración del contrato: 1 año, prorrogable anualmente hasta un máximo de 5 años, previo cumplimiento continuo de los requisitos de acceso.
Renta mensual inicial: * Planta Baja: 100,00 €/mes.
Primera Planta: 250,00 €/mes.
Límite: La renta en ningún caso podrá superar el 30% de la capacidad económica de la unidad de convivencia.
Fianza: Equivalente a dos mensualidades de la renta fijada.
Gastos: Los consumos y tasas de suministros (luz, agua, basura, alcantarillado, etc.) correrán a cargo del inquilino.
3. Requisitos de Admisión de Solicitudes
Para participar en el proceso de selección, la unidad familiar deberá cumplir a la fecha de finalización del plazo de presentación:
- Empadronamiento: Obligación de empadronarse en Castielfabib con carácter previo a la firma del contrato y mantenerlo de forma efectiva.
- Necesidad de vivienda: Ni el solicitante ni ningún miembro de la unidad de convivencia pueden disponer de una vivienda en propiedad o pleno dominio en todo el territorio nacional (acreditado mediante certificado telemático del Catastro).
- Ingresos estables: Acreditar ingresos continuados mediante nóminas, pensiones o justificantes de cotización de los últimos 6 meses, así como la última declaración del IRPF o certificado de imputaciones de la AEAT.
4. Criterios de Valoración (Baremación)
Las solicitudes admitidas se ordenarán de acuerdo con el siguiente baremo de puntuación:
- Antigüedad del empadronamiento ininterrumpido en la localidad: Hasta 50 puntos (de 6 meses [5 ptos] a 24 meses o más [50 ptos]).
- Circunstancias económicas: Puntuación escalonada según los ingresos anuales por miembro en relación con el IPREM (máximo 25 puntos para ingresos entre el 20% y el 40% del IPREM).
- Menores a cargo: 1 punto por un menor, 5 puntos por dos menores, y 10 puntos por tres o más menores.
- Situaciones especiales (2,5 puntos por condición): Riesgo de exclusión social , víctimas de violencia de género , discapacidad igual o superior al 33% , dependencia reconocida , monoparentalidad , o viudedad/separación en el último año.
5. Plazo y Presentación de Solicitudes
Las solicitudes, formalizadas según el modelo normalizado (Anexo I) y acompañadas de toda la documentación requerida (DNI, libro de familia, vida laboral, certificados de renta, etc.), deberán presentarse en el Registro del Ayuntamiento en el plazo de 1 mes a contar desde el día siguiente al de la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Valencia.
El anuncio completo, las bases reguladoras y los anexos de solicitud están disponibles para su consulta en el Tablón de Anuncios físico del Ayuntamiento y en la sede electrónica municipal: https://castielfabib.sedelectronica.es/.
