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Notaría José Antonio Caballos

Casa
España
Córdoba
Notaría José Antonio Caballos

José Antonio Caballos notario especialista en escrituras, actas, testamentos, herencias, compra-ven José Antonio Caballos Castilla es Notario desde 1.995.

Ha estado destinado en distintas poblaciones de Córdoba y Jaén, entre ellas Espejo, Castro del Río y Pozoblanco. Desde el año 2.012 desempeña su función en Córdoba.

18/06/2026

🏠💡 Es una situación muy frecuente: dos hermanos que heredan un piso, o una pareja que se separa y uno de los dos decide quedarse con la vivienda común.

El error más habitual es pensar que hay que hacer una compraventa, lo que implica pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es del 7%. Sin embargo, existe una figura legal mucho más inteligente y económica: la Extinción de Condominio.

Si estás en esta situación con un familiar o una expareja, no pagues impuestos de más por falta de información. Ven a vernos a Gran Capitán y te ayudaremos a realizar el cambio de titularidad de la forma más eficiente para tu bolsillo.

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09/06/2026

¿Has ampliado tu casa pero tu Escritura dice otra cosa? 🏠⚠️

Es muy común: realizas una reforma, cierras una terraza o construyes una habitación extra y, con el tiempo, te das cuenta de que esos metros de más no aparecen en tus papeles. El problema llega cuando quieres vender la propiedad, pedir una hipoteca o simplemente dejarla en herencia, ya que el Registro de la Propiedad no reconoce esa nueva realidad.

¿Por qué es fundamental legalizar tus reformas?
✅ Aumento del valor real: Tu propiedad vale lo que dice su superficie real. Al declarar la obra, el valor de tasación se ajusta a la realidad de la vivienda.
✅ Facilidad de venta: Ningún comprador (ni su banco) querrá adquirir una casa con metros "fantasma" que no constan legalmente.
✅ Seguridad jurídica: Evitas posibles sanciones administrativas y dejas constancia pública de que la construcción cumple con los requisitos legales y de antigüedad.
✅ Acceso a financiación: Para ampliar una hipoteca o solicitar una nueva, el banco exigirá que la descripción registral coincida exactamente con lo que ve el tasador.

Legalizar tu inversión es la mejor forma de proteger tu patrimonio. Si has hecho obras y quieres que tu escritura refleje la verdad, ven a vernos a Gran Capitán. Revisaremos tu caso y te indicaremos los pasos necesarios para que tu casa esté 100% en regla.

21/05/2026

Haz que tu casa trabaje para ti 🏠💰

Muchos mayores en Córdoba tienen el ahorro de toda su vida en las paredes de su casa, pero necesitan un extra de ingresos para vivir con tranquilidad. ¿Sabías que puedes obtener liquidez sin marcharte de tu hogar?

Existen dos fórmulas legales que lo permiten:

Hipoteca Inversa: Recibes un dinero mensual y mantienes la propiedad.
Renta Vitalicia: Vendes la propiedad pero te aseguras el derecho a vivir en ella para siempre.

Son trámites que requieren un asesoramiento notarial muy claro para proteger tus derechos y los de tus herederos. En la Notaría de José Antonio Caballos te explicamos cuál te conviene más para que disfrutes hoy de lo que tanto te costó ganar.

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11/05/2026

👨‍👩‍👧‍👦🛡️ Nadie quiere ponerse en lo peor, pero ser padres también significa ser previsores. Muchas familias en Córdoba dan por hecho que, si algo sucede, los niños se quedarían automáticamente con los abuelos o los tíos favoritos.

Sin embargo, legalmente, si no hay nada escrito, es un juez quien debe decidir quién asume la tutoría. Y aunque siempre se busca el bien del menor, esa decisión podría no coincidir con lo que tú habrías querido.

La solución es sencilla: La Designación de Tutor ante Notario.

✅ Tú tienes la última palabra: Eliges a la persona (o personas) que mejor conocen y quieren a tus hijos.
✅ Evitas conflictos familiares: Dejarlo por escrito evita discusiones o dudas entre parientes en un momento que ya sería suficientemente difícil.
✅ Instrucciones de educación: Puedes incluir deseos sobre cómo quieres que se críen o se gestionen sus bienes.
✅ Trámite rápido y económico: Se puede hacer de forma independiente o dentro de tu propio testamento.

Porque el futuro de tus hijos es demasiado importante como para dejarlo en manos de un proceso judicial. Ven a vernos a Gran Capitán y asegúrate de que tus deseos se cumplan.

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22/04/2026

🤝🤍¿Sientes que los trámites del día a día se han vuelto una montaña para tus padres o abuelos? Muchas familias nos hacéis la misma pregunta: “¿Tengo que ir a juicio para poder ayudarles con sus papeles?”.

La respuesta es NO. La solución es mucho más humana y rápida: El Poder del Cuidador.

¿Por qué es la mejor opción para vosotros?

✨ Cero juzgados: Evitáis procesos judiciales largos, costosos y fríos.
🔑 Una "llave" legal: Os permite gestionar el banco, trámites médicos o ayudas en su nombre.
🛡️ Respeto total: Ellos no pierden su libertad ni su capacidad de decisión; simplemente eligen quién les apoya.
🕊️ Tranquilidad familiar: Pase lo que pase, ya está todo organizado por profesionales.

En la Notaría de José Antonio Caballos, creemos que proteger su autonomía es la mejor forma de demostrarles vuestro cariño. Es un trámite sencillo, pero con un impacto enorme en vuestra calidad de vida.

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06/04/2026

¿Alquilas tu piso en Córdoba? Esto te interesa 🏠🔑

Si tienes una o dos viviendas en alquiler, habrás notado que el panorama legal es cada vez más complejo. En 2026, ser "pequeño propietario" requiere estar más protegido que nunca para evitar procesos de desahucio que se alargan eternamente o impagos que te quitan el sueño.

Estamos ayudando a muchos propietarios a blindar sus alquileres. La clave no está solo en el contrato, sino en elevarlo a escritura pública.

¿Por qué? Porque al hacerlo ante notario, cuentas con un título ejecutivo que agiliza muchísimo la recuperación de tu vivienda o el cobro de las rentas si las cosas se tuercen. Es la diferencia entre esperar años en un juzgado o tener una solución rápida y legal.

Si quieres dormir tranquilo sabiendo que tu patrimonio está seguro, ven a vernos a Gran Capitán. Te enseñamos cómo proteger tu alquiler desde el primer día.

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24/03/2026

⏳🏛️ En plena gestión de una herencia, las prisas fiscales suelen ser el peor enemigo. Aunque el plazo inicial para los impuestos es de seis meses, recordad que podéis solicitar una prórroga para disponer de hasta un año de margen.

En la Notaría José Antonio Caballos, os recomendamos aprovechar este tiempo extra para investigar a fondo si existen deudas ocultas. Aceptar una herencia sin revisar el "inventario" puede comprometer vuestros propios ahorros. Por eso, nuestro consejo es claro: no firméis con dudas.

Utilizar este margen legal os permite decidir con calma, proteger vuestra estabilidad y aseguraros de que lo que recibís sea un beneficio real y no una carga para vuestro futuro.

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Si estáis en esta situación, venid a vernos a Gran Capitán. Os ayudaremos a planificar los pasos para que vuestra familia esté tranquila.

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11/03/2026

¿Amor o imprudencia? Por qué el "luego lo arreglamos" sale caro. 💔🏠

La realidad familiar ha cambiado más rápido que las leyes. Hoy, convivir sin casarse, compartir una hipoteca o prestar dinero entre parejas es lo habitual. Pero, ¿qué pasa cuando la voluntad no basta?

El problema no es la falta de confianza, es la falta de previsión. En la Notaría de José Antonio Caballos vemos a diario que los conflictos no nacen de la mala fe, sino de la ambigüedad:

✅ Aportaciones desiguales: Si tú pusiste más para la reforma, que conste.
✅ Pactos de convivencia: Definir qué ocurre con la vivienda en caso de ruptura.
✅ Protección mutua: ¿Qué derechos tiene tu pareja si mañana tú no estás?

El Derecho no enfría las relaciones; las blinda para que, pase lo que pase, ambos estéis protegidos. Ordenar hoy es la mayor prueba de respeto mañana.

📍 Te esperamos en Av. Gran Capitán, 5 · Córdoba.
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25/02/2026

⚖️ Una de las preguntas más habituales es: “¿esto tengo que hacerlo ante notario?”

No todas las gestiones requieren intervención notarial, pero en algunos casos es especialmente recomendable o directamente necesaria.

🔹 Normalmente NO es necesario un notario para:
• Acuerdos privados sencillos sin trascendencia económica relevante.
• Autorizaciones informales entre familiares para gestiones cotidianas.
• Contratos que no requieren acceso a registros públicos ni efectos frente a terceros.

🔹 SÍ conviene acudir al notario cuando:
• Se compra o vende una vivienda.
• Se otorgan poderes para que otra persona actúe en nuestro nombre.
• Se quiere dejar constancia clara de una voluntad (testamento, acta, acuerdos).
• Existen importes importantes, varios interesados o posibles consecuencias futuras.

La diferencia no está solo en firmar o no ante notario, sino en protegerse cuando surgen dudas o conflictos.

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10/02/2026

📂 Muchas personas no saben dónde localizar una escritura otorgada hace años… hasta que la necesitan.

Es habitual perder copias, cambiar de domicilio o no recordar la notaría en la que se firmó un documento importante.

Lo importante es saber que las escrituras no desaparecen. El sistema notarial garantiza su conservación y permite solicitar copias cuando son necesarias, siempre con las debidas garantías.

Si tienes dudas sobre cómo recuperar un documento notarial, informarte a tiempo evita retrasos y complicaciones innecesarias.

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Avenida Gran Capitán Nº 5/2ª Planta
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Página web

http://notariajoseantoniocaballos.es/

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