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Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação - SEDUH

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Brasil
Brasília, DF
Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação - SEDUH

Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF (SEDUH)

Página informativa da Seduh

Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação

09/10/2025

Boa notícia para Planaltina! Atendendo a um pedido antigo da população, o Setor de Desenvolvimento Econômico (SDE) será ampliado pelo Governo do Distrito federal (GDF). 👏🏻👏🏻👏🏻

A área de 62.584,60 m² f**a entre o Setor de Oficinas e o cemitério da região e será dividido em 114 lotes para uso comercial, prestação de serviços e pequenas indústrias, prevendo também a possibilidade de residências.

O maior dos lotes possui 5.042,48 m² e será destinado a equipamento público, podendo abrigar, por exemplo:
🎒 escola
👶🏻creche
🏥posto de saúde

Quanto ao uso residencial, será permitido somente nos andares superiores das edif**ações, que terão até três pavimentos, com o térreo sendo ocupado, necessariamente, pelas atividades comerciais.

O pedido de ampliação do setor era uma solicitação da Associação de Moradores de Planaltina (Amoplan). A proposta foi encaminhada pela Seduh e autorizada pela Lei n° 7.746/2025, sancionada pelo governador Ibaneis Rocha e publicada no DODF de segunda-feira (6). 📃

Confira mais detalhes acessando o site da Seduh (link na bio).

08/10/2025

O Estudo para Dinamização da Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) em Ceilândia propõe alteração nas regras urbanísticas para ampliar as atividades comerciais, de serviços e moradia em cerca de três mil lotes da região.👏🏻

Uma das principais propostas é a ampliação de uso de 2.100 lotes, hoje destinados exclusivamente a residências, que passariam a abrigar também atividades comerciais de pequeno porte como, por exemplo, empresas de entrega.🏪

Outra alteração é a previsão de residências em 142 lotes da Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) do Centro Norte. Pela proposta será possível construir moradias de um único pavimento sobre as lojas, trazendo mais vitalidade urbana à região.

O Estudo elaborado pela Seduh foi apresentado à comunidade de Ceilândia em uma audiência pública realizada na segunda-feira (6), na Casa do Cantador. 👥

As considerações feitas pelos moradores serão analisadas e poderão ser incorporadas na versão final da proposta.📄

Os próximos passos são a deliberação do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) e, caso seja aprovada, será enviada para a análise da Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF).

Confira mais detalhes das mudanças previstas acessando o site da Seduh (link na bio).

07/10/2025

O projeto urbanístico de regularização fundiária das quadras 5 e 9 do trecho 2 de Vicente Pires vai beneficiar 6.283 moradores da região.🏘️

Serão contempladas a Quadra 5 (conjuntos 1 a 12) e a Quadra 9 (conjuntos 1 a 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 e 26), além das ruas 3, 5, 8 e 10, que passam por essas quadras. 👏🏻

Na área de mais de 740 mil metros quadrados serão criados 901 lotes:

✔️ 738 destinados ao uso habitacional unifamiliar

✔️162 de uso misto, que podem abrigar atividades: comerciais, de serviços, institucionais, industriais ou residenciais (unifamiliar ou multifamiliar)

Além disso, há também um lote para Posto de Abastecimento de Combustíveis.

O Decreto nº 47.770, assinado pelo governador Ibaneis Rocha, foi publicado no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) da segunda-feira (6).✒️

Agora a Seduh encaminhará o projeto à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), responsável por providenciar o registro dos imóveis em cartório. 📃

Vale destacar que este projeto não trata, ainda, da regularização das edif**ações já existentes na área, esta etapa será conduzida após a regularização dos lotes.‼️

01/10/2025

Um marco para Brazlândia aguardado há mais de 20 anos! ✨

📜 Foi aprovado o projeto de reparcelamento que garante a regularização do Setor de Desenvolvimento Econômico, conhecido como antigo Setor de Oficinas e Pequenas Indústrias (Lote A – AE 4N). A medida, elaborada pela Seduh, saiu no Decreto nº 47.748, publicado na edição extra do Diário Oficial do DF na segunda-feira (29).

🏘️ Serão 131 lotes regularizados, trazendo segurança jurídica aos ocupantes e abrindo caminho para mais desenvolvimento na região. Desses, 130 serão destinados a usos diversos (comércio, serviços, residências e indústrias) e um reservado para a Secretaria de Segurança Pública, que já abriga a 18ª Delegacia de Polícia.

🌳 O projeto também inclui a criação de uma praça, calçadas acessíveis, arborização do cerrado e a reconfiguração de vagas de estacionamentos.

Com a publicação do decreto, cabe à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) providenciar o registro dos imóveis em cartório, etapa necessária para a posterior cessão aos ocupantes.

26/09/2025

📍 O Plano de Intervenção Urbana (PIU) visa dinamizar o Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), trazendo mais vida e melhores condições para quem trabalha ou frequenta a região! ✨

📑 O texto foi elaborado pela Seduh após visitas técnicas e escuta das demandas da população e da administração regional.

Entre as propostas estão:

🚧 Requalif**ação do sistema viário e dos canteiros centrais
🌳 Melhorias nos Espaços Livres de Uso Público (Elups)
🚶‍♀️ Construção de calçadas acessíveis e ciclovias 🚴‍♂️
🅿️ Criação de 57 estacionamentos, implantação de 22 que nunca foram executados e revitalização de outros 252

🏘️ Também estão previstas adequações e alterações de uso em alguns lotes, como a possibilidade de residências no Setor de Oficinas Norte (SOF).

👥 Nesta quarta-feira (24), a população participou da Audiência Pública no auditório do Sindicato da Indústria da Construção Civil no DF (Sinduscon-DF). As contribuições feitas serão consideradas para a versão final do PIU do SIA, que seguirá para deliberação no Conplan. 🏛️

25/09/2025

Novidade para o Park Way!

Foi aprovada a criação de três lotes destinados a equipamentos públicos na região. O objetivo é regularizar a situação do 25º Batalhão da PMDF e garantir espaço para a nova sede e o pátio de serviços da Administração Regional.

🏢 O Batalhão ganhará um lote próprio na Área Especial 1 da Quadra 6 (18.071,06 m²).

⚙️ O pátio de serviços f**ará na Área Especial 2 da Quadra 6 (14.200,35m²).

📍 A futura sede da Administração Regional será na Área Especial 1 da Quadra 7 (3.180,32 m²).

Com isso, a comunidade ganha mais estrutura, organização e equipamentos públicos mais próximos do dia a dia.

🖥️ Confira mais detalhes da aprovação no site da Seduh (link na bio).

19/09/2025

PIU do Guará aprovado!

O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do DF (Conplan) deu sinal verde ✅ para as propostas do Plano de Intervenção Urbana (PIU) do Guará. O texto foi aprovado por unanimidade em reunião desta quinta-feira (18).

A iniciativa, elaborada pela equipe técnica da Seduh, traz melhorias como:

✨ Requalif**ação de praças, calçadas, estacionamentos e espaços públicos
🚲 Interligação do sistema cicloviário
🛣️ Ordenamento do sistema viário
🌳 Mais qualidade nos espaços livres de uso público (Elups)

📢 O processo de elaboração das propostas contou com contribuições da população e da Administração Regional.

Além disso, a revisão do PIU exigiu ajustes na Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos), que agora seguem para análise da Casa Civil e, depois, para votação na Câmara Legislativa do DF. Já as melhorias estruturais previstas pelo PIU do Guará serão tratadas no âmbito da Seduh e do Conplan.

🖥️ Confira mais detalhes das mudanças previstas acessando o site da Seduh (link na bio).

19/09/2025

Em resposta a um problema que se arrasta há décadas nos Lagos Sul e Norte, o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, nesta quinta (18), a concessão de uso para ocupação das áreas públicas intersticiais contíguas aos lotes residenciais, mais conhecidas como becos.

O projeto de lei, que agora será enviada à Câmara Legislativa do DF (CLDF), foi construído a partir de estudos técnicos da Seduh, com apoio da DF Legal, e busca dar segurança jurídica às ocupações consolidadas, além de garantir a função social da cidade.

➡️ O texto trata de 891 becos situados entre os lotes finais das QIs e QLs. Do total de 891 becos existentes:

87 deverão ser desobstruídos;

147 já estão desobstruídos e devem permanecer assim;

O restante poderá ser concedido por meio do direito real de uso.

⚠️ O projeto não inclui áreas verdes nem Áreas de Preservação Permanente (APPs).

A proposta distingue duas situações:

1️⃣ Quando o beco é passagem pública para ônibus, comércio ou equipamentos urbanos, deve permanecer aberto.

2️⃣ Quando não tem função urbanística, poderá ser fechado com a concessão de uso.

Assim, os estudos asseguram a manutenção de acessos importantes para a comunidade, ao passo em que regulamentam ocupações antigas, trazendo mais organização ao território.

🖥️ Confira mais detalhes da aprovação no Conplan acessando o site da Seduh (link na bio).

09/09/2025

A Seduh apresentou o Plano de Intervenção Urbana (PIU) com propostas para qualif**ar espaços públicos e impulsionar o desenvolvimento local. O estudo foi debatido na noite desta segunda-feira (8), em audiência pública realizada na sede da Administração Regional do Guará 📍.

Entre as ações previstas estão desde a requalif**ação de espaços públicos, como praças 🌳, calçadas 🚶‍♀️ e estacionamentos 🅿️, até medidas para dinamizar o desenvolvimento econômico local 📈.

O evento também foi uma oportunidade para apresentar a minuta do Projeto de Lei Complementar (PLC) que propõe alterações à Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos). Para isso, foram acrescentadas algumas das mudanças propostas no PIU do Guará, divididas em adequações na lei, alterações de uso do solo e inclusão de parcelamentos.

O objetivo é permitir o desenvolvimento econômico da região, a exemplo de prever comércios em algumas áreas residenciais próximas da Avenida Contorno.

As sugestões da população feitas durante a audiência serão consideradas 🗣️🤝 para a elaboração do texto final da proposta do PIU do Guará. Em seguida, o projeto passará pela deliberação do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Se aprovado, o projeto será enviado para a análise da CLDF 🏛️.

09/09/2025

A Seduh apresentou o Plano de Intervenção Urbana (PIU) com propostas para qualif**ar espaços públicos e impulsionar o desenvolvimento local. O estudo foi debatido na noite desta segunda-feira (8), em audiência pública realizada na sede da Administração Regional do Guará 📍.

Entre as ações previstas estão desde a requalif**ação de espaços públicos, como praças 🌳, calçadas 🚶‍♀️ e estacionamentos 🅿️, até medidas para dinamizar o desenvolvimento econômico local 📈.

O evento também foi uma oportunidade para apresentar a minuta do Projeto de Lei Complementar (PLC) que propõe alterações à Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos). Para isso, foram acrescentadas algumas das mudanças propostas no PIU do Guará, divididas em adequações na lei, alterações de uso do solo e inclusão de parcelamentos .

O objetivo é permitir o desenvolvimento econômico da região, a exemplo de prever comércios em algumas áreas residenciais próximas da Avenida Contorno.

As sugestões da população feitas durante a audiência serão consideradas 🗣️🤝 para a elaboração do texto final da proposta do PIU do Guará. Em seguida, o projeto passará pela deliberação do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Se aprovado, o projeto será enviado para a análise da CLDF 🏛️.

08/09/2025

Contamos com sua participação na audiência pública do dia 6 de outubro! 😃✨

O encontro debaterá as propostas de dinamização das regras de uso e ocupação do solo de Ceilândia, previstas no estudo elaborado pela Seduh.

Entre as proposições, estão uso misto em áreas específ**as e a ampliação de atividades de bairro em trechos hoje residenciais, medidas que visam aproximar moradia, trabalho e serviços, reduzir deslocamentos e dinamizar a economia local.

🗓️06 de outubro | 🕒 19h | 📍Anfiteatro da Casa do Cantador (QNN 32, Área Especial G, Ceilândia Sul, Brasília/DF)

Não consegue ir presencialmente? Tranquilo, haverá transmissão ao vivo pelo canal Conexão Seduh! 🎥 (link na bio)

03/09/2025

📍 A área entre a QL 2 e a QI 1 (SHIS) passará por requalif**ação urbana, ganhando calçadas de concreto ligando os lotes aos pontos de ônibus 🚏, com rampas e travessias acessíveis ♿.

Os estacionamentos da antiga sede do CNPq e da Paróquia N. Sra. de Nazaré serão integrados e reorganizados (fluxo em sentido único ➡️), totalizando 410 vagas, incluindo PcD, idosos, motos, bicicletas, ônibus e viaturas do Corpo de Bombeiros.

Haverá ainda nova praça com bancos, pergolado e plantio de árvores para sombreamento. 🌳

O projeto foi aprovado pela Portaria nº 109/Seduh (SIV nº 149/2022) 🗂️, publicada no Diário Oficial do DF 📰.

A iniciativa faz parte de uma medida mitigadora e compensatória pelos impactos causados por um empreendimento que será construído na região. O empreendedor é responsável pelo projeto e pelas obras no local, considerando as diretrizes fornecidas pela Seduh e os estudos da Administração Regional do Lago Sul, que é co-autora da iniciativa e responsável por iniciar o processo.

Agora, o projeto seguirá para trâmite interno na Seduh; depois, será apresentado em exposição pública na RA do Lago Sul 📣. Na sequência, o interessado deverá solicitar a Licença de Obra de Urbanismo em Área Pública 📝.

Endereço

Setor Comercial Norte, Quadra 1, Bloco A, Edifício Number One/Asa Norte
Brasília, DF

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Quarta-feira	14:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site

http://www.seduh.df.gov.br/

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