Almeida Guimarães Laudos & Projetos

02/06/2026

Uma residência totalmente compartimentada. Cozinha fechada, corredor dividindo tudo, escada escondida atrás de parede.

O cliente queria conceito aberto. E tinha paredes de 30 cm no caminho — estruturais.

Não é só derrubar. É calcular o reforço, dimensionar o perfil metálico, registrar ART no CREA, e executar com acompanhamento técnico — tudo conforme a NBR 16280:2015.

No vídeo você vê como fizemos isso passo a passo na Obra da Aratança: da visita técnica, passando pelo diagnóstico de cada parede, até o resultado final. Laje apoiada nos perfis. Zero fissuras. Casa 100% aberta.

Vai reformar e tem parede no caminho? Antes de qualquer coisa: chame um engenheiro.

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Saiba como remover paredes estruturais com segurança para criar conceito aberto. Eng. Sérgio explica o processo, normas NBR e laudo com ART

23/05/2026

Essa pergunta travou contratos de locação de dezenas de proprietários. A resposta tecnicamente correta só vem de uma coisa: a Prova de Carga Estática — o ensaio normalizado pela ABNT NBR 9607:2019 que submete a estrutura à carga real e mede a deformação.

No caso que publicamos hoje no blog, foram três galpões em Guarujá/SP, 19 toneladas de água aplicadas sobre as lajes, relógios comparadores monitorando cada milímetro, e o Engenheiro Sérgio acompanhando pessoalmente todo o procedimento.

A NBR 6120:2019 (Tabela 10) classifica os usos por carga acidental mínima. Uma laje aprovada para depósito simples pode não estar apta para academias — e sem o laudo, o proprietário carrega a responsabilidade civil do sinistro.

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Saiba como a prova de carga estática certifica a laje do seu galpão para academia, indústria e e-commerce.

14/05/2026

904 páginas de memória de cálculo. Esse foi o resultado da análise estrutural que fizemos na mansão de R$ 40 milhões comprada por Thiago Nigro (Primo Rico) em Alphaville — a antiga propriedade do Neymar.

A reforma era ambiciosa: piscina elevada, piso de travertino espesso em mais de 3.000 m², mezanino com estrutura nova. E com ela vieram as dúvidas — inclusive nas redes sociais — sobre se a estrutura aguentaria todas as mudanças.

A Serpol Engenharia indicou o Eng. Sérgio de Almeida para fazer a análise. O que começou como uma visita técnica transformou-se numa das análises mais extensas já produzidas pela nossa empresa.

O processo envolveu:
✔ Identificação e obtenção dos projetos do calculista original
✔ Lançamento de todos os carregamentos em software especializado
✔ Verificação individual de cada viga, pilar e laje
✔ Cálculo do peso exato da piscina (aprox. 39 toneladas entre pedras, seixo e areia), do travertino e do mezanino
✔ 904 páginas de memória de cálculo documentando cada verificação

O resultado? A estrutura não apenas aguentava — ela tinha folga considerável acima das cargas da reforma. O motivo: o calculista original havia dimensionado aquela estrutura com parâmetros de edificação comercial (300 kgf/m² de utilização), muito acima do mínimo normativo residencial (150 kgf/m²).

No artigo completo, publicamos todo o processo técnico: como funciona uma análise estrutural de alto padrão, a diferença entre análise por cálculo e prova de carga (NBR 9607), os estádios do concreto e quando é obrigatório fazer uma avaliação estrutural antes de reformar.

👉 Leia o artigo completo:
https://projetosestruturaissp.com.br/blog/projetos-estruturais/analise-estrutural-mansao-alto-padrao-sp/

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O Eng. Sérgio Almeida analisou a mansão de R$ 40 mi de Thiago Nigro: 904 páginas de cálculo, piscina com 39 ton e estrutura com folga acima da norma.

06/05/2026

Você sabia que mudar o uso de uma sala comercial para uma academia ou templo religioso sem um laudo de carga técnica é proibido e extremamente perigoso?

Muitos galpões em São Paulo e em todo o Brasil são projetados para suportar apenas 200 kg por metro quadrado. Quando você instala equipamentos pesados ou recebe um grande fluxo de pessoas, a estrutura pode atingir o Estado Limite e apresentar fissuras graves ou até o colapso.

A Almeida Guimarães Engenharia é especialista em Engenharia Diagnóstica. Realizamos o recálculo estrutural completo e emitimos o Laudo de Capacidade de Carga.

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Avaliação de Capacidade de Carga de um galpão ou edifício multiuso para evitar ser locado por valores abaixo do mercado

28/04/2026

🚨 ATENÇÃO SÍNDICOS E PROPRIETÁRIOS: A sua estrutura está dando sinais de socorro?

Muitas vezes, uma "manchinha de ferrugem" no teto ou uma pequena trinca na viga são tratadas apenas como problemas estéticos. Mas a realidade técnica é um alerta de perigo nacional: o aço no interior do concreto está oxidando e expandindo, o que causa o desplacamento das peças estruturais.

Ignorar esses sintomas hoje é assinar um cheque de valor cinco vezes maior no futuro — a famosa Lei de Sitter da engenharia. Além do prejuízo financeiro, o adiamento da manutenção gera riscos reais à segurança dos moradores e responsabilidade civil e criminal direta para os gestores.

Na Almeida Guimarães, somos especialistas em salvar estruturas e preservar patrimônios em todo o Brasil. Realizamos laudos técnicos diagnósticos baseados nas normas ABNT para garantir que sua reforma seja segura, econômica e definitiva.

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Precisa fazer recuperação de estruturas de concreto armado, pois uma estrutura de concreto armado é um organismo dinâmico

22/04/2026

Você sabia que uma pequena trinca ou mancha de umidade pode ser o primeiro sintoma de um problema estrutural catastrófico? A negligência na manutenção predial é a causa número 1 de desvalorização imobiliária e riscos judiciais para gestores.

Na Almeida Guimarães, transformamos medo em segurança técnica. Realizamos diagnósticos minuciosos em estruturas de concreto armado em todo o Brasil, utilizando tecnologia de ponta e o rigor das normas ABNT (NBR 6118, 16280, 15575).

✅ Identificação de Corrosão de Armaduras
✅ Laudo de Inspeção Predial para Reformas
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Sua edificação está "doente"? Garanta a saúde predial do seu condomínio. Segurança técnica é blindagem patrimonial!

🔗 Saiba mais:

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O temor do colapso estrutural e a desvalorização do patrimônio são dores reais. Laudo de Inspeção Técnica de Edificação (LITE)

22/04/2026

17/04/2026

Você sabia que uma reforma de "conceito aberto" mal planejada pode causar o desabamento de um prédio inteiro?

Muitos edifícios modernos são construídos pelo sistema de ALVENARIA ESTRUTURAL. Nesse modelo, as paredes não são apenas divisórias: elas são a própria estrutura que sustenta o prédio. Demolir uma parede sem laudo técnico é como cortar o pilar de sustentação de uma ponte.

A NBR 16280 obriga que toda reforma em condomínio tenha plano aprovado e responsabilidade técnica. Proprietários: não coloquem em risco seu maior bem e a vida de seus vizinhos por falta de informação. Síndicos: exijam sempre o Laudo Técnico e a ART antes de autorizar qualquer obra!

A Almeida Guimarães é especialista em Engenharia Estrutural e presta consultoria técnica em todo o país para garantir que sua reforma seja sinônimo de valorização, nunca de tragédia.

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Descubra os riscos de demolir paredes em alvenaria estrutural e concreto armado. Entenda a importância do laudo técnico para sua reforma