02/11/2022
En los próximos días el Concejo Deliberante de Neuquén discutirá la urbanización
de más de 2000 hectáreas en Valentina Sur. Se trata nada más y nada menos que
del PARCHE MÁS GRANDE JAMÁS LEGISLADO, ya que abarca la SEXTA PARTE
DE LA CIUDAD. De producirse esa modificación tendrá impacto importante sobre
todo el territorio.
Esta decisión avanza sobre el PUA (Plan Urbano Ambiental) de la ciudad aprobado
en 1998 y que es una herramienta que fue creada para regular el uso y ocupación
del suelo y su crecimiento hasta el año 2008. A pesar de que ya han pasado 35
años nunca fue revisado integralmente ni se ha permitido la participación de la
comunidad para esas decisiones.
Para realizar los cambios que se pretenden realizar se debió haber contado con un
análisis serio y comprometido con el aporte de una mirada integral de toda la
comunidad, desde las instituciones idóneas como los colegios profesionales, hasta
las vecinas y vecinos de la ciudad.
Esto no existió y nos preocupa porque la Planificación Urbana en Neuquén es
Participativa, es decir fue pensada y legislada para que sean las mismas personas
las que proponen los cambios en un proceso de trabajo que debe darse en las UGTs
(Unidades de Gestión Territorial) según está normado en las Ordenanzas 8201 y
8712.
Está comprobado que los cambios que se realicen en las tierras modificarán, sin
dudas, su valor y no abaratan su costo, ya que la tierra vale fundamentalmente por
la capacidad constructiva que cada lote que tenga de acuerdo a los indicadores
urbanísticos que se le fijen.
No estamos en contra de la actividad inmobiliaria, pero no puede ser que la
planificación de la ciudad de Neuquén se rija solamente por los intereses de los
inversores y por la presión de los desarrolladores privados.
Debemos cambiar esta mirada y pensar un estado que planifique los usos de la
tierra en favor del interés público.
Desde Neuquén Futura creemos que es necesario y urgente una mirada integral de
la ciudad, participativa, sustentable en cuanto a lo ambiental y atendiendo las
nuevas exigencias del Cambio Climático.