桃園市政府地政局

03/09/2026

開學季到了，
不少學生開始找房、搬宿舍、簽租約。

新版住宅租賃契約書範本、
租屋電費新制懶人包及常見問題，
可至地政司租賃條例專區的契約及宣導項下查詢
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89

電費資訊則可至台電住宅租屋電費查詢專區自行查詢
https://service.taipower.com.tw/ebpps2/simplebill/tenant/simple-query-bill

開學季到了，
不少學生開始找房、搬宿舍、簽租約。

看房時忙著確認租金、押金、離學校多遠，
還有一個每個月都會遇到的問題別忘了——
電費一度多少錢？怎麼算？

租屋的時候，
初級大人看租金，
高級大人連電費怎麼算都看清楚。

自2024年7月15日起，
新簽訂的住宅租賃契約，
租屋電費已有新規定：

⚡ 按度數計費
每度電不得超過電費單上的「當期每度平均電價」；
如有溢收，結算時應退還。

⚡ 非按度數計費
收取的電費，
不得超過電費單上的「當期電費總額」。

⚡ 公共設施電費
如果沒有辦理分攤、併入租屋處電費，
房東不得另外收取。

另外，房東有提供電費資訊的義務，
房客也可以自行向台電申辦查詢，
不需要房東同意。

如果遇到違規超收電費，
可以向縣市政府消保或地政單位提出申訴；
經要求改正仍不改正，
可依法裁罰，最高可處50萬元罰鍰。

新學期租新家，
除了看租金、押金、設備好不好，
契約要看，電費也要查。

最後提醒大家，
新版住宅租賃契約書範本、
租屋電費新制懶人包及常見問題，
可至地政司租賃條例專區的契約及宣導項下查詢；
電費資訊則可至台電住宅租屋電費查詢專區自行查詢。

02/09/2026

🏆【防詐有功！表揚地政防詐英雄 守住市民4,000萬元財產】🏆
桃園市長張善政今(2)日上午主持市政會議，公開表揚本市115年3月至5月間成功攔阻不動產詐騙案件的5位地政事務所同仁，肯定第一線人員憑藉專業判斷與細心關懷，成功攔阻6件詐騙案件，為市民守住逾4,000萬元財產。其中，更有1位同仁成功阻止高達2,000萬元的詐貸案件，表現尤為傑出。

近年詐騙集團手法日益翻新，常以假投資、假檢警等話術，誘導民眾將房屋設定抵押貸款，甚至移轉不動產，造成難以彌補的財產損失。本局持續強化不動產防詐機制，每一次攔阻成功，都是第一線同仁主動關懷、多問一句、多查一步的成果，更是守護市民財產安全的重要防線。

除了第一線把關外，本局也積極推廣「地籍異動即時通」服務。當您的不動產發生買賣、贈與、抵押權設定等登記異動時，系統將即時以簡訊或電子郵件通知，協助民眾及早發現異常、即時應變。目前本市已有3位市民因收到通知，成功攔阻3件民間冒貸案件，守住超過2,600萬元財產。

📢提醒市民朋友，不動產是人生重要資產，歡迎踴躍申辦「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等不動產防詐措施，一起建立「自己的財產，自己守護」的防詐觀念，為財產安全再添一道保障。

🏆【地政防詐英雄】
●桃園地政事務所－陳奕翔課員
●桃園市政府地政局(支援龜山地政事務所期間事蹟)－劉敏科員
●桃園地政事務所－李世華課員
●中壢地政事務所－黃朝群課員
●楊梅地政事務所－李昀融課員

02/09/2026

🎒 開學季租屋別急著簽！租金行情先掌握
​開學季找房時間緊、好物件又搶手，但越是急著入住，越要先做一件事：查行情。
​看到租金特別便宜，先別急著搶；價格高出一截，也別只聽「地段好、設備新」就馬上簽約。先了解附近同類型房屋的租金水準，才知道價格是否合理。
​💡 內政部「租金查詢平台」：
https://moisagis.moi.gov.tw/rent/

🎒 開學季租屋別急著簽！租金行情先掌握

​開學季找房時間緊、好物件又搶手，但越是急著入住，越要先做一件事：查行情。

​看到租金特別便宜，先別急著搶；價格高出一截，也別只聽「地段好、設備新」就馬上簽約。先了解附近同類型房屋的租金水準，才知道價格是否合理。

​💡 內政部「租金查詢平台」：
https://moisagis.moi.gov.tw/rent/

​平台整合了 71.7 萬件有效租金補貼契約資料，透過 GIS 互動地圖，讓租屋族可以像查實價登錄一樣，快速掌握周邊租金行情！

​只要輸入：
📍 租屋地址或知名地標
🎓 學校及大專院校名稱
🏠 想找的生活圈或區域

​就能查詢附近的租金區間與案件分布。還可依「整層住宅、獨立套房、分租套房、分租雅房」以及「屋齡是否超過30年」等條件進行進階篩選。

​📌 租服全聯會建議：開學找房 3 步驟

​1️⃣ 先查行情： 利用「租金查詢平台」了解學校周邊的租金水準。

2️⃣ 再看物件： 實際確認屋況、交通、採光、消防安全、設備及生活機能，別只看網路照片。

3️⃣ 最後看契約： 確認租金、押金、水電費、修繕責任及退租條件，再決定是否簽約。

​⚠️ 【簽約前，務必確認這 5 件事】
✅ 房東身分及出租權利
✅ 租金、押金與其他費用
✅ 水電費的計算方式
✅ 家具設備及修繕責任
✅ 提前退租、違約及押金返還條款

​租金查詢平台提供的是「區域統計參考」，實際租金仍會受到樓層、屋齡、設備、裝潢、交通及管理品質影響。價格低於行情，要多看屋況與安全；價格高於行情，也要確認物件條件是否真的值得。

​租服全聯會呼籲：
建議學生及家長，優先使用內政部公告的**「住宅租賃契約書範本」**，並選擇資訊透明、具有合法資格的租賃住宅服務業者，以降低資訊落差與租屋糾紛。

​ #中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 #開學季租屋 #學生租屋 #租金行情 #租金查詢平台

01/09/2026

租屋詐騙連環套今年已119件🤥
台中大學生存款一夕蒸發35萬‼️
https://udn.com/news/story/124490/9723825?utm_source=facebook&utm_medium=udnnews&utm_campaign=fbpost&utm_content=ai
新聞來源：udn.com 聯合新聞網

隨大學放榜、新學期與求職季展開，租屋需求升溫，詐騙集團也盯上急於找房的學生及租屋族，台中市刑大統計，今年1至8月已受理119件假租屋詐騙案件，手法從過去單純「收訂金」，演變為「假房東、假平台、假客服」接力演....

31/08/2026

房客租屋有糾紛？先打電話☎️

📞 住宅租賃糾紛電話法律諮詢專線
412-8518
手機撥打請加 02，接通後轉2再轉 6

住宅租賃糾紛處理及諮詢專案🍎
https://www.laf.org.tw/service-project-detail/22

與學生分～
開學第一天，
租房子的你先收藏起來！！

當房客租屋遇到委屈，
除了上網求助脆友，
其實還可以選擇直接免費問律師。

「房東這樣合理嗎？」
「押金到底什麼時候要還？」
「東西壞掉，這筆錢到底誰出？」

租屋糾紛讓人最頭痛的，
常常是搞不清楚到底誰有理？
法律怎麼說？
下一步該怎麼辦？

與其在留言區等各路網友判案，
不如直接打給專業的。

📞 住宅租賃糾紛電話法律諮詢專線
412-8518
手機撥打請加 02，接通後轉2再轉 6

由專業律師提供免費法律諮詢，
不論是租金、押金、修繕、提前解約，只要是住宅租賃糾紛，
都可以先打電話來問問看。

28/08/2026

🚨租屋別急著下訂！從看屋到入住，5步驟安心租屋不踩雷

租屋詐騙怎麼防？
這5個階段一定要注意👇

1️⃣【看屋階段｜防詐第一，別急著先給錢！】
1、看屋前要求先匯訂金，應高度警覺！切勿因對方催促就急著付款。
2、堅持看實體房屋，不要只看網路上的精美照片、影片或樣品屋，一定要實際走進「你真正要租的那一間」，確認地址、屋況及設備。

2️⃣【簽約前確認｜身分、權利雙重把關！】
1、查驗出租人身分：確認出租人是否為房屋所有權人，若是二房東或業者，應確認其有權轉租。
2、使用最新(113年)版住宅租賃定型化契約書，可至超商、書局購買或網路下載。
https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/G1020

3️⃣【契約條款｜白紙黑字，別只相信口頭承諾！】
1、承諾全寫進合約：所有租期、費用負擔、設備維修責任，一律文字載明。
2、檢查「不得記載事項」：契約不得違反應記載不得記載事項。
3、提前解約條款：得提前終止租約者，應至少提前一個月通知，否則逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金之違約金。

4️⃣【費用與金流｜算清楚、確認好，再付款！】
1、押金不得超過2個月租金。
2、定金收付規範：（民法249）
• 契約無法履行的原因出於房客 👉 定金會被沒收。
• 契約無法履行的原因出於房東 👉 房東須加倍返還定金！
• 契約無法履行的原因非出於雙方 👉 定金應返還。
3.租期內凍漲：租約期間內，房東不得任意調漲租金。

5️⃣【入住點交｜拍照留存，保障自己！】
1、入住當天拍照、錄影：牆面刮痕、家具破損、設備狀況都先記錄，並留存相關紀錄。
2、記錄水電表底數：入住時拍下水表、電表初始度數，避免日後對費用產生爭議。
3、設備損壞即時反：如發現非人為造成的設備損壞，先拍照存證並通知出租人處理。
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🆘【真的遇到租屋糾紛怎麼辦？】
📞 消費者服務專線：1950
🌐 線上申訴：行政院消費者保護會線上申訴系統( https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx )
⚖️ 租屋法律訴訟扶助服務：市話直撥 412-8518手機請加 02先轉2，再轉6
(服務時間：週一至週五9:00－12:30／13:30－17:00)
🌐桃園市租屋諮詢服務數位櫃檯：
https://lin.ee/Upeb4v5

🏠 租屋不只是「找到房子」就好！
多查一次、多問一句、多留一份紀錄，
就多一分安心、少一分租屋風險！

#桃園市政府地政局 #租屋防詐 #桃園租屋 #租屋安全 #租屋權益 #租屋族必看 #安心租屋 #防詐騙

27/08/2026

就在桃園！社宅業者「押金補助」創舉震撼全國 單親媽困境由包租代管完美解決💕
http://news.housefun.com.tw/news/article/213546488563.html
新聞來源：好房網

近期租服業者的投資漏洞導致爭議、風波，社群與網路上出現謾罵聲，但不理性的批判相當多，讓整個包租代管與租賃服務業受到不實抹黑。而綜觀這八年來，中央推動社會住宅包租代管政策，以及租賃服務業的發展，已協助10....

27/08/2026

桃園市第 45 期國強市地重劃區開工動土祈福 活化土地打造璀璨城市綠鑽

桃園市政府積極推動公共設施保留地解編重劃作業,於今(27)日隆重舉辦「桃園市第 45 期桃園區國強市地重劃區」開工動土祈福典禮,市長親自出席主持動土儀式,與地方民代、地主及居民共同見證推動公保地解編的重要里程碑,典禮中更特別邀請佛光山釋心保法師蒞臨祈福,祈求整體工程平安順利,本案預計於 117 年底全區完工。
國強市地重劃區總面積約 6.74 公頃,共分為 8 個坵塊,重劃後可打造1 座公園、5 座兒童遊樂場,並設置 2 區停車場,有效串聯周邊通勤與日常休憩動線,打造北桃園地區「與舊共生、向新過渡」之璀璨綠鑽,區內公 11 公園設計將導入人本動線系統,打造兼具防洪調蓄與生態棲地功能的綠色地標,兒童遊樂場則融合綠帶及步道空間等作為微型生態休憩節點,營造全齡、多元之鄰里交流場域;其中兒 17 兒童遊樂場更與鄰近幼兒園配合,將教室延伸至室外,幼童得以就近在自然中學習、探索與體驗;同時市府為落實推動社會住宅政策,實現居住正義,本區預留約 0.35 公頃社會住宅用地,以保持都市土地使用彈性;文中路旁之社教專用區規劃分配予原地主佛光山寺,後續由佛光山寺興辦終身學習基地,回饋地方鄉里,共學共長。
地政局蔡金鐘局長強調,國強市地重劃區為北桃園地區居民相當期盼推動的公保地解編指標案件,緊鄰人口密集區,範圍涵蓋文中路、國際路二段、上海路及正光路等街廓,透過公辦市地重劃整體開發,完善都市休憩功能,打造璀璨城市綠鑽,解編後的住宅區土地分配予地主建築使用,實現公益與私益雙贏。本案採分區分階段開工,務求如期如質於 117 年底完工,地政局全體同仁將全力以赴,以提供市民朋友及更好的生活空間。
活動現場同時辦理「不動產詐騙 OUT」及「不動產交易停看聽」政令宣導,提升民眾防範不動產詐騙意識,守護不動產交易安全。

25/08/2026

115年度不動產服務業業務座談會圓滿成功🎉🎉🎉

為促進不動產服務業間多元且雙向的交流，本局於今(25)日舉辦「115年度不動產服務業業務座談會」，由本局局長率領局一層長官、各科代表，與本市仲介公會、代銷公會、租服業公會、建築開發公會及估價師公會等各公會理事長、代表與會座談🤝

本次座談由本局宣導不動產經紀業法規與實務、不動產租賃業務、預售屋業務、實價登錄及與本府法務局馮消保官合作呈現之「不動產買賣契約錯誤態樣分析」專題報告，且會中各公會也額外留心於不動產詐騙相關議題，本局也感謝各公會於會中提供許多寶貴意見與建議，讓政府與業界能更加了解彼此需求互相勉勵，持續精進本市不動產服務業。同時，透過面對面的交流與討論，凝聚公私協力的力量，攜手打造更安全、更健全、更值得信賴的不動產交易市場環境🍎
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#桃園市不動產仲介經紀商業同業公會
#桃園市不動產代銷經紀商業同業公會
#桃園市租賃住宅服務商業同業公會
#桃園市不動產建築開發商業同業公會
#社團法人桃園市不動產估價師公會
#攜手防詐
#不動產交易安全

24/08/2026

📢【桃園市跨所登記新提醒｜新增2類案件不得跨所辦理！】

為提供民眾更便利的地政服務，桃園市持續推動跨所登記服務；讓民眾不受轄區限制就近申請相關登記案件，提醒大家自115年8月24日起，以下2類登記案件因案件性質特殊，將不適用跨所登記服務：
🔴 1️⃣ 依土地法第34條之1規定辦理之登記案件
🔵 2️⃣ 私有土地所有權拋棄登記

📌 以上案件，請至土地標的所在地之轄管地政事務所辦理，以免影響您的申辦權益及時間。
💡 如果您不確定案件是否可以跨所申辦，建議申請前先向土地轄管之地政事務所洽詢， 讓您的地政業務辦理更順利！

🏠 桃園市政府地政局提醒您
跨所服務更便利，特殊案件要注意！
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