06/10/2026
Dans un contexte de transactions immobilières imbriquées, le prêt-relais représente une stratégie de financement efficace permettant de sécuriser l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Il est particulièrement utile lorsque les dates de clôture ne s’alignent pas.
Caractéristiques principales du prêt-relais :
✅ Montant accordé : jusqu’à 80 % de la valeur nette de votre propriété actuelle
✅ Durée typique : de 90 à 120 jours, extensible à 12 mois dans certains cas
✅ Remboursement : au moment de la vente, aucun paiement mensuel requis
✅ Conditions d’admissibilité : promesse d’achat ferme, bonne santé financière, documents de vente et d’achat
💡 Avantages :
→ Accès rapide à des fonds
→ Opportunité de ne pas manquer une propriété convoitée
→ Réduction du stress lié à la synchronisation des ventes et achats
❌ Inconvénients :
→ Taux d’intérêt plus élevé qu’une hypothèque standard
→ Risque financier si la vente tarde
→ Frais juridiques et administratifs à prévoir
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