Cartório Parcianello - 2º Tabelionato de Notas de São Borja - RS

21/05/2026

Nem todo conflito precisa terminar em uma longa disputa judicial. Muitas vezes, o diálogo, aliado à segurança jurídica, pode trazer soluções mais rápidas e menos desgastantes para todos os envolvidos.

A Escritura pública de Transação é um instrumento que permite formalizar acordos de maneira segura e eficiente, podendo ser utilizada em diversas situações.

No carrossel, mostramos como esse recurso pode ajudar na construção de soluções consensuais e por que ele vem sendo uma alternativa cada vez mais procurada. Confira!

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13/05/2026

No regime de comunhão parcial de bens, a herança recebida é bem particular e não se comunica com o cônjuge.

⚠ Mas atenção: os frutos civis da herança (como aluguéis, juros e dividendos gerados por esses bens durante o casamento) podem ser partilhados em caso de separação, a menos que haja previsão expressa em contrário.

Isso signif**a que, na prática:

▪ O imóvel herdado é só seu;
▪ O aluguel desse imóvel (se recebido durante o casamento) pode ser dividido.

Como proteger seu patrimônio?

✅ Formalize a sub-rogação na escritura pública sempre que reinvestir valores da herança

✅ Considere incluir cláusulas específ**as no pacto antenupcial ou na escritura de união estável

✅ Mantenha a documentação organizada e conte com a orientação do Cartório de Notas

Antes de comprar, vender ou investir valores provenientes de herança, procure o cartório e entenda como proteger o que é seu.

➡ Arraste para o lado e confira o passo a passo no carrossel.

Ficou com dúvida? Fale conosco antes de tomar qualquer decisão!

05/05/2026

Em algumas situações, ap***s informar que alguém depende financeiramente de você não basta. Planos de saúde, benefícios previdenciários e instituições podem exigir uma comprovação formal, muito comum para casais em União Estável, sem registro formal, que não possuem escritura de união estável, que podem usar a declaração para provar que um depende financeiramente do outro.

A Escritura Pública de Declaração de Dependência Econômica é um documento feito em cartório no qual uma pessoa declara oficialmente que outra depende dela financeiramente.

Esse instrumento traz mais segurança jurídica, pois a declaração f**a registrada de forma pública e pode ser utilizada para diferentes finalidades administrativas.

A escritura é assinada pelo declarante, que assume responsabilidade pelas informações prestadas. Ela pode ser realizada inteiramente online através da plataforma e-Notariado, eliminando a necessidade de comparecimento físico de ambas as partes.

Mais praticidade, validade e segurança para comprovar uma relação de dependência financeira. ✅

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29/04/2026

Emprestar um imóvel para alguém de confiança pode parecer simples. No entanto, muitos problemas surgem justamente quando o acordo não é formalizado.

Confira o carrossel e entenda um pouco mais!

Ao emprestar um imóvel, formalizar o acordo não é excesso de cuidado, mas uma medida necessária para prevenir problemas futuros.

O Cartório de Notas pode orientar e formalizar esse tipo de contrato com segurança e validade jurídica.

23/04/2026

Você sabia que existem diferentes formas de doar bens e direitos?

Cada tipo oferece vantagens e cuidados específicos para proteger seu patrimônio e quem você ama.

➡ Em nosso carrossel, explicamos 3 tipos de doação que você precisa conhecer: simples, com encargo e com cláusulas restritivas.

Se você achou nosso conteúdo útil, curta o post e compartilhe com um amigo! 📲

14/04/2026

Nós sabemos que o fim de uma relação nunca é fácil, não é mesmo? Além das questões emocionais, o casal também precisa pensar na parte burocrática. 😓

Muitas vezes, as pessoas nunca viram um processo na vida e isso, por si só, já gera mais angústia que o próprio divórcio.

✅ Mas hoje viemos aqui para trazer um conforto para você: tudo pode ser resolvido de forma segura e simples, no Cartório de Notas.

O tabelionato observará, junto ao seu advogado, todos os seus direitos: divisão de bens, de dívidas, entre outras questões.

Se houver consenso entre o casal, o processo é rápido e pode terminar em poucos dias. Menos tempo, menos desgaste e mais praticidade para resolver essa fase da vida.

Então, você não precisa f**ar perdida, ok? O Cartório de Notas te ajuda a passar essa fase turbulenta com mais calma e leveza.

Informação também é um passo importante para recomeçar com mais segurança. Envie para quem possa se interessar e já salve para não perder.

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10/04/2026

08/04/2026

Muita gente acredita que o inventário deve obrigatoriamente acontecer no mesmo local onde estão os imóveis ou outros bens deixados pela pessoa falecida. Mas isso nem sempre é verdade.

Quando o inventário é realizado pela via judicial, existem regras previstas no Código de Processo Civil que determinam qual é o foro competente para conduzir o processo.

Já no inventário feito em cartório, o chamado inventário extrajudicial, a lógica é diferente. Nesse caso, a família pode escolher qualquer Cartório de Notas do país para realizar o procedimento.

A condição essencial é que todos os herdeiros estejam de acordo com a realização do inventário dessa forma.

Essa possibilidade traz mais praticidade para a família e permite que o procedimento seja realizado no local que for mais conveniente para todos.

Envie este post para alguém que já teve essa dúvida sobre inventário.

08/04/2026

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Se tu abrires o site do STJ agora e pesquisares sobre “União Estável e Regime Retroativo”, a resposta teórica é um sonoro NÃO.

A jurisprudência é firme ao dizer que não é possível alterar ou fixar regime de bens com efeito ex tunc (retroativo) na União Estável. Na teoria dos livros e do judiciário, seria impossível o casal chegar hoje e declarar: “Nós vivemos juntos há 10 anos e o regime, desde o primeiro dia, SEMPRE foi a Separação Total de Bens”.

No entanto, a realidade do balcão é outra. A imensa maioria das dissoluções de união estável feitas em Cartório acontece exatamente com essa retroatividade.

Como isso é possível sem que o Tabelião seja punido ou a escritura anulada? A chave mestra chama-se Consenso e Autonomia da Vontade.

No Extrajudicial, reina a liberdade das partes. Diferente do Juiz, que precisa julgar o mérito, produzir provas e analisar a profundidade do fato, o Tabelião formaliza a manifestação de vontade de partes capazes.

Se o casal chega de forma amigável e declara na escritura pública:
1. Que estão de acordo que o regime fático sempre foi a separação;
2. Que não têm bens a partilhar (ou conforme divisão apresentada pelo advogado);
3. E, principalmente, que não existem credores sendo lesados;

O Tabelião acata a declaração sob as p***s da lei. Se não há litígio, não há fraude contra terceiros e há capacidade civil, a escritura é lavrada, registrada e perfeitamente válida.

O Advogado Resolvedor entende essa nuance. Ele não leva para o Judiciário um problema que o consenso resolve no Cartório em questão de dias. Enquanto o processo judicial discutiria a data de início e a validade do regime por anos a fio, a escritura pública encerra o ciclo e libera o ex-casal para seguir a vida imediatamente.

Não misture as estações: o Judiciário é para a briga. O Cartório é para a solução.

🔥 Tu sabias que essa “mágica” do consenso operava assim no balcão? Comenta aqui embaixo

01/04/2026

“Seu pai sempre resolveu tudo.” A terra produzia, a rotina seguia e ninguém queria tocar no assunto sucessão.

Até o dia em que ele faltou.

A partir dali, o que era patrimônio virou inventário.
O que era decisão virou conflito.
O que era continuidade virou incerteza.

Essa é uma realidade mais comum do que parece.

E aqui está o ponto mais importante: muitas vezes, isso poderia ter sido evitado.

Hoje, existem formas legais de organizar a sucessão ainda em vida. permitindo a transferência dos bens para a próxima geração, sem abrir mão do uso, da administração e da renda.

Especialmente no meio rural, isso faz toda a diferença pois preserva a atividade, reduz conflitos e traz segurança para toda a família.

Planejar não é antecipar o fim. É proteger quem f**a.

💬 Na sua opinião, as famílias no Brasil falam sobre sucessão tarde demais?
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30/03/2026

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CNB/SP EXPLICA: A DIFERENÇA ENTRE HIPOTECA E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA 🏡

Entender as modalidades de garantia é essencial para tomar decisões seguras em operações com imóveis.

Esses atos podem ser formalizados no tabelionato de notas, por escritura pública, e passam a produzir efeitos após o devido registro imobiliário.

Cada modelo possui efeitos jurídicos distintos que impactam diretamente direitos, riscos e formas de execução.

👉 Em caso de dúvida, consulte sempre um tabelião de notas de sua confiança.

💬 Você já conhecia essas diferenças? Deixe nos comentários e marque alguém que precisa entender melhor esse tema!