Проектът „Алея Първа” предвижда:
1. Цялостно техническо и инфраструктурно обезпечаване на крайбрежната зона. Изградената дамба спира ерозията на морския бряг, предизвикана от морето. За да се спре разрушаването на ската, е необходимо да се укрепят срутищата в различните райони. Терените, закупени от „Холдинг Варна” АД, са с 50 % неактивна площ, в която са включени и 30-метрови откоси. Именно тези
откоси обаче представляват терасата на Морската градина, която трябва спешно да бъде укрепена. Ще се обхванат и подпочвените води, за да се спрат свлачищните процеси.
За да подпомогне решаването на тези проблеми, проектът предвижда:
- Изграждане на разпределителен водопровод до дамбата;
- Поетапно изграждане на водопроводна мрежа и разделна канализация за битови и дъждовни води;
- Изграждане на дълбоководно заустване.
С реализирането на тези мероприятия, включени в проекта, ще се подобри екологичното състояние на зоната по отношение на замърсяването на морето от директно изливащи се отпадни води и намаляване на шумовия дискомфорт за живеещите в прилежащите квартали.
Предвидено е цялостно електрифициране на територията.
Подзоните, в които ще се изградят целогодишно работещи обекти, ще се отопляват, като се използва топлината на термалната вода.
Ландшафт и озеленяване
Озеленяването заема важно място в проекта за благоустрояване на прилежащите пространства около „Алея Първа”. Направено е детайлно заснемане на съществуващите дървета, като те ще бъдат максимално съхранени. Ако е нужно, благодарение на новите технологии, някои от тях ще бъдат преместени. Предвижда се оформянето на богата зелена система и засаждането на ценни растителни декоративни видове.
2. Транспортен и пешеходен достъп
Проектът предвижда осигуряването на транспортен и пешеходен достъп до крайбрежната зона в цялост, както и до съставните й зони.
Концепцията на „Алея Първа” е съобразена с Наредбата на Община Варна за осигуряване на достъпна среда. По протежение на цялата територия ще бъдат изградени велосипедни и пешеходни алеи, както и места за отдих. Това ще даде възможност на гражданите и гостите на Варна да се чувстват удобно и да имат свободен достъп до плажа и всички съществуващи обекти. За да се осигури нормално паркиране в зоната, към всеки новоизграден обект е предвиден паркинг.
3. Институт по хидрология.
Приоритетно ще започне изграждането на обектите, пряко свързани с обществените потребности. Изграждането на нова сграда за Института по хидрология ще даде възможност своевременно да се изследват показателите на морската вода, да се извършва изследователска дейност в областта на хидрологията, морската геология и подводната археология.
По този начин осъществяването на инвестиционния проект ще доведе до активизиране и подобряване на сътрудничеството между бизнеса и научната дейност. Ще се създадат условия за насърчаване на научните изследвания, които да осигуряват реализиране на връзката между изследване, внедряване и производство, както и стимулиране на активността на научните работници, така че продуктите от техните изследвания да довеждат до внедряването на нови технологии.
4. Рибарско селище
За да запази традицията, която е давала препитание на стотици варненски семейства, „Холдинг Варна” АД предвижда изграждането на модерно рибарско селище с необходимата инфраструктура и условия за съхранение и търговия с рибни продукти.
5. Център за възстановяване и рехабилитация
Като се отчита уникалното положение на обекта и наличието на богати морски, климатични, термални минерални води и други природни ресурси, се предвижда изграждане на център за възстановяване и рехабилитация, за реализация на съвместни проекти с държавни и частни осигурителни фондове.
6. Център за обучение, квалификация и преквалификация
В последните години недостигът на специализирани кадри е сериозен проблем както в национален мащаб, така и за Варна, която се развива като актрактивна туристическа дестинация. Обучението и развитието на човешкия потенциал са едни от приоритетите, заложени в проекта „Алея Първа”. Освен квалификационните програми в него ще се извършва и научноизследователска дейност с приоритет в областта на човешките ресурси.
7. Международен конгресен център
Към настоящия момент във Варна няма условия за провеждането на конференции от национален или световен мащаб. Подобни събития се провеждат в София или по курортните комплекси. Има ясна необходимост от изграждането на подобен център, в който ще се предоставят на едно място всички условия за провеждане на конференции, симпозиуми, конгреси, семинари и свързаните с тях събития, с възможности за настаняване и цялостна организация на тези мероприятия. Центърът, който е предвиден да бъде изграден, ще работи целогодишно, като нашите очакванията са това да доведе до допълнителни възможности за развитие на бизнеса във Варна.
8. Яхтено пристанище
Всички съседни на България страни, които са с излаз на море, имат модерни и функционално изградени яхтени пристанища - Солун, Порто Карас, Атина, Пирея, Истанбул, Мармарис. Модерното яхтено пристанище е една от предпоставките, които правят тези градове предпочитана туристическа дестинация, предимно за висок клас туристи. Проектът „Алея Първа” предвижда изграждането на яхтено пристанище, пристанищна администрация, митница, хангар за плавателни съдове и допълващите ги съоръжения.
9. Воден парк
Заложеният в проекта воден парк има за цел да използва съчетанието и лечебната сила на морската и минералната вода.
10. База за водни спортове
През последните години, поради липса на финансови средства, по-голяма част от спортните клубове изпитват затруднение в развиване на дейността си и поддръжка на базите. Предвижда се изграждането на спортна база с възможности за практическо обучение и провеждане на различни видове водни спортове – плуване, сърф, кайтинг, плажен волейбол, дайвинг, подводна археология. Базата ще предлага и екипировка за различните видове спорт. По този начин енергията на подрастващото поколение ще бъде насочена към здравословни и полезни занимания.
11. Информационен център
Информационният център ще предлага административно, информационно, банково и др. обслужване на посетителите.
12. Заведения за обществено обслужване и клубове
Предвидени са:
- Център за съвременно изкуство;
- Център за традиционни изкуства и занаяти със студиа;
- Търговска улица тип „Стара Варна”, където ще бъдат представени занаятчийски изделия, дело на местни майстори-атрактивна възможност да се осигури връзка между традициите в българския бит и култура и модерното изкуство. Центровете ще се ползват целогодишно, като през деня и зимните месеци има възможност да се организират курсове по танци, театрални школи и други мероприятия.
Реализирането на инвестиционния проект Алея Първа ще способства за повишаване на дела на местните инвестиции, за създаването на по–високи нива на заетост и респективно нива на доходност на местното население. В резултат на това значително ще се подобри инвестиционният климат в регионален и национален аспект. Пряко или косвено в изграждането на предвидените обекти ще бъдат заети над 1500 души.
Съществуващата крайбрежна зона притежава уникална рекреативна ценност и представлява жизнен ресурс на града. Поради това изисква да се приложат мерки за нейното съхранение, преосмисляне на крайбрежното пространство, чието използване и устройство да отчита едновременно спецификата на ресурсното съдържание и функционалното предназначение и обогатяване на зоната. След реализацията на проекта растителността в района ще се увеличи многократно.
Проектът ще удовлетвори всички обществени очаквания и потребности, като бъде запазен основният принцип на екологично равновесие, запазване на акваторията чрез улесняване на достъпа, максимално и пълноценно използване на минералните води, акваторията и плажната ивица.
Чрез проекта се създава нов облик на района, предоставящ висококачествени обществени услуги и алтернативни условия за рекреация и отдих, които да изградят имидж на региона като атрактивна туристическа дестинация, съобразени с всички екологични международни изисквания.
Изграждането на елементи от техническата инфраструктура значително ще подобри инфраструктурата на регионално и местно ниво. Дейностите по разширяване и модернизация на елементите ще създадат условия за пълноценно използване на богатите ресурси на крайбрежната зона на града. Ще се постигне укрепване на брега и подобряване на екологичното състояние на цялата крайбрежна зона, плажовете и чистотата на морската вода.
Създаването на условия за научни изследвания, технологичното развитие, човешкият потенциал и иновациите ще способстват за изграждането на икономиката ни като икономика, базирана на знания. Част от целите и дейностите, заложени в проекта ще допринесат за постигането на националните цели за повишаване на общия дял на иновационните и високотехнологичните дейности в структурата на българската икономика; за насърчаване на конкурентоспособността, основана на нарастване на инвестициите, насочени за научноизследователска дейност, иновации и технологично развитие.
Проектът акцентира върху координация между приоритетните сфери на “инфраструктура”, “опазване” и “възстановяване”. Създават се условия за целесъобразно и контролирано използване на природните ресурси, минимизиране на вредните влияния върху природната среда и предотвратяване на рискове за живота и здравето на местното население, повишаване на качеството, разнообразието и уникалността на предлаганите услуги.
Значително ще се намалят негативни въздействия върху околната среда и населението, като интензивен транспорт, генериращ вредни емисии и шум (замърсяване на въздуха, увреждане на растителността и почвата, влошени условия за възстановяване и отдих); инфраструктура, която не позволява развитието на балнеоложки и екологичен дейности; замърсяване, увреждане и унищожаване на природни ресурси.
