13/01/2024
Rádi bychom Vás informovali o stavu komplexních pozemkových úprav v jednotlivých katastrálních územích, ze kterých se skládá správní území města Horní Planá:
k.ú. Horní Planá zahrnující okolí Horní Plané, Jelmu, Hodňova, Olšiny, Hůrky, Žlábku, Karlových Dvorů a Jenišova - KoPÚ dokončeny 3.9.2014,
k.ú. Pernek zahrnující okolí Perneka, Maňavy, Pihlova a Hor - KoPÚ dokončeny 4.11.2011,
k.ú. Maňávka u Českého Krumlova zahrnující okolí zaniklých osad Maňávka, Stará Huť, Skelná Huť a rozsáhlý lesní komplex v severní části - KoPÚ dokončeny 14.6.2023.
k.ú. Zvonková zahrnující okolí Bližší Lhoty, Další Lhoty, Přední Zvonkové a Zadní Zvonkové - KoPÚ rozpracované ve fázi dokončování návrhu nového uspořádání pozemků.
k.ú. Pestřice zahrnující okolí Valtrova, zaniklých osad Dolní Pestřice, Račín a Borková - KoPÚ rozpracované ve fázi dokončování návrhu nového uspořádání pozemků.
Proč se vlastně komplexní pozemkové úpravy provádějí a jaké jsou hlavní přínosy?
Význam KoPÚ:
Prostorová a funkční optimalizace pozemků - příznivější tvary pozemků, jejich umístění dle požadavků jednotlivých vlastníků a dle skutečného stavu v terénu.
Zpřístupnění pozemku - zpravidla každý pozemek musí být zpřístupněn obecní polní cestou.
Redukce počtu pozemků - vzniká slučováním jednotlivých parcel.
Vypořádání vlastnických vztahů - rozdělení spoluvlastnictví do vlastnictví výlučného a naopak.
Narovnání a zprůhlednění vlastnických vztahů - někteří vlastníci ani neví, že něco vlastní, nebo kde se jejich pozemek nachází, řeší se pozemky zemřelých vlastníků, duplicitní vlastnictví atd.
Narovnání nájemních vztahů - ruší se všechny nájemní smlouvy a po KoPÚ vznikají nové, některé subjekty např. užívají soukromé pozemky bez nájemních smluv nebo je řádně neplní a pobírají na ně dotace.
Upřesnění mapy - stávající mapy jsou zpravidla překreslovány ze starých pozemkových map, často s (ne)přesností až 2,8 m, nové mapy se tvoří a vytyčují v přesnosti 14 cm.
Jednotná evidence - zjednodušení evidencí pozemků, místo nepřehledných PK (pozemkový katastr), GP (grafické příděly) a ZE (zjednodušená evidence) je ponechána pouze jedna evidence katastru nemovitostí (KN).
Zpravidla jednotná číselná řada u pozemků, které nejsou stavební - zpravidla čtyřmístné parcelní číslo bez podlomení.
Vytyčení pozemků jednotlivým vlastníkům zdarma - 1x po dokončení KoPÚ ve zpravidla delším časovém období.
Zvýšení tržní ceny pozemků.
Návrh a realizace prvků plánu společných zařízení - opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků, protierozní opatření na ochranu ZPF, vodohospodářská opatření a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí.
Plány společných zařízení nahrazují dokumentaci pro územní rozhodnutí pro jednotlivá opatření.
V současné době často dostávají přednost realizace vodohospodářských opatření, zejména vodní nádrže, tůně apod. před realizacemi cest, z důvodů zadržení vody v krajině.
Při zpracování KoPÚ se posuzuje je i efektivnost vynaložených nákladů, a protože je zde procentické zastoupení stávajících vodních nádrží poměrně vysoké, nebyly KoPÚ úplně zaměřeny na vodohospodářská opatření, ale spíše na cestní síť.
Díky vysokému zastoupení lesů a trvalých travních porostů se zde nevyskytují problémy jak s vodní, tak s větrnou erozí.
Problémem je spíše utuženost půdy u trvalých travních porostů díky dlouhodobému využívání v jednom režimu a nedostatečným prováděním regeneračních opatření.
Louky jednoduše ztrácí schopnost infiltrace a hodnoty povrchového odtoku se zvyšují.
Plány společných zařízení jsou platné zpravidla desítky let a navržená společná zařízení mohou být realizována postupně dle potřeby a dostupnosti finančních prostředků.
Projekční a realizační práce jsou kofinancovány z prostředků ministerstva zemědělství a Evropské unie.
KoPÚ se provádějí zhruba od poloviny 90. let a ve fázi ukončené + rozpracované je zhruba polovina území ČR.
Za zmínku stojí i to, že pokud jsou KoPÚ ukončeny a nastane důvod k zahájení, mohou být v daném k.ú. zahájeny znovu.
KoPÚ realizuje Státní pozemkový úřad prostřednictvím krajských pozemkových úřadů a jejich poboček, pod které spadá jeden nebo více okresů.
V k.ú. Horní Planá prozatím došlo k realizaci polní cesty Žlábek - Olšov (viz fotografie níže).
V roce 2018 pořídilo město Horní Planá projektovou dokumentaci pro stavební povolení a v roce 2021 proběhla kolaudace.
Státní pozemkový úřad za realizaci cesty zaplatil 13,6 mil. Kč.
Další informace jsou uvedeny v publikacích Státního pozemkového úřadu, dostupných z https://www.spucr.cz/pozemkove-upravy/publikace.
Ing. Zdeněk Homolka
