18/05/2026
INFORMACE STAROSTY
ARCHITEKTONICKÁ STUDIE NÁMĚSTÍ
Pro ty co se nemohli z nějakého důvodu zúčastnit v pondělí 27.4. představení nové architektonické studie našeho náměstí, alespoň pár podstatných informací z této prezentace.
Co je ARCHITEKTONICKÁ STUDIE:
Jedná se o vizuální znázornění stavebního záměru investora. Popisuje, jak by mohl zamýšlený záměr v budoucnu vypadat (vize do budoucna). Zaměřuje se především na analýzu lokality (charakter okolní zástavby, terénní podmínky, dostupnou infrastrukturu a také např. regulativy územního plánu.). Řeší umístění záměru na konkrétním pozemku (orientaci vůči světovým stranám, okolní objekty, příjezdové komunikace). Může dokonce řešit dispozice a výšky jednotlivých podlaží. Pohledy pak ukazují možný budoucí vzhled např. fasády. Architektonická studie by měla umožnit laikovi získat konkrétnější představu o tom, jak by zamýšlený záměr mohl v budoucnu vypadat, popisuje podobu stavby z pohledu uživatele a vizualizuje její vzhled a dispozice, ale neobsahuje technické detaily potřebné k realizaci stavby. Ty se pak blíže rozpracovávají až v následných stupních projektové dokumentace.
DŮVODY pro zpracování této STUDIE:
Zpracování studie schválilo zastupitelstvo obce již v roce 2024. V roce 2025 pak zastupitelstvo rozhodlo o rozšíření této studie i o další navazující prostory náměstí. Nezbytnost samotného zahájení projekční přípravy v této lokalitě je zcela jistě zřejmá a je dána aktuálním velmi špatným technickým stavem budov v majetku městyse (budova bývalého zámku, včetně provozovny hospody, budova obecního úřadu a zázemí hasičské zbrojnice). V některých případech se již jedná o havarijní stav.
Dalším neméně významným důvodem pak byla potřeba řešit rozumný a smysluplný rozvoj naší obce. Vybudování nových komerčních prostor, možnost vzniku dalších obecních bytů (např. pro mladé rodiny, samoživitelky, seniory…), a vytvoření zajímavých prostor pro komunitní a volnočasové aktivity našich občanů.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostory, které tvoří historické a společenské centrum naší obce, rozhodli jsme se přistoupit k tomu všemu komplexně. Studie se tak zaměřuje na obnovu, doplnění a kultivaci celé centrální části naší obce s cílem v budoucnu zvýšit její funkčnost, estetickou kvalitu a atraktivitu jak pro obyvatele, tak i pro návštěvníky.
CO nám studie PŘINESLA/PŘINESE:
Je důležité mít na paměti, že se jedná o vizi do budoucna. Je to záměr – směr kam bychom po jednotlivých krocích rádi došli. Je to projekt obce s výhledem na několik let dopředu, ne jen pro jedno volební období.
Aktuální situace je samozřejmě nyní složitá v tom, že potřebných investic má naše obec opravdu spoustu. Bohužel v nezbytných investicích do vlastního majetku obce se zkrátka zaspalo.
Tato komplexní studie nám umožní realizovat jednotlivé záměry po jednotlivých etapách/krocích (dle aktuálních priorit a finančních možností obce), ale s tím, že od počátku je jasné, jak bude na konci vypadat celek.
Například na pozemku kde stála dříve pekárna, je navržena výstavba zcela nové budovy s obecními byty, s možností zřízení dvou ordinací v přízemí. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. V okolí této nové budovy a na ul. Zátiší je počítáno se vznikem dalších parkovacích stání.
Studie řeší mimo havarijní stav fasády a střechy obecního úřadu také nové dispoziční řešení prostor úřadu, kdy je nově počítáno např. s bezbariérovým přístupem a podatelnou hned v přízemí.
Rozpracováno je také nové dispoziční řešení hasičské zbrojnice. V přízemí je počítáno s rozšířením/prodloužením garážového stání, úpravou sociálního zázemí, šaten apod. V druhém poschodí vznikne malý sál s potřebným zázemím, s možností využití například pro školení, přednášky, případně menší oslavy.
Provozovna hospody je nově navržena v druhé části přízemí zámku. Tato varianta jednak přinese potřebné větší prostory pro tuto provozovnu a současně umožní realizaci výstavby bez nutnosti uzavření stávající hospody. V prostorách dnešní hospody následně vznikne další komerčně využitelný prostor. Navrženou kolonádu/zastřešení z čela budovy zámku bude možné využít jako předzahrádky pro nově vzniklé provozovny. Renovací projde také samotný dvůr zámku, kde vzniknou např. nové parkovací stání pro nájemníky bytů zámku, možnost otevření druhé předzahrádky budoucí hospody (také na slunečnou stranu) a možnost průchodu do parku přímo z náměstí.
Tohle není samozřejmě kompletní výčet všech věcí, kterých se studie dotkla a které tak bude možné postupně realizovat. Je potřeba k tomuto přistupovat zodpovědně. Vidíme, v jak žalostném technickém stavu bohužel skončily některé budovy v majetku obce.
Řadu let tu slyšíme, že obec nemá potřebné prostory pro případné provozovny, že je zde nedostatek obecních bytů apod. Pokud chceme změnu, nestačí o tom pouze mluvit. Vše se samozřejmě nevyřeší během dvou let. Je ale potřeba vědět, kam jdeme a postupně dle finančních možností realizovat jednotlivé záměry.
Je v podstatě jedno zda řešíme havarijní stav budovy, či nový záměr výstavby, vždy je zapotřebí začít nejprve kvalitní projektovou přípravou, následně získat všechna potřebná vyjádření, povolení a teprve pak začít realizovat jakýkoli záměr.
Prezentace odkaz 👇
https://www.kralicenahane.cz/projekty-metyse
