10/10/2021
🔑 Pour l’édition automnale de son bulletin, l’ IRIS - Institut de recherche et d’informations socioéconomiques a convié des intervenant·e·s des milieux communautaire et académique à parler de solutions pour garantir l'accessibilité du logement.
Le 3ème texte est signé par notre ami François Giguère, directeur de Solides, et met en lumière l’importance de l’acquisition d’immeubles pour les socialiser afin de préserver l’abordabilité des logements. Pour que cela puisse se faire à grande échelle, le gouvernent du Québec devrait prévoir un volet acquisition à son programme finançant le développement du logement social. Cela peut se faire aussi par des municipalités.
«L’habitation sociale sous ses différentes déclinaisons (coopératives, offices municipaux d’habitation et organismes sans but lucratif) offre divers types de logements pouvant répondre aux besoins de l’ensemble des locataires. Toutefois, au Québec et au Canada, leurs nombres sont beaucoup trop bas. De plus, les programmes de financement peinent à générer des projets qui permettraient de sortir de la logique de marché un plus grand nombre de logements locatifs abordables et à répondre aux besoins en rénovation, notamment d’immeubles privés datant de plus de 40 ans.
C’est le défi auquel s’attaquent des organismes sans but lucratif en habitation, essentiellement dans la région de Montréal. Ces organismes ont sorti du secteur privé des milliers de logements, en assurent un entretien attentif et les rendent de plus en plus abordables au fil des ans. Les moyens pour arriver à ces fins sont diversifiés et dépendent des occasions de financement que ces organismes peuvent trouver. Le fait que ces projets passés ont été réalisés dans un contexte de coût d’achat plus raisonnable que ce que nous voyons actuellement fait en sorte que les organismes qui en sont propriétaires disposent aujourd’hui d’importantes sommes en capital.
Parmi ces organismes, la Société locative d’investissement et de développement social (SOLIDES) a ainsi acquis en 20 ans un parc immobilier de quelque 600 logements sur la Rive-Sud à Montréal et, plus récemment, dans les arrondissements montréalais de Verdun et de Lachine. […]
L’expérience démontre que le logement social constitue la seule solution durable aux intérêts inconciliables entre propriétaires, qui aspirent à un rendement élevé et rapide, et locataires, qui désirent se loger dignement et à un coût qui correspond à leur capacité financière. Les programmes actuels sont essentiels et doivent avoir plus d’occasions de se déployer. 👉🏽L’acquisition d’immeubles de logements privés par des OBNL d’habitation et par des organisations paramunicipales comme la Société d’habitation et de développement de Montréal, qui en a amplement les moyens, doit aussi être encouragée et facilitée.»
📌Texte à lire au complet ici 👉🏽 https://logement-iris-recherche.mailchimpsites.com/8-oct-2021
