20/05/2023
✅ ❝ জমির খতিয়ান সংশোধন।❞
💢 যা যা আলোচনা করবো: -
★ খতিয়ান কী ?
★ খতিয়ান সংশোধন মামলার ধারণা?
★ যেভাবে চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত একটি খতিয়ানের ভুল সংশোধন করা যায়?
★ কী মামলা করতে হবে?
🔰 খতিয়ান কী ?
খতিয়ানের অর্থ হলো ❝ হিসাব।❞ সাধারণভাবে স্বত্ব সংরক্ষণ ও রাজস্ব আদায়ের উদ্দেশ্যে জরিপ বিভাগ কর্তৃক প্রত্যেক মৌজার -
• ভূমির মালিক বা মালিকগণের নাম ,
• পিতা অথবা স্বামীর নাম ,
• ঠিকানা,
• হিস্যা (অংশ)
এবং তাদের স্বত্বাধীন দাগসমূহের নম্বরসহ
• ভূমির পরিমাণ,
• শ্রেণি,
• খাজনা ইত্যাদি
বিবরণসহ ক্রমিক সংখ্যা অনুসারে যে স্বত্ব তালিকা বা স্বত্বের রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাদের প্রত্যেকটিকে খতিয়ান বলা হয় এবং উক্ত রেকর্ডকে স্বত্বের রেকর্ড বা রেকর্ড অব রাইটস (ROR) বলা হয়।
আরো সহজ ভাবো বলতে গেলে, এক বা একাধিক দাগের সম্পূর্ণ বা আংশিক পরিমাণ ভূমি নিয়ে এক বা একাধিক ব্যক্তির নামে স্মরণীয় বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক যে ভূমি স্বত্ব প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
★ খতিয়ানগুলো ১, ২, ৩, ৪, ৫ ইত্যাদি ক্রমিক সংখ্যা দ্বারা সাজানো হয়ে থাকে।
★ প্রত্যেক খতিয়ানে একটি সংখ্যা রয়েছে। একে খতিয়ান নম্বর বলা হয়।
★ প্রত্যেক মৌজার খতিয়ান ১ হতে শুরু হয়।
🔰 খতিয়ান সংশোধন মামলার ধারণা:
খতিয়ান একটি সরকারি দলিল, ভূমি হস্তান্তর, খাজনা বা রাজস্ব আদায়সহ অন্যান্য ক্ষেত্রে এটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ দলিল। তাই খতিয়ানে ভুল হলে তা সংশোধন করা বাধ্যতামূলক।
যদিও জরিপ চলাকালীন সময়ে খতিয়ানে কোন ভুল ধরা পড়লে তখন সেটেলমেন্ট অফিসারের নিকট ❝প্রজাস্বত্ব বিধিমালা, ১৯৫৫❞ - এর বিধি ৩০ ধারা বা ৩১ ধারায় আপিল করে খুব সহজেই ভুলগুলো সংশোধন করে নেওয়া যায়।
কিন্তু যদি এই সময়ের মধ্যে ভুলগুলো সংশোধন করা না হয় এবং চূড়ান্ত খতিয়ান প্রকাশিত হয়ে যায়, তবে উক্ত খতিয়ান সংশোধনের ক্ষমতা আর সেটেলমেন্ট অফিসারের থাকে না তখন এই খতিয়ান সংশোধন করতে হয় কোর্টে মামলা করে।
আর একেই আমরা বলে থাকি ❝ রেকর্ড ভাঙা মামলা বা জমির খতিয়ান সংশোধনের মামলা।❞
🔰 যেভাবে চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত একটি খতিয়ানের ভুল সংশোধন করা যায় :
জমির চূড়ান্ত রেকর্ড প্রকাশিত হয়ে গেলেও কিছু কিছু ক্ষেত্রে সেটেলমেন্ট অফিসার রেকর্ড সংশোধন করতে পারেন।
তবে হ্যাঁ, সে ভুলগুলো হতে হবে শুধু করণিক ভুল বা প্রিন্টিং ভুল। এ ধরনের সামান্য ভুলগুলো অবশ্য সেটেলমেন্ট অফিসার সংশোধন করার এখতিয়ার রাখেন, তবে অন্যান্য সকল প্রকারের ভুল সংশোধনের ক্ষমতা একমাত্র আদালতের।
এরপর সকল কাগজপত্র নিয়ে এখতিয়ারাধীন কোর্টে যেতে হবে এবং কোর্টে গিয়ে একজন দক্ষ সিভিল ল'ইয়ারকে উক্ত খতিয়ানটি সংশোধানের দায়িত্ব দিতে হবে।
🔰 কী মামলা করতে হবে :
এক্ষেত্রে আইনজীবীকে ভূমি জরিপ ট্রাইব্যুনালে বা দেওয়ানি আদালতে রেকর্ড সংশোধনীর জন্য একটি ❝ঘোষণামূলক❞ মোকদ্দমা করতে হবে।
