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Zelos - Gestão Condomínial

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16/01/2020

Uma das perguntas que mais ouvimos sobre despesas qual a diferença das despesas ordinárias e extraordinárias!

A Zelos tem o prazer em esclarecer isso pra você: Despesas ordinárias são os gastos rotineiros e indispensáveis para o funcionamento do condomínio. Como por exemplo, o salários de colaboradores e prestadores de serviços, encargos fiscais e trabalhistas, gastos com manutenção, seguro, etc.O orçamento destinado para as despesas ordinárias deve ser definido por uma previsão anual.
Já despesas extraordinárias são os gastos desembolsados em casos de imprevistos, como vazamentos, reformas, fundos de obras e reservas, etc.Para o desembolso com as despesas extraordinárias, o síndico deve obter aprovação em assembleia. Essa regra só pode ser ignorada quando em caráter emergencial.

06/01/2020

Está adquirindo um imóvel? Então você precisa saber disso!

Construtoras que fazem a cobrança de IPTU e condomínio antes de entregarem as chaves dos imóveis estão infringindo a lei, segundo entendimento dos tribunais de justiça do país que analisam ações dessa natureza.

As cobranças de IPTU, água e luz só passam a ser responsabilidade do proprietário quando ele receber a posse do imóvel com as chaves.

Apesar disso, a prática dessa cobrança continua comum em imóveis vendidos na planta.

Por esse motivo é importante que os compradores possuam conhecimento do assunto ou procurem especialistas.

03/01/2020

Nós da Zelos não queremos deixar de desejar um feliz 2020 para todos que nos acompanham aqui!
Estamos muito otimistas e alegres com a chegada deste ano! Mais alguém aqui está otimista?

27/12/2019

Tá aí uma dúvida muito comum sobre regras aos condôminos! Nós podemos esclarecer pra você!

Tanto a convenção, quanto o regulamento interno são documentos importantes, que ajudam a regulamentar e direcionar a vivência em condomínio. Todavia, em caso de divergência entre os dois, devemos lembrar sempre que a convenção do condomínio, aprovada em assembleia e registrada em cartório, está abaixo apenas do Código Civil. Ou seja, nem o regulamento interno, nem qualquer outro documento do condomínio, pode sobrepor uma regra da Convenção, no fim, é sempre a convenção do condomínio que prevalece!
Se você tiver mais alguma dúvida, estamos disposto a ajudá-lo à melhor compreender seus direitos e deveres!

26/12/2019

A inadimplência é um dos maiores vilões de qualquer condomínio! E saber como medir e controlar esse indicador é essencial para conseguir equilibrar as finanças!

A Zelos trabalha de forma eficaz e amigável para diminuir a taxa de inadimplência em seu condomínio.

13/12/2019

Talvez você nunca tenha ouvido falar nisso, mas é algo de extrema importância para sua segurança!

PPCI - Plano de Prevenção Contra Incêndio é um projeto onde é regulamento todas as normas de segurança e prevenção, criado pelo corpo de bombeiros e exigido pelos órgãos públicos de acordo com a lei 14.376/2013.

O responsabilidade pelo PPCI é do proprietário do imóvel juntamente com o síndico responsável pelo condomínio.

O prazo para apresentar do PPCI expirará dia 27 de dezembro, ainda este ano em 2019.
A Zelos trabalha para ajudar na regulamentação deste projeto, garantindo maior segurança aos condôminos. Fique atento ao prazo e se seu condomínio está dentro das normas!

07/12/2019

Somos uma empresa dedicada ao atendimento personalizado de seu condomínio! Oferecemos soluções para cada tipo de condomínio, seja ele residencial ou comercial, garantindo uma administração ainda mais profissional. Nossa prioridade é dar a máxima atenção e cuidado em todos nossos serviços, trazendo mais tranquilidade e segurança para o dia a dia dos condôminos.
Absolutamente tudo que fazermos, aplicamos Zelos.

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Novo Hamburgo, RS
93410100

Telefone

+51996851865

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