21/03/2022
আমিও এই ফাঁদে পড়ে গেছি... DBH নামক দানবের কাছে। সাবধান!!
সচেতনতামূলক পোস্ট
এডভোকেট জিয়াউল হাসান সোহেল, বাংলাদেশ সূপ্রীম কোর্ট।
ব্যাংক লোন নিয়ে যারা ফ্ল্যাট কিনতে আগ্রহী তাঁদের সুবিধার্থে আজকের পোস্ট, ব্যাংকার বন্ধুরা ক্ষমা করবেন। এক ব্যক্তি ২০১০ সালে HSBC ব্যাংক থেকে ১৫ বছর মেয়াদী ২৭,৫০,০০০/- টাকা ঋণ নিয়ে ৪৫ লক্ষ টাকা মূল্যের একটি ফ্ল্যাট কিনেছিল। চুক্তি ছিল ৯.৯৯% হারে সূদ নিবে। সেই হিসাবে মাসিক কিস্তি পরিশোধের পরিমান ছিল ২৭,৫০০/- টাকার মত। পরবর্তী এক বছরের মধ্যে সূদের হার বেড়ে গেল পর্যায়ক্রমে ১৪% পর্যন্ত এবং মাসিক কিস্তি গিয়ে ঠেকল ৩৪,০০০/- টাকায়। তাঁর পরিকল্পনা ছিল পাঁচ বছর পরে এক কালিন বাকী টাকা নগদ পরিশোধ করে ঋণ মুক্ত হব। যথারীতি পাঁচ বছর পরে ব্যাংকে গেলেন বকেয়ার হিসাব নিতে। ব্যাংক জানাল ওনার ২৬,২৫,০০০/- টাকা বকেয়া আছে।
উনি তো অবাক, এটা কিভাবে হয়, কারন উনি ইতি মধ্যে ২২ লক্ষ টাকা পরিশোধ করে ফেলেছেন। কারন জিজ্ঞেস করাতে ব্যাংক বলল, "আপনার ১৫ বছরের ঋনের সূদ অগ্রিম হিসাব করে মাসিক কিস্তির সাথে ৯৫% হারে কেটে নেয়া হচ্ছে এবং গৃহ ঋণের এটাই নিয়ম"। অর্থাৎ এই পাঁচ বছরে ওনার ঋণের আসল কাটা গেছে মাত্র ৫% হারে। তাঁর মাথার উপর আকাশ ভেঙ্গে পড়ার মত অবস্থা। পরে নিজের বোকামি বুঝতে পেরে সিদ্ধান্ত নিল আর এই ফাঁদে পা দিবেনা, অন্যত্র অনেক মূল্যবান প্রপার্টি বিক্রি করে ব্যাংকের বকেয়া টাকা এক কালীন পরিশোধ করলেন। অতএব বন্ধুগন, প্রয়োজনে ঋণ নিন, তবে আগে টার্মস্ কন্ডিশন গুলি ভাল করে বুঝে নিবেন। না হলে তার মত ভুলের চরম মাশুল দিতে হবে।
ধন্যবাদ।
**বর্তমানে, IDLC, DBH, সহ অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান
সবার ক্ষেত্রে সুদের হার ১৪%,১৩%,১২%। সবাইকে
এ পোস্টটি মনোযোগ সহকারে পড়ার জন্য অনুরোধ রইল। Loan নেয়ার ক্ষেত্রে সবাই সচেতন হই,নিজে সচেতন হই, অন্যকে সচেতন করি।আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নিবেন না। এ ফাঁদ থেকে কখনও বের হতে পারবেন না। জীবন শেষ হয়ে যাবে, কিন্তু ঋণ শেষ হবে না।
সচেতনতামূলক পোস্ট
সংগৃহীত
Majeda Khatun এর fb কমেন্টস:
আমিও IDLC থেকে লোন নিয়েছিলাম ১১,৫০,০০০৳। টানা ১৫ মাস ধরে ১৬১০০ টাকা করে কিস্তি দিয়ে যখন এককালিন পরিশোধ করতে গেলাম তখনও দেখি আমার এখনো ১১,৩৫,০০০ টাকা বাকি। আমিও চরম ধাক্কা খেয়েছিলাম।পরে জেনেছিলাম তারা ১ম ২ বছরের মধ্যে ৯৫% ইন্টারেস্ট কেটে নেয়।তারপর আসল কাটে। প্রথম দিকে আসল হিসাবে প্রতিমাসে ১০০০ টাকা কেটেছে। তারপরও সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করতে হলে মোট অপরিশোধিত টাকার উপর ২% ইন্টারেস্ট দিতে হবে। এগুলো ওরা আগে গ্রাহককে জানায় না।
