18/01/2018
Você sabe como funciona o USUFRUTO?
Quando um imóvel tem usufruto, significa que temos duas classes de pessoas: o proprietário e o usufrutuário.
O usufrutuário tem a posse do imóvel, direito de morar, locar, emprestar, enfim, usar o imóvel como bem quiser. Porém não possui direito de vender este imóvel, porque não é proprietário do bem.
O proprietário tem direito de vender o bem, mas enquanto houver o usufruto, não tem direito de usar e nem restringir a posse do usufrutuário. Mesmo que ele venda o imóvel, quem comprar não pode tirar o usufrutuário.
Com a morte do usufrutuário o proprietário passar a ter direito de usar o imóvel. (O prazo máximo do usufruto será enquanto o usufrutuário viver, mas também é possível colocar um prazo mais curto de duração).
Essas são breves explicações. Ficou com alguma dúvida? Procure um tabelião de sua confiança!