BPG - Brandschutztechnische Prüfgesellschaft GmbH

27/06/2023

Selbst Container unterliegen einer Wartungs- und Prüfpflicht - 😲

Der Gesetzgeber hat derartige Auflagen nicht erlassen, um Betreiber und Eigentümer zu ärgern. Vielmehr soll dafür gesorgt werden, das kritische Bauteile kein Sicherheitsrisiko darstellen.

Umso wichtiger ist es, ein Gespür für "funktionierende" Brandschutztüren 🔥 zu entwickeln - denn im Ernstfall kommt es auf genau diese an! Die Flucht- und Rettungswege haben für den Schutz der Personen in einem Gebäude oberste Priorität.

Demnach sind Brandschutztüren wartungs- und prüfpflichtig. Denn Sie müssen jederzeit funktionieren!

Die Folgen bei Nichtbeachtung sind für Eigentümer und Betreiber (oder Beauftragte, z. B. Hausverwaltungen) drastisch: kein Versicherungsschutz, keine Schadensregulierung, hohe Geldbußen bis hin zu Freiheitsstrafen!

Fazit: Lassen Sie Ihre Brandschutztüren regelmäßig von speziellen und erfahrenen Fachbetrieben warten und prüfen. Achten Sie besonders darauf, dass diese Betriebe wissen was Sie tun - und Ihre Aufgabe ernst nehmen. Auch wenn diese manchmal "lästig" zu sein scheinen. Es ist zu Ihrem Schutz!

Wir sind für Sie da - Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:

▶️ Schreiben Sie uns hier auf Facebook

☎️ 0761-888 671 99

📧 [email protected]

08/05/2023

😯 Nicht erfreulich für die Mieter, die Eigentümer, die Hausverwaltung!
Hierdurch entstehen immense Kosten und eine Menge Ärger.

🔥 Brandschutz ist (lebens-)wichtig und darf nicht vernachlässigt werden. Das Argument "bei uns ist noch nie etwas passiert" ist kein Argument.

Auch das OVG Münster wurde hierzu bereits vor langer Zeit sehr deutlich (10A 363/86, 11.12.1987):
🏛️ "Es entspricht der Lebenserfahrung, dass mit der Entstehung eines Brandes praktisch jederzeit gerechnet werden muss. Der Umstand, dass in vielen Gebäuden jahrzehntelang kein Brand ausbricht, beweist nicht, dass keine Gefahr besteht, sondern stellt für die Betroffenen einen Glücksfall dar, mit dessen Ende jederzeit gerechnet werden muss."

▶️ Wie denken Sie darüber? Haben Sie bereits mit Zwangsräumungen Berührung gehabt?
Lassen Sie es uns in den Kommentaren wissen.



Quelle:

Das Landratsamt untersagt die Nutzung eines Wohnkomplexes in Schopfheim. Betroffene sind schockiert, es gibt Vorwürfe an die Vermieterin. Die Behörde sieht Gefahr für Leib und Leben.

04/05/2023

VIELEN DANK! - 🚒

Heute, am 04. Mai, ist Internationaler Tag der Feuerwehrleute. Ein schöner Anlass einmal ganz besonders unseren Feuerwehrleuten DANKE zu sagen.

Vielen Dank für eure(n)...

🔥 Mut
🔥 Zeit
🔥 Hingabe
🔥 Nächstenliebe
🔥 Opferbereitschaft
🔥 und alles was ihr leistet (und oft niemand bemerkt!)

Auch ist heute Gelegenheit der vielen Kamerad:innen zu denken, welche im Einsatz Ihr Leben gelassen haben.

28/04/2023

⛔ Ein großer Teil unserer täglichen Arbeit besteht darin, Aufklärungsarbeit zu leisten, das Bewusstsein für Gefahrensituationen und Sicherheitseinrichtungen zu schaffen. Oft weit über den Brandschutz hinaus.

Fluchtwege sind dann eben auch so ein "Diskussionsthema" - wobei es oft nichts zu diskutieren gibt. Entweder die Fluchtwege funktionieren, oder sie funktionieren nicht. Punkt.

Finden Sie die 3 gefährlichen Punkte bei diesem Fluchtweg im Bild?

19/04/2023

🏡 Für Hausverwaltungen (und interessierte Eigentümer/Betreiber):

Brandschutztüren in Mehrfamilienhäusern - Hinweispflicht für die nächste Eigentümerversammlung.

Erfüllen Sie Ihre Hinweispflicht als Hausverwalter und informieren Sie Ihre Eigentümer bei der nächsten Versammlung über das Thema Brandschutztüren (und die damit verbundene gesetzliche Prüfpflicht für Eigentümer!).

Gerne senden wir Ihnen das Whitepaper kostenfrei zu.

▶️ Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder als Kommentar hier im Beitrag
☎️ Tel. 0761 - 888 671 99
📧 [email protected]

01/04/2023

DAS ENDE WAR VON ANFANG AN KLAR - 😥

Wir erhielten vergangene Woche einen Anruf eines verzweifelten Hotelbesitzers, mit der Bitte uns dringend eine Tür in seinem Hotel anzuschauen: "Da scheint was nicht zu stimmen, die Tür bleibt nicht mehr offen, trotz Feststellanlage..."

Wir konnten noch am selben Tag gegen Abend zu Hilfe eilen...

Der Rauchschalter in der Feststellanlage blinkte uns schon von weitem verzweifelt mit seiner eingebauten LED an, um zu signalisieren, dass er sich von dieser Welt bereits verabschiedet hat.

Bei genauerer Inspektion war offensichtlich, was dem armen Sicherheitsbauteil widerfahren ist. Er ist bereits seit 3 Jahren tot... (siehe Bild).

Nach kurzer Trauerzeremonie kam es noch schlimmer für alle Anwesenden:

Die Tür und Feststellanlage wurde erst vor wenigen Wochen von einem "Fachunternehmen" geprüft und mangelfrei protokolliert. Richtig geprüft wurde das jedoch keinesfalls... Dem "Prüfer" hätte auffallen MÜSSEN, dass der Rauchschalter schon längst drüber ist.

Der Hotelbesitzer war gar nicht erfreut über diese "schlampige Prüfung".

Wir tauschten den Rauchschalter direkt aus und stellten die Betriebsbereitschaft wieder her.

Wie es dem "Fachunternehmen" ergeht, welches im Haus bisher die Prüfungen durchführt, können wir nur spekulieren.

Hinweis: Rauchschalter (mit Verschmutzungskompensation) müssen spätestens alle 8 Jahre ausgetauscht werden. Rauchschalter ohne Verschmutzungskompensation bereits nach 5 Jahren. Die Tauschzyklen für Rauchschalter an Feststellanlagen gibt die DIN 14677 vor!

Wir haben bei uns strenge, feste Prüfabfolgen: Bei Feststellanlagen sind die Rauchschalter ein wesentlicher Bestandteil. Da wir mit internen, digitalen Lösungen arbeiten, wissen wir ganz genau, wann z.B. welcher Rauchschalter spätestens "das Zeitliche segnet". Dann passieren solche gravierenden Fehler nicht.

➡ Sie haben Feststellanlagen in Ihrem Betrieb oder Hotel?

Gerne machen wir Ihnen ein Angebot für fachlich korrekte Wartungen und Prüfungen.

Denn:
🔥 Brandschutz rettet Leben - und Sachvermögen

30/03/2023

📗 Whitepaper "Brandschutz kompakt" downloaden (kostenfrei) ⬇

Sie sind in Ihrem Unternehmen für den Brandschutz verantwortlich?
Sie führen eine Hausverwaltung oder haben mit Bestandsobjekten zu tun?

Dann haben Sie sich sicher schon gefragt, wo die Grundlagen für die Prüfpflichten im Brandschutz verankert sind und wie Sie sicherstellen, dass Sie alle Gesetze und Richtlinien im Brandschutz einhalten...

Hierzu haben wir ein digitales Whitepaper erstellt, dass Ihnen eine Überblick über die gesetzlichen Grundlagen, Richtlinien und Normen verschafft.
Dieses Whitepaper beleuchtet übersichtlich und kompakt, die aktuell geltenden Regelwerke, Normen, Vorschriften und gültigen
Gesetze des Brandschutzes, im Speziellen auch der Brandschutztüren in Wohngebäuden.

Neben weiterführenden Links zu Rechtstexten und Gesetzen wird die Wartungs- und Prüfpflicht für Eigentümer oder Betreiber oder auch deren beauftragte Hausverwaltung verdeutlicht.

Im Sonderteil finden Hausverwaltungen konkrete Inhalte zu besonderen Pflichten und Haftungsgrundsätzen, und wie eine Hausverwaltung diese Probleme lösen muss.

➡ Kommentieren Sie diesen Beitrag und wir senden Ihnen das Whitepaper kostenfrei zu, oder schreiben Sie uns eine Nachricht oder Mail an [email protected]

🔥 Brandschutz rettet Leben und Sachvermögen!

09/03/2023

Wir können es durchaus verstehen...

Besonders in Mehrfamilienhäusern finden wir fast immer einen "hölzernen Brandschutzkeil" bei unseren Wartungen und Prüfungen. Da Brand- und Rauchschutztüren grundsätzlich selbstschließend sein müssen, beispielsweise durch ein Federband oder einen Obentürschließer, kann das im Keller eines Wohngebäudes dazu verleiten, die Tür(en) mit einem Keil aufzuhalten.

Das hat jedoch gleich mehrere, unangenehme Folgen:

(1) Die Tür schließt logischerweise nicht - im Brandfall eine Katastrophe

(2) Die absenkbare Bodendichtung bei Türen mit Rauchschutzfunktion wird beschädigt - Im Brandfall eine Katastrophe, da Rauch ungehindert in Flucht- und Rettungswege gelangt. In der Regel befinden sich Brandschutztüren mit Rauchschutzfunktion in den Treppenhäusern (und sollten es sein!). Eine Rauchausbreitung in einem Treppenhaus kann also sehr schnell, sehr gefährlich werden.

(3) Der Verursacher des "Brandschutzkeils" (also der oder die Mieter oder Eigentümer) sind haftbar, da das "Offenhalten" von Brandschutztüren verboten ist. Der Gesetzgeber bewertet das als fahrlässiges Verhalten. Die Folge sind Bußgelder bis hin zu Freiheitsstrafen (§145 Abs. 2, Nr. 2 StGB).

(4) Der Versicherungsschutz erlischt, da die Brandschutzanforderungen an das Gebäude nicht erfüllt wurden.

Bei manchen Bauarten von Brandschutztüren mit Rauchschutzfunktion ist die Bodendichtung nur schwer erkennbar (Im Bild eine Tür von Hörmann Deutschland) - deswegen einfach keine Brandschutztür verkeilen. KEINE!

Zu unseren Aufgaben gehört immer, auch bei Mietern und Eigentümern in einem Mehrfamilienhaus das Bewusstsein für Brandschutz zu schärfen und auf solche Konsequenzen hinzuweisen...

Denn: Brandschutz rettet Leben - und Sachvermögen!

24/02/2023

"𝐒𝐜𝐡𝐧𝐞𝐥𝐥 𝐰𝐞𝐠 𝐡𝐢𝐞𝐫..." - Ein Negativbeispiel mit schlimmsten Konsequenzen im Ernstfall:

Stellenweise ist es unfassbar, was man in manchen Firmen, Gebäuden und Wohnhäusern an Gegebenheiten antrifft -
Flucht- und Rettungswege sind da ein Paradebeispiel.

Flucht- und Rettungswege haben, wie der Name schon eindeutig beschreibt, eine sehr wichtige Aufgabe: Die Flucht von Menschen in einer Gefahrenlage, beispielsweise bei Bränden/Rauchentwicklung, unverzüglich und sicher zu ermöglichen.

Der "Fluchtweg" auf dem Beitragsbild ist definitiv kein Fluchtweg...

𝐖𝐞𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐝𝐞𝐭 𝐝𝐢𝐞 𝟑 𝐅𝐞𝐡𝐥𝐞𝐫 𝐚𝐮𝐟 𝐝𝐢𝐞𝐬𝐞𝐦 𝐁𝐢𝐥𝐝 𝐮𝐧𝐝 𝐤𝐚𝐧𝐧 𝐒𝐢𝐞 𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐧 𝐊𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞𝐧 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐧𝐧𝐞𝐧?

Als Fachunternehmen führen wir nicht einfach "nur Prüfungen" durch, sondern schauen auch links und rechts -