Văn Phòng Thừa Phát Lại Tuy Hoà

14/12/2025

Thừa phát lại Việt Nam trao quà hỗ trợ cho người dân bị thiệt hại do mưa lũ vừa qua trên địa bàn phường Bình Kiến
https://baodaklak.vn/xa-hoi/202512/tang-may-phat-dien-va-qua-ho-tro-cho-nguoi-dan-phuong-binh-kien-d590791/?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

13/08/2025

Dự Thảo Luật Thi Hành Án Dân Sự (Sửa Đổi 2025): Mở Rộng Quyền Hạn Của Thừa Phát Lại Với Tên Gọi Mới “Thừa Hành Viên”
Dự thảo Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, 2025) đang được Bộ Tư pháp trình Quốc hội, dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV vào tháng 10/2025. Đây là lần sửa đổi toàn diện, với 9 chương, 231 điều – trong đó có 50 điều mới và 93 điều được sửa đổi, bổ sung (chiếm hơn 50% nội dung luật hiện hành). Việc sửa đổi nhằm đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý, tăng tính minh bạch và hiệu quả, đồng thời tạo hành lang pháp lý phù hợp hơn với thực tiễn và thông lệ quốc tế.

1. Mục Tiêu Và Những Điểm Nhấn Chung Của Dự Thảo Luật
Dự thảo Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi) được xây dựng trên cơ sở tổng kết thực tiễn thi hành Luật hiện hành, với những mục tiêu cốt lõi:

– Hoàn thiện cơ chế, thủ tục: Rút ngắn thời gian, giảm thủ tục hành chính, đẩy nhanh quá trình thi hành án. Ví dụ, thời hạn thông báo đương sự nhận tiền có thể giảm từ 15 ngày xuống 10 ngày, và nhận tài sản từ 90 ngày xuống 30 ngày.

– Mở rộng phạm vi và tăng cường hiệu quả: Quy định rõ ràng hơn về các loại bản án, quyết định thuộc thẩm quyền thi hành của cơ quan thi hành án dân sự, đồng thời bổ sung các nguyên tắc cơ bản nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

– Đẩy mạnh chuyển đổi số: Ứng dụng công nghệ thông tin vào toàn bộ quá trình thi hành án, hướng tới một nền thi hành án hiện đại, công khai và hiệu quả hơn.

– Tăng cường sự tham gia của khu vực tư nhân: Đây là một trong những điểm nổi bật nhất, thể hiện qua việc mở rộng vai trò của các tổ chức xã hội hóa trong hoạt động thi hành án.

2. Chế Định Thừa Hành Viên: Vai Trò Mới, Trách Nhiệm Mới
Điểm đột phá và được quan tâm nhiều nhất trong Dự thảo Luật lần này chính là việc bổ sung một chương riêng về Thừa hành viên và Văn phòng Thi hành án dân sự. Điều này cho thấy sự ghi nhận và định hướng phát triển mạnh mẽ hơn đối với mô hình xã hội hóa công tác thi hành án, nơi Thừa phát lại được chuyển đổi thành Thừa hành viên.

– Vị trí pháp lý được củng cố: Việc đưa chế định Thừa hành viên vào Luật Thi hành án dân sự sẽ nâng cao vị thế pháp lý của lực lượng này, tạo cơ sở pháp lý vững chắc hơn cho hoạt động của họ.

– Thẩm quyền tương đồng với Chấp hành viên (trong giới hạn): Dự thảo định hướng Thừa hành viên sẽ có nhiều nhiệm vụ và quyền hạn tương tự như Chấp hành viên của cơ quan thi hành án dân sự, bao gồm việc tổ chức thi hành các bản án, quyết định theo yêu cầu của đương sự.

– Văn phòng Thi hành án dân sự: Tương ứng với vai trò của Thừa hành viên, các Văn phòng Thừa phát lại hiện hành sẽ được chuyển đổi thành Văn phòng Thi hành án dân sự. Trưởng Văn phòng Thi hành án dân sự sẽ có nhiệm vụ, quyền hạn cơ bản như Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự, trừ các thẩm quyền mang tính quản lý nhà nước.

– Phối hợp trong cưỡng chế: Đối với các biện pháp cưỡng chế cần huy động lực lượng, dự thảo cũng đưa ra cơ chế rõ ràng để Văn phòng Thi hành án dân sự lập kế hoạch và phối hợp với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính khả thi và an toàn.

Việc hợp pháp hóa và mở rộng vai trò của Thừa hành viên (tức Thừa phát lại) trong Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi) là một bước tiến quan trọng. Điều này không chỉ giúp san sẻ gánh nặng công việc cho các cơ quan thi hành án dân sự của nhà nước, mà còn tạo thêm lựa chọn cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực thi quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Thừa phát lại Phạm Thị Mỹ Lê
Văn Phòng Thừa Phát Lại Tuy Hòa

06/09/2024

ĐẤT CHƯA CÓ SỔ, LẬP DI CHÚC NHƯ THẾ NÀO?

1. Bị từ chối công chứng di chúc do không có sổ đỏ
Theo quy định pháp luật về công chứng (Điều 2 Luật công chứng), công chứng là việc xác nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản. Như vậy, trường hợp người lập di chúc không chứng minh được tài sản đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình (không có giấy chứng nhận, giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu tài sản…) thì văn phòng công chứng có quyền từ chối công chứng di chúc.

2. Làm gì khi bị từ chối công chứng di chúc do không có sổ đỏ
a) Nếu bị từ chối công chứng di chúc, người lập di chúc có thể lựa chọn một trong hai hình thức di chúc sau đây:
- Di chúc do người lập di chúc tự viết và ký vào bản di chúc.
- Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.
(Điều 628 Bộ luật dân sự)
b) Tuy nhiên, hai hình thức di chúc này có một số hạn chế như sau:
- Dễ xảy ra tranh chấp: Người làm chứng có thể bị nghi ngờ hoặc bị cho là có lợi ích cá nhân liên quan đến di chúc, dẫn đến tranh chấp giữa những người thừa kế.
- Phụ thuộc vào người làm chứng: Di chúc có thể trở nên không hợp lệ nếu người làm chứng không có năng lực hành vi dân sự đầy đủ hoặc không đáp ứng các điều kiện pháp lý về làm chứng.
- Khó xác minh tính xác thực: Trường hợp các bên liên quan nghi ngờ về tính xác thực của di chúc, việc kiểm chứng có thể phức tạp nếu người làm chứng không còn sống hoặc không thể làm chứng.
- Nguy cơ người làm chứng bị tác động: Người làm chứng có thể bị tác động hoặc bị mua chuộc để đưa ra lời khai không trung thực về di chúc, làm ảnh hưởng đến tính công bằng của việc thừa kế.
- Khả năng vi phạm các quy định pháp luật: Nếu không tuân thủ đúng các quy định về người làm chứng (như về độ tuổi, mối quan hệ), di chúc có thể bị coi là không hợp pháp.
- Nguy cơ di chúc bị mất hoặc bị hủy hoại: Nếu di chúc được lưu giữ bởi người lập di chúc hoặc người làm chứng mà không được bảo quản tốt, nó có thể bị mất hoặc hủy hoại, gây khó khăn cho việc chứng minh và thực hiện di chúc.

3. Vì sao nên yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận sự việc lập di chúc khi không có sổ đỏ
Để khắc phục những hạn chế khi lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng hoặc di chúc do mình tự viết và ký vào bản di chúc, người lập di chúc nên yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để ghi nhận việc lập di chúc. Cách này mang lại nhiều lợi ích và đảm bảo tính pháp lý trong quá trình thừa kế, đặc biệt là trong các tình huống phức tạp. Dưới đây là một số lý do quan trọng:
- Tăng tính xác thực và pháp lý: Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị chứng cứ, giúp ghi nhận sự kiện lập di chúc một cách khách quan và chính xác, nhất là trong trường hợp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Điều này giúp tránh được tranh chấp và nghi ngờ về tính xác thực của di chúc.
- Xác định rõ ràng về thời gian và địa điểm lập di chúc: đây là hai nội dung bắt buộc phải thể hiện trong vi bằng và nó được xác thực thông việc đăng ký tại sở tư pháp.
- Bảo đảm quyền lợi cho người thừa kế: vi bằng do Thừa phát lại lập có thể giúp xác nhận việc lập di chúc là hợp pháp (Chứng minh người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép…), từ đó bảo vệ quyền lợi của người thừa kế khi có tranh chấp xảy ra liên quan đến tài sản đó.
- Giảm thiểu tranh chấp sau này: việc phân chia tài sản thường dễ dẫn đến tranh chấp giữa các bên thừa kế. Việc lập vi bằng giúp cung cấp chứng cứ pháp lý rõ ràng, hạn chế tối đa việc tranh cãi, kiện tụng sau này.
- Bảo vệ tính minh bạch của di chúc: Việc nhờ Thừa phát lại lập vi bằng sẽ đảm bảo tính minh bạch và công khai trong việc lập di chúc, đồng thời tránh được những hiểu lầm và cáo buộc về tính hợp pháp.
Như vậy, việc yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng khi lập di chúc mà không có sổ đỏ là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi pháp lý của người lập di chúc và người thừa kế, đồng thời đảm bảo quá trình thừa kế diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật.

Thừa phát lại PHẠM THỊ MỸ LÊ
Văn phòng Thừa phát lại Tuy Hòa

10/05/2024

LÀM GÌ KHI BỊ ĐƯA THÔNG TIN SAI SỰ THẬT, BỊ XUYÊN TẠC, VU KHỐNG, XÚC PHẠM UY TÍN, DANH DỰ VÀ NHÂN PHẨM TRÊN KHÔNG GIAN MẠNG?

* Bạn bị xúc phạm trên các trang mạng nhưng cảm thấy bất lực vì không biết phải làm gì và bắt đầu từ đâu. Với tư cách là một tổ chức có thẩm quyền ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc, chúng tôi khuyên bạn nên yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để tạo lập chứng cứ bảo vệ mình trước tình huống bị xâm phạm quyền lợi.
Cụ thể dưới đây là một số tình huống nên lập vi bằng khi bị xúc phạm trên không gian mạng – Internet:
- Hành vi nói xấu, bôi nhọ, xúc phạm nhân phẩm, danh dự của cá nhân, tổ chức trên báo mạng, các mạng xã hội như: Zalo, Facebook,...
- Hành vi đe dọa cá nhân trên Internet, tin nhắn trên điện thoại di động…
- Hành vi vi phạm bản quyền tác giả, tác phẩm trên Youtube, Zingmp3, Spotify, Facebook,...Ví dụ: sử dụng bài hát, hình ảnh,… nhưng không xin phép tác giả, người có quyền tác giả;
- Hành vi giả mạo trang web uy tín khác, tạo trang web gây nhầm lẫn dẫn đến cạnh tranh không lành mạnh;
- Hành vi vi phạm bản quyền báo chí;
- Việc báo chí, internet, các phương tiện thông tin đưa tin sai sự thật, đưa tin khi chưa được phép hoặc vu khống các cá nhân, tổ chức;
- Các hành vi khác có dấu hiệu vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.
* Ngoài ra, vi bằng còn là nguồn chứng cứ giúp bạn đề phòng những rủi ro trong tương lai hoặc phục vụ trong quan hệ với bên thứ 3 trong một số tình huống như:
- Ghi nhận thông tin trao đổi giao dịch qua các phương tiện như: Gmail, Zalo, Facebook, Viber, Skype, Telegram,...
- Ghi nhận nội dung được công bố trên các trang web chính thức của các tổ chức, doanh nghiệp như: việc niêm yết giá, thông báo bán sản phẩm, thông báo đấu giá,...
- Ghi nhận cuộc họp online,…
- Một số tình huống khác diễn ra trên mạng Internet mà bạn có nhu cầu ghi nhận làm chứng cứ.
* Bạn có thể sử dụng vi bằng như là một nguồn chứng cứ để khởi kiện yêu cầu bên vi phạm xin lỗi, cải chính công khai, bồi thường thiệt hại hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

03/05/2024

LÀM GÌ KHI MUỐN XÁC NHẬN HÀNH VI, SỰ KIỆN XẢY RA TRONG QUÁ KHỨ?
Nhiều trường hợp các Bên muốn xác nhận lại sự việc đã xảy ra để làm bằng chứng về sau. Tuy nhiên, khi đến UBND hay tổ chức công chứng thì bị từ chối vì các cơ quan này không có thẩm quyền chứng thực hay công chứng yêu cầu đó.
Nếu gặp phải trường hợp này, anh chị hãy đến Văn phòng Thừa phát lại để yêu cầu lập vi bằng ghi nhận việc các bên tự mình xác nhận lại nội dung sự việc.
Vi bằng sẽ thể hiện đầy đủ nội dung buổi làm việc giữa các Bên, trong đó có nội dung sự việc cần xác nhận, có hình ảnh, video kèm theo và được đăng ký tại Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở Văn phòng Thừa phát lại nên bảo đảm tính pháp lý và là công cụ hữu hiệu giúp chúng ta lưu trữ chứng cứ, phòng ngừa các tranh chấp có thể phát sinh.
Sau đây là một trường hợp cần lập vi bằng để xác nhận sự việc:
- Xác nhận việc đã giao nhận tiền trong các giao dịch;
- Xác nhận đã thực hiện 1 giao dịch trong quá khứ (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, trao đổi...);
- Xác nhận về việc đã bàn giao, nhận bàn giao tài sản đúng đối tượng, điều kiện đã giao dịch (bàn giao nhà trong hợp đồng thi công, bàn giao tài sản trong hợp đồng mua bán, cho thuê...);
- Xác nhận có việc đứng tên giùm trên giấy tờ, văn bản (Việt kiều nhờ người trong nước đứng tên giùm mua nhà đất, đứng tên giùm trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, đứng tên giùm trên giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu...);
- Xác nhận việc đã nhận tiền trong kỷ phần thừa kế và cam kết không đòi hỏi bất kỳ lợi ích nào khác liên quan đến việc thừa kế (có thể xảy ra trước hoặc sau thời điểm kê khai di sản thừa kế);
- Vi bằng ghi nhận 1 bên lập một bản tự khai để gửi đến Tòa án (trường hợp Tòa án ở xa và người này muốn Tòa xử vắng mặt mình).

02/05/2024

KHI NÀO NÊN LẬP VI BẰNG ĐỂ GHI NHẬN HIỆN TRẠNG TÀI SẢN?
Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản là vi bằng của Thừa phát lại ghi nhận sự kiện, hành vi liên quan đến tình trạng hiện có của tài sản nhằm mục đích tạo lập, thu thập chứng cứ chứng minh việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; hoặc nhằm để chứng minh thiệt hại, chứng minh vi phạm … làm căn cứ để yêu cầu bồi thường hoặc thực hiện các biện pháp pháp lý khác.
Các trường hợp nên lập vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản:
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản trước khi xây dựng, cho thuê, mượn, đền bù, bàn giao tài sản… hoặc khi nhận bàn giao tài sản;
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản khi chuyển nhượng tài sản …
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản bị thay đổi (do sụt, lún, nghiêng, nứt, thấm …) do công trình xây dựng lân cận gây ra, khi tiếp nhận tài sản … làm cơ sở yêu cầu bồi thường thiệt hại.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng dở dang, chậm tiến độ thi công, bàn giao; việc thi công, thiết kế, lắp đặt trang thiết bị không đúng hợp đồng;
– Vi bằng ghi nhận việc chiếm giữ nhà, tài sản trái pháp luật; nhà đất bị lấn chiếm …
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản trong quá trình thu giữ tài sản bảo đảm; thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật;
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng, tình trạng vận hành máy móc, dây chuyền sản xuất …

09/02/2024

Năm mới Văn phòng Thừa phát lại Tuy Hòa kính chúc Quý khách một năm thật nhiều niềm vui và sức khỏe!

22/06/2023

Luôn học hỏi.

30/04/2022