06/01/2025
***Im Kundenauftrag***
Darf gerne geteilt werden
Das 1-2 Familienhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Einige Eckdaten zum Haus:
Das Einfamilienhaus, Bj. 1952, mit Dachterrasse weist eine Wohnfläche von ca. 116 m2 auf, unterteilt in 4 ZKB plus Gäste- WC, sowie ca. 63 m2 Keller zzgl. einer kleinen Hobbywerkstatt mit einer Nutzfläche von ca 13 m2. Die Einzelgarage ist ca 35 m2 groß.
Das Dach ist voll ausbaufähig. Die Bruttogrundfläche des derzeit nicht ausgebauten Daches beträgt ca. 77m2.
Das Grundstück ist 170m2 groß und bebaut.
Die Fenster wurden teilweise 2024 erneuert, einige sind noch von 1984, die Kellerfenster vermutlich aus dem Jahr 1952.
Derzeit ist eine Ölheizung der Firma Viessmann aus 1989 verbaut. Ein Gasanschluss liegt bereits zusätzlich im Haus. Der gesamte Innenausbau weist den Stand von 1984 auf.
Die Besichtigungstermine nimmt das Bausachverständigenbüro Stöckle, Inh. L. Stöckle, M.Eng., wahr. Ein Gutachten zum Gebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen und Rückfragen gestellt werden.
Folgende bauwerksdiagnostische Untersuchungen wurden zur Gutachtenerstellung durchgeführt:
-Feuchtemessungen
-Mikrobiologische Untersuchung von Luftkeimen (Schimmel)
Verhandlungen zum Kaufpreis und dergleichen werden ausschließlich durch die Eigentümer geführt.
Fachliche Rückfragen gerne an uns.
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1-2 Familienhaus bietet Platz für die ganze Familie. ***Offene Besichtigung*** 11.1.25 ab 11 Uhr,...,Einfamilienhaus in Rieschweiler-Mühlbach zu verkaufen in Rheinland-Pfalz - Rieschweiler-Mühlbach
