Житло-Коннект

08/04/2026

Єднаємося з тими, хто близький по духу і вектору розвитку власних надбань)))

https://www.facebook.com/share/p/1FH9AjogVG/

✨ЖИТЛО-КОННЕКТ це команда однодумців у сфері житлово-комунального господарства, які володіють відповідними багаторічними професійними знаннями та кваліфікаціями для організації фахового управління житловим фондом та забезпечення його належної експлуатації.
В своїй діяльності ми:
• проводимо навчання працівників управителя/голів/членів правління ОСББ/ініціативних співвласників щодо порядку управління будинком;
• створюємо об’єднання співвласників багатоквартирних будинків і забезпечуємо запуск їх діяльності;
• створюємо суб’єкти господарювання для первинної/поточної експлуатації новобудов;
• надаємо бухгалтерські та організаційні послуги для управителів/ОСББ;
• забезпечуємо впровадження інструментів електронних комунікацій, обліку та звітності в громаді співвласників будинку;
• супроводжуємо процеси передачі технічної документації на будинок від забудовника/попереднього експлуатанта та забезпечуємо її поточне ведення;
• розробляємо моделі управління будинком/паркінгом, нежитловим об’єктом;
• впроваджуємо механізми прийняття колективних рішень в обраній для застосування моделі управління нерухомістю (квартирами та нежитловими приміщеннями);
• забезпечуємо укладання договорів на надання комунальних послуг для будинку;
• здійснюємо аналіз фінансово-господарської діяльності та ревізію управителя/ОСББ, виявляємо недоліки, формуємо стратегії розвитку;
• супроводжуємо ініціативні групи співвласників з питань управління будинком/паркінгом (методичне та організаційне забезпечення процесу проведення зборів співвласників/засідань правління ОСББ);
• проводимо управлінський та технічний аудит діяльності управителя/ОСББ;
• розробляємо кошториси на управління будинком/паркінгом, нежитловим об’єктом;
• забезпечуємо проєктний менеджмент (співпраця з Фондом Енергоефективності, участь в державних та муніципальних програмах співфінансування).

🤝Обравши нас Ви отримаєте можливість використати багаторічний досвід управлінської діяльності у сфері надання/отримання житлово-комунальних послуг, створення та функціонування ОСББ.

04/04/2026

Тенденції окреслені та зрозумілі!

Очікуємо на прийняття...

https://sud.ua/uk/news/laws/355917-v-ukraine-khotyat-obnovit-pravila-upravleniya-zhilem-chto-izmenitsya-dlya-osbb-i-upravlyayuschikh-domov?fbclid=iwdGRjcAQ-OaPLbGNrCr6i6uV6Gu5rZ-VuqLGapvNyeuNuZ_Bx_2nNrDOe1rah27WbN7eaOBpqviR7z_-6bJ99_-epv-yHfHyayd6OmHxxuyKauLGXF_feGW6y2rbGLC6yjlu9_aem_vgotcqm-bfvqo3qp9avufq

В Україні хочуть оновити правила управління житлом — що зміниться для ОСББ та управителів будинків | Законодавство | Судово-юридична газета

10/07/2025

Ідея створити публічну електронну дошку оголошень для пошуку управителів/керуючих ОСББ/підрядників/товарів для будинку в нас народилася досить давно і ми очікували, що хтось, десь, колись це зробить замість нас... але на жаль, чи на щастя, цього не відбулося і ми це зробили самі, створивши сайт ЖИТЛО-КОННЕКТ https://gconnect.net.ua/.

Перші "ластівки" - фахівці вже отримали свої рекомендації де їм працювати і де їх чекають, перші будинки - своїх фахівців.

Як сказали перші користувачі, після аналізу зробленої роботи - так це ж біржа з двостороннім рухом.

Так, саме для цього ми це і зробили.

Далі буде більше і разом із командою ми просто будемо професійно робити те, що вміємо - формувати простір управління обєктами нерухомості в країні.

Можливітсь пошуку управителів/будинків для реалізацації своєї професійної здатності управителями і потреби за посиланням:
https://gconnect.net.ua/%d0%bf%d1%96%d0%b4%d0%b1%d1%96%d1%80-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8f-%d0%b1%d1%83%d0%b4%d0%b8%d0%bd%d0%ba%d1%83/

Ви шукаєте будинок де могли б застосувати свою професію управителя чи надати послугу?

02/07/2025

https://gconnect.net.ua/

Усе для УК та ОСББ

21/05/2025

Іноді в діяльності ОСББ настає момент, коли спілкування з попереднім управителем заходить в куток, куток в якому хтось вважає когось своєю кормчею базою, сприймаючи багатоквартирний будинок виключно як газон, з якого можна стригти купюри.

Така ситуація завжди закінчується однаково - такий управитель іде по життю своїм шляхом, адже несприйняття волі співвласників заважають йому тверезо мислити.

Іноді вихід з такого глухого кута це суд.

Так, довго, так, витрати, але саме суд є тим арбітром, який встановлює істину і бачить її такою, якою вона є.

ЖИТЛО-КОННЕКТ бачив різні ситуації, і різні судові рішення, але їх завжди об'єднувало одне - саме соціальна основа взаємодії з співвласниками була і є тим на шальках терез правосуддя, що змушує, врешті-решт, юстиції виконати своє призначення.

Не бійтесь захищати свої права і робіть це публічно!

15/05/2025

Сьогодні разом із колегами ми відвідали Форум ЖБК та ОСББ, що відбувається в Києві та організований Київською міською асоціацією ОСББ та ЖБК.

Форум став місцем, де київський актив ЖБК та ОСББ ділився, як своїми досягненнями у співпраці із співвласниками, так і існуючими можливостями створеними для них Київською міською владою.

Було приємно відмітити, що житлово-комунальна стійкість громади безпосередньо корелюється із рівнем підтримки місцевою владою громад багатоквартирних будинків.

У Києві існує 5 муніципальних програм підтримки, починаючи від первинної допомоги новоствореним ОСББ і закінчуючи вже спеціалізованою програмою компенсації за придбання генераторів для електроживлення системи забезпечення комунального благополуччя в будинку.

Наші власні, загальні спостереження наступні:
1. Ринок надання житлової послуги кристалізується
2. Громади співвласників, що прагнуть до ефективних змін мають можливість їх забезпечити за рахунок місцевих бюджетів
3. З'являється конкуренція, яка беззаперечно буде драйвером якісних змін

Із недоліків:
1. Недостатність кадрів
2. Невизначеність меж компетенцій
3. Відсутність стандартів професійної підготовки фахівців у сфері управління житловим фондом

Переконані, що всі недоліки це просто виклик, який отримає свою еволюційну відповідь, а поки що..., поки що ТОВ ЖИТЛО-КОННЕКТ крок за кроком, не поспішаючи, методично працює із організованими співвласниками над створенням ОСББ і забезпеченням їх ефективного функціонування надаючи послуги загального менеджменту)))

17/02/2025

ТОВ "ЖИТЛО-КОННЕКТ" надає комплексні послуги для співвласників, які вирішили створити Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Звертаючись до нас ми допоможемо Вам:
1. Визначити переваги створення ОСББ
2. Створити ініціативну групу та протокольно оформити їх результати
3. Ініціювати установчі (загальні) збори, підготувати проект установчих документів ОСББ, внести зміни в статутні документи ОСББ, змінити керівні органи ОСББ (правління/голову правління/ревізора)
4. Розробити кошторис на управління власним будинком
5. Використати правові та організаційні інструменти співфінансування за участі фонду Енергоефективності та органів місцевої влади
6. Залучити кошти на утримання будинку
7. Управляти власною квартирою/нежитловим приміщенням тим, кому це потрібно
8. Забезпечимо здійснення:
• нарахування внесків та доставлення квитанцій
• кадрового обліку
• бухгалтерського обліку
• загальнообов’язкового звітування
• внутрішнє звітування перед співвалсниками
• проведення аудиту діяльності ОСББ вцілому

Прийшов час співвласникам знати куди і як витрачаються їх гроші на утримання їх майна.
Ми допоможемо створити ОСББ в БУДЬ-ЯКОМУ будинку де цього хочуть співвласники цього будинку!!!

Створимо управляючу компанію від А до Я і забезпечимо її функціонування

02/02/2025

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків це юридичні особи, в яких рано чи пізно відбуваються реєстраційні зміни:
1. змінюється статут
2. керівний склад (голова/члени правління)
3. юридичні підписанти
4. місцезнаходження через зміни в адміністративно-територіальному устрої України

Всі це супроводжується державною реєстрацією змін до відомостей про об'єднання, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Звертаючись до ТОВ ЖИТЛО-КОННЕКТ за професійною допомогою з даних питань ОСББ та управителі багатоквартирними будинками без витрачання зайвого часу отримають очікуваний результат, просто продовживши свою роботу, не відволікаючись на технічні питання.

А тенденції в даній сфері наступні - будинки змінюють правління, керівників, статути і цей процес лише набирає обороти, адже громади багатоквартирних будинків прагнуть якості.

Якість, як відомо, безкоштовною не буває.

29/11/2024

Протягом двох днів разом із колегами із ЕМАУ-Академія. Навчальний центр в Київському національному економічному університеті імені Вадима Гетьмана на експертній зустрічі ми обговорювали необхідні кроки, які повинна здійснити держава для того, щоб проживання в багатоквартирному житловому фонді було безпечним і комфортним.

Так, поняття комфорту для кожного з нас різне, для когось це зручність, для когось передбачуваність, для когось це щось інше, але те, що об'єднує всіх - це безпечність, тобто впевненість у завтрашньому дні.

Все це можна досягнути лише здійснюючи кроки по капіталізації свого майна, тобто як мінімум його належне утримання і як максимум поліпшення його корисних властивостей.

Чому зустрілись?

Щоб напрацювати пропозиції по стандарту управління житлом, незалежно від того, хто ним управляє, чи співвласники через статутні органи ОСББ, чи через можливості залученого по договору управителя.

Проміжні висновки полягають у наступному - необхідна професійна градація тих, хто управляє будинками і стандартизація цієї діяльності взагалі.

Які висновки ми зробили для себе?

Ніхто не заважає територіальним громадам приймати такі стандарти для себе, щоб вони діяли на їх території.

Навіщо це громадам?

Як умова для запиту на бюджетну допомогу та співфінансування тих чи інших заходів з енерго чи капітальної модернізації багатоквартирних будинків і стимулювання їх відповідати узагальненому баченню громади, як ці будинки повинні виглядати.

В цілому два дні пройшли плідно і сподіваємося не лише для нас.