20/09/2025
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (Power of Attorney) কী?
Power of Attorney (POA) হলো একটি আইনগত দলিল, যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি (যাকে বলে Principal বা Donor) আরেকজন ব্যক্তিকে (যাকে বলে Attorney বা Agent বা Donee) নির্দিষ্ট কিছু আইনি ক্ষমতা বা দায়িত্ব পালন করতে লিখিতভাবে অনুমতি প্রদান করে।
📌 কখন Power of Attorney প্রয়োজন হয়?
POA সাধারণত তখন দরকার হয়, যখন:
1. কেউ বিদেশে থাকে বা অসুস্থ, নিজে কোনো কাজ করতে পারছে না — তাই অন্য কাউকে কাজটি করতে চায়।
2. জমি বিক্রি, দলিল রেজিস্ট্রি, ব্যাংকের কাজ, মামলা পরিচালনা ইত্যাদিতে বিশ্বাসযোগ্য কাউকে দায়িত্ব দিতে হয়।
3. বড় ব্যবসায় বা পারিবারিক ক্ষেত্রে অস্থায়ী বা স্থায়ীভাবে কাউকে আইনত প্রতিনিধি করতে হয়।
⚖️ Power of Attorney-এর প্রকারভেদ (Types):
প্রকার ব্যাখ্যা--
General POA সব ধরনের সাধারণ আইনগত কাজ করার অনুমতি দেয়। যেমন: জমি লিজ, ভাড়া, টাকা তোলা ইত্যাদি।
Special/Specific POA নির্দিষ্ট একটি কাজের জন্য। যেমন: শুধু একটি জমি বিক্রি বা রেজিস্ট্রির জন্য অনুমতি।
Durable POA Donor মানসিকভাবে অক্ষম হলেও কার্যকর থাকে।
Revocable POA Donor চাইলে বাতিল করতে পারে।
Irrevocable POA নির্দিষ্ট শর্তে বাতিলযোগ্য নয়।
🏛️ বাংলাদেশের আইনে Power of Attorney
বাংলাদেশে Power of Attorney সম্পর্কিত আইন হলো:
✅ The Power of Attorney Act, 1882
এই আইনে বলা হয়েছে, কিভাবে POA তৈরি করতে হয়, বাতিল করতে হয়, আর এর আইনগত বৈধতা কীভাবে কাজ করে।
দ্রষ্টব্য:
যদি Power of Attorney এর মাধ্যমে স্থাবর সম্পত্তি (যেমন জমি/বাড়ি) সংক্রান্ত কাজ করা হয়, তাহলে রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক (👉 Registration Act, 1908 – Section 17)।
দলিল রেজিস্ট্রির জন্য Stamp Duty ও Registration Fee দিতে হয়।
📜 Power of Attorney দলিল কিভাবে তৈরি ও রেজিস্ট্রি করতে হয়?
একজন ব্যক্তি (Donor) যেভাবে POA করতে পারবেন:
✅ ধাপ ১: খসড়া তৈরি
একজন আইনজীবীর সাহায্যে POA ড্রাফট করতে হয়।
তাতে থাকবে:
Donor এবং Attorney এর নাম, ঠিকানা, NID নম্বর
কোন কাজের জন্য এই POA
মেয়াদ (স্থায়ী/অস্থায়ী)
সাক্ষীর নাম
✅ ধাপ ২: নোটারাইজ বা রেজিস্ট্রেশন
যদি জমি বা রেজিস্ট্রিবিহীন কাজ হয়: Notary Public বা First Class Magistrate এর মাধ্যমে নোটারাইজ করালেই হয়।
যদি জমি বা রেজিস্ট্রিকৃত দলিল হয়: Concerned Sub-Registry Office এ গিয়ে রেজিস্ট্রি করাতে হবে।
✅ ধাপ ৩: সাক্ষ্য ও সাক্ষর
Donor ও Attorney উভয়কেই দলিলে সাক্ষর করতে হয়।
অন্তত দুইজন সাক্ষী থাকতে হয়।
✅ ধাপ ৪: স্ট্যাম্প ও ফি
নির্ধারিত স্ট্যাম্প পেপার ব্যবহার করতে হবে।
রেজিস্ট্রি অফিসে ফি দিতে হয় জমির মূল্যের ওপর নির্ভর করে (সরকারি রেট অনুযায়ী)।
🧑⚖️ Power of Attorney-এর আইনি বৈধতা ও ব্যবহার
Attorney আইনত দায়বদ্ধ থাকবে – কিন্তু দায়িত্বের বাইরে কিছু করলে দণ্ডনীয় অপরাধ হবে।
Donor চাইলে লিখিত নোটিশের মাধ্যমে বাতিল করতে পারেন (Revocation) — যদি সেটা Irrevocable না হয়।
Court-এ POA দেখিয়ে Attorney মামলা করতে বা ডিফেন্ড করতে পারে – যদি POA তে সেই ক্ষমতা উল্লেখ থাকে।
⚠️ সতর্কতা ও পরামর্শ
1. বিশ্বাসযোগ্য ব্যক্তিকে POA দেওয়া উচিত।
2. দলিলে প্রতিটি শব্দ ভালোভাবে বুঝে স্বাক্ষর করতে হবে।
3. জমি সংক্রান্ত POA হলে বিশেষ সতর্কতা প্রয়োজন, কারণ এটির মাধ্যমে মালিকানা হস্তান্তর করা যায়।
📚 উদাহরণ (Example):
রফিক সাহেব মালয়েশিয়ায় থাকেন। ঢাকায় তাঁর একটি ফ্ল্যাট বিক্রি করতে চান। তিনি তাঁর ভাই কামাল সাহেবকে একটি Special Power of Attorney দেন – শুধু ঐ ফ্ল্যাট বিক্রির উদ্দেশ্যে।
তখন কামাল সাহেব Sub-Registry অফিসে রেজিস্ট্রি সম্পন্ন করতে পারবেন, কিন্তু অন্য কোনো ফ্ল্যাট বা জমি বিক্রি করতে পারবেন না।
📌 সংক্ষেপে মনে রাখার ট্রিক:
👉 POA মানে: "আমি তোমার মাধ্যমে কাজ করতে রাজি – কিন্তু আইন মেনে!"
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>-------------------->> TRD
