23/04/2025
Vyjádření zastupitelů města Český Krumlov zvolených za KDU-ČSL k záměru výstavby aquacentra
🏊Když rada města předložila zastupitelstvu záměr řešit vyhořelý plavecký bazén využitím „studie proveditelnosti výstavby aquacentra“ zpracované v roce 2018 firmou Radka Steinhaizla, jednoznačně jsme to přivítali. Jmenovaný při tvorbě studie prokázal, že je erudovanou osobou a specialistou na projekty aquacenter. Velmi nás ovšem zarazilo a zklamalo, když rada města ve snaze co nejrychleji situaci řešit, zadala zpracování dalšího a zcela zásadního „stupně“ předprojektové přípravy – architektonické studie - „z ruky“, projekční firmě bratra pana R. Steinhaizla. Bez soutěže nebo alespoň bez oslovení několika architektonických kanceláří se zkušenostmi s tímto typem projektu, bez podrobné specifikace zadání, tj. toho co přesně město chce. U takto významné stavby za více než půl miliardy korun by precizní zadání a následná soutěž měla být naprostou samozřejmostí.
📝Následné pozvání všech zastupitelů a dalších relevantních osob z města na prezentaci zpracované architektonické studie a výzva radnice z úst místostarosty Tomana k zaslání dotazů a připomínek ke studii byla jistým příslibem, že vedení města má zájem na tom, aby nový aquapark byl konsensuálním „dílem“, na kterém se budou podílet jak zástupci koalice, tak opozice. Mělo to logiku, vždyť výstavba aquaparku bude otázkou přesahující nejen toto volební období. Bohužel se ukázalo, že to tak není. Z toho, jak byly zaslané připomínky a návrhy „vypořádány“, bylo zřejmé, že "město" nechce na architektonické studií nic měnit.
⚠ Ke zpracované architektonické studii nového aquacentra a následně představené ekonomice celého projektu včetně jeho financování máme tyto zásadní výhrady:
1. Navrhovaný objem aquacentra je naddimenzovaný, je neadekvátní velikosti města a jeho spádové oblasti a tím i jeho finančním možnostem.
2. Naopak za poddimenzované a nevhodně umístěné (např. zatažení dopravy do Fialkové ulice) považujeme navržené parkování zákazníků aquacentra. Jedna ze zásadních připomínek, která zazněla, že parkování by mělo být řešeno koncepčně pro celý sportovní areál na Chvalšinské, byla odmítnuta.
3. Investiční náročnost výstavby aquacentra převyšující půl miliardy korun, bude obrovským finančním zatížením města nejen z hlediska vstupní investice, ale i z hlediska jejího budoucího udržování a obnovy.
4. Záměr vedení města svěřit výstavbu a následný provoz aquacentra plus výstavbu a provoz nového zimního stadionu městskému ČKRF vnímáme jako jednoznačně správný krok, což potvrzuje i jím kvalitně zpracovaný model financování. Tento model ovšem předpokládá, že na výstavbu obou zařízení o celkových odhadovaných nákladech 600(?) milionů korun se podaří získat pojistné plnění 100 milionů, dotační prostředky v souhrnné výši 150 milionů a získat úvěr 350 milionů korun. A dále že provoz aquacentra bude neztrátový, tj. že veškeré provozní náklady pokryjí tržby od návštěvníků. Co když ne? Kdo a z čeho bude hradit vyšší investiční náklady, nižší investiční dotace či ztrátovost aquacentra a zimního stadionu? Neovlivní to pak budoucí rozvoj města nebo třeba výši plánovaného vstupného pro občany města, pro které jsou oba projekty určeny především?
☝🏻 Spoléhání se na splnění výše uvedených předpokladů vnímáme jako největší riziko záměru. Ekonomika provozu aquacentra zpracovaná autorem studie proveditelnosti je dle našeho názoru příliš optimistická. Dokládají to veřejně dostupné informace o výsledcích hospodaření nově vybudovaných aquacenter v prvních letech provozu, na které se studie odkazuje. Ta ovšem sleduje pouze ukazatele návštěvnosti, nikoliv jejich hospodářské výsledky, které vesměs vykazují ztrátu. Za velký nedostatek navíc považujeme, že studie zcela opomíjí vliv v Českých Budějovicích připravovaného projektu vodního světa, který nepochybně odláká část návštěvníků, se kterými studie počítá.
V souladu s výše uvedenými výhradami a zejména výraznými ekonomickými riziky celého projektu, resp. projektů, nejsme schopni takto představený záměr svými hlasy podpořit. Jsme přesvědčeni, že město by mělo přípravě aquacentra věnovat daleko více času a odborné pozornosti.
Považujeme za naprosto nezbytné, aby v souladu se zákonnou povinností „péče řádného hospodáře" rada města před dalšími kroky v přípravě projektu nechala prověřit reálnost ekonomiky provozu aquacentra zpracované autorem studie proveditelnosti a jeho rizik renomovaným, a hlavně nezávislým externím subjektem.
V Českém Krumlově, 23. 4. 2025
Josef Hermann
Jiří Olšan
Roman Kneifl
