23/06/2026
❗️Решава ли новата заповед на кмета проблемите с 215-метровата кула на бул. Каблешков?
➡️ Ето какво каза по въпроса общинският съветник от Спаси София арх. Росица Николова:
Някои от най-съществените проблеми около проекта продължават да стоят без отговор:
🚋 На първо място - не се разглежда бъдещото развитие на транспортната инфраструктура в района. Не се променя регулацията, не се осигурява място за бъдещото трамвайно трасе по бул. „Тодор Каблешков“, не се анализира необходимостта от спирки и обслужване на хилядите бъдещи посетители и работещи в района. А именно транспортът беше един от основните аргументи за преразглеждане на плана.
❓ Второ - запазени са както надземната, така и подземната връзка с търговския център. Именно тези връзки са сред основанията имотът да се разглежда като ъглов свързан по чл. 27, ал. 3 от ЗУТ. Ако това положение остава непроменено, възниква въпросът как реално ще бъде ограничено застрояването и дали новата заповед действително постига заявената цел.
🏢 Трето - липсва ограничение за височината на сградата. Да, въвежда се Кинт 3,5, съгласно ОУП и се намалява броят на подземните нива. Но никъде не е записано колко висока може да бъде сградата. Това означава, че е напълно възможно да се проектира много висока сграда с по-малка площ на етажите и отново да се изпълни изискването за Кинт. Така реалното ограничаване на инвестиционното намерение остава спорно.
❓ Затова големият въпрос остава: ако няма решение за транспорта, ако връзките към мола остават и ако няма ограничение за височината, какво точно се променя в сравнение с досегашната ситуация?
София има нужда от ясни и категорични решения, а не от промени, които създават усещане за ограничение, без да решават основните проблеми.
