22/05/2026
🏢 Projet immobilier ZACC – Saint-Hubert 🏡
📢 Mardi dernier, à la salle communale, avait lieu la deuxième présentation du projet immobilier porté par l’entreprise Houyoux Constructions. Cette nouvelle réunion s’inscrivait dans une volonté de transparence complète vis-à-vis des citoyens pour l'aspect urbanistique du projet.
🏘 Le projet prévoit environ 70 appartements répartis dans trois immeubles et environ 30 maisons, sur le terrain acquis par Houyoux. Il comprend également deux voiries internes, des parkings, des carports, des cheminements piétons, des espaces publics ou de convivialité, ainsi que des aménagements paysagers.
👨💼 L’architecte a expliqué que le site serait organisé en deux niveaux : une voirie basse destinée principalement aux immeubles à appartements, et une voirie haute desservant les maisons. Plusieurs cheminements piétons sont prévus pour relier les différentes parties du site, avec certaines servitudes de passage et une possible connexion future vers l’école, la crèche et la maison médicale, sous réserve notamment de terrains qui n’appartiennent pas au porteur du projet.
🏞 Une attention particulière a été portée à l’intégration du projet dans son environnement : volumes en retrait pour limiter l’effet de masse, toitures majoritairement plates, matériaux harmonisés, plantations renforcées en limite de propriété et prise en compte des vues depuis différents points de Saint-Hubert.
🗣 L’architecte a également précisé que le projet avait évolué à la suite des remarques formulées précédemment, des échanges avec la commune, de l’étude d’incidences, des exigences des pompiers et des échanges avec le fonctionnaire délégué. Certains éléments restent toutefois susceptibles d’être adaptés en fonction des besoins, des demandes et de l’évolution du dossier.
🧰 Plusieurs aspects techniques ont aussi été abordés : la gestion des eaux de pluie par rétention, infiltration ou évacuation régulée, les dispositifs fermés pour les déchets, le stationnement prévu à raison d’environ 1,4 place par logement, ainsi que l’accessibilité PMR. Sur ce point, il a été indiqué que le site et les logements seraient accessibles jusqu’aux portes, l’aménagement intérieur pouvant ensuite être adapté selon le choix de l’acquéreur.
🚫 Il a également été rappelé qu’en l’état, aucune expropriation n’est nécessaire, le projet étant présenté comme autonome sur la parcelle acquise.
✅️ Enfin, un échange avec le public a permis d’aborder plusieurs préoccupations : mobilité, gestion des eaux pluviales, impact visuel, vis-à-vis, alimentation électrique, entretien des sentiers, accessibilité PMR et calendrier des travaux. Plusieurs remarques formulées lors des étapes précédentes ont déjà donné lieu à des adaptations du projet.
🤝 Nous ne pouvons que nous réjouir de la trajectoire que prend ce projet avec les recommandations du Collège et de l'urbanisme. Nous sommes aussi heureux de la bonne collaboration avec l'entreprise Houyoux Constructions, qui est de bonne composition depuis le début.
