Jabatan Perancangan Pembangunan MDSB

05/09/2021

Bismillah.....

Sama - sama kita mengambil iktibar dan pengajaran. Kita bukan bersendirian hidup di dalam dunia ini. Ada hak orang lain serta mahkluk lain juga. Pembangunan tetap berlaku tetapi perlu mengambilkira dan mengekalkan kemampanan alam sekitar. Dunia ini hanya pinjaman. Kita hanya meminjam dari generasi akan datang

TITAH KENYATAAN RASMI OLEH DYTM RAJA MUDA SELANGOR TENGKU AMIR SHAH

Beta begitu terkesan akan isu alam sekitar dan mengambil maklum bagaimana pembangunan meninggalkan impak mendalam terhadap perubahan iklim, generasi akan datang, bahkan kesan yang tidak dapat kita pulihkan. Kawasan hutan, terutamanya kawasan hutan paya gambut memainkan peranan yang penting dan nadi utama dalam penyerapan karbon bagi memastikan kadar pemanasan global dapat diatasi. Hutan paya gambut juga merupakan habitat semula jadi bagi flora dan fauna dan jika habitat ini pupus, keseimbangan alam sekitar kita boleh terancam.

Berhubung isu Kuala Langat North Forest Reserve (KLNR), Beta mengambil maklum bahawa terdapat beberapa golongan yang mempercayai bahawa Beta telah mendapat keuntungan daripada keputusan pembangunan di kawasan tersebut. Ingin Beta tegaskan disini bahawa Beta tidak mempunyai sebarang kaitan dengan Syarikat Gabungan Indah Sdn Bhd mahupun pembangunan tersebut.

Beta berharap semua pihak dapat memainkan peranan dalam memikul tanggungjawab untuk memelihara dan memulihara tanah air kita. Kuatkuasakan undang-undang dan terus menjadi pelindung kepada komuniti setempat.
Wujudkan komuniti lestari, prihatin, empati dan berpandangan jauh agar dapat memelihara alam sekitar. Rakyat Selangor tidak mahu merasa kehilangan khazanah permata ini. Selaku warga Malaysia, semua pihak harus bersatu tenaga dalam memainkan peranan masing-masing untuk memelihara alam ini. Tebus kekhilafan lalu dengan menyelamatkan alam sekitar hari ini.

💫
DYTM TENGKU AMIR SHAH IBNI SULTAN SHARAFUDDIN IDRIS SHAH ALHAJ
RAJA MUDA SELANGOR
Istana Mestika
4 September 2021

——————————————————

I remain deeply concerned about the environment and how development impacts climate change which will affect not just us but also future generations, even irreversibly. Forest areas, particularly peat swamp forests, play a vital role as carbon sinks to keep our plant cool and to slow down the rate of global warming. They also remain home to rare flora and fauna and their loss further risks diminishing our biodiversity.

In regards to the recent news on the KLNFR (kuala Langat North Forest Reserve), some groups believe I am benefiting from such a decision, I would like to make my position clear. I have no link to Gabungan Indah Sdn Bhd or any development project in KLNFR.

Going forward, I wish everyone to pursue the most ambitious path. Make it all our responsibility to protect and rehabilitate as much of this land. Empower and protect the community that exists there. Build a more sustainable community by having some empathy and foresight. Selangorians won't like seeing it go. We Malaysians want to do our part for this planet - to reverse our ecological mistakes and contribute positively to the environment.

💫
HH TENGKU AMIR SHAH IBNI SULTAN SHARAFUDDIN IDRIS SHAH ALHAJ
RAJA MUDA OF SELANGOR
Istana Mestika
4 September 2021

31/08/2021

19/07/2021

Bismillah.....

Assalamualaikum & Salam Sejahtera.

"Daging dan darah binatang korban atau hadiah itu tidak sekali-kali akan sampai kepada Allah, tetapi yang sampai kepadaNya ialah amal yang ikhlas yang berdasarkan taqwa dari kamu. Demikianlah Ia memudahkan binatang-binatang itu bagi kamu supaya kamu membesarkan Allah kerana mendapat nikmat petunjukNya. Dan sampaikanlah berita gembira (dengan balasan yang sebaik-baiknya) kepada orang-orang yang berusaha supaya baik amalnya." (al-Hajj: 37)

Bersama-sama kita menghayati semangat pengorbanan yang ditunjukkan oleh Nabi Ibrahim A.S. dan Nabi Ismail A.S. Allahu Akbar...Allahu Akhbar...Allahu Akhbar! SELAMAT HARI RAYA AIDILADHA.

Semoga ibadah korban yang kita laksanakan diterima oleh Allah S.W.T, aamiin

14/06/2021

Assalamualaikum & Salam Sejahtera semua, moga semuanya berada dalam keadaan baik dan sihat hendaknya.

Saya sekadar hendak berkongsi mengenai salah satu perkembangan yang berlaku di sekeliling kita khusus bagi kita umat Islam di Malaysia.

Kita sering mendapat notifikasi atau iklan mengenai program waqaf atau infaq yang dianjurkan oleh beberapa pihak terutamanya pengusaha-pengusaha madrasah, pusat tahfiz, masjid, surau dan sebagainya. Iklan atau notifikasi yang diterima adalah melalui pelbagai saluran. Ini nampak sebagai satu peluang kepada kita umat Islam untuk melakukan amal jariah di dunia moga ia menjadi laba buat kita di akhirat.

Pertamanya saya mohon maaf kerana hendak memberikan sedikit komen atau pandangan mengenai projek-projek waqaf sekolah/pusat tahfiz/madrasah/masjid/surau dan sebagainya ini.
Kebanyakan pembangunan projek-projek sebegitu biasanya dirancang dan dibuat atas tanah kategori dan/atau syarat pertanian. Ini kesalahan yang pertama di sisi Kanun Tanah Negara. Tanah pertanian tidak boleh dibina bangunan sekolah/madrasah seumpamanya kerana berlawanan dengan kategori dan syarat nyata tana yang boleh mengakibatkan tanah dirampas.

Daripada kesalahan pertama itu ia menjangkit kepada kesalahan kedua iaitu projek-projek pemajuan sebegitu menyalahi undang-undang yang dikuatkuasakan oleh pihak berkuasa perancangan atau pihak berkuasa tempatan (PBT) iaitu Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172). Sekiranya projek yang dilaksanakan tidak termasuk dalam kawasan pentadbiran satu-satu PBT, kelulusan dalam bentuk kebenaran merancang (KM) atau perintah pemajuan (DO) daripada pihak berkuasa iaitu Pengarah Perancangan Negeri tetap diperlukan. Pelan bangunan, kerja-kerja sivil, kerja-kerja mekanikal dan kerja-kerja elektrikal perlu mendapat kelulusan daripada pihak-pihak berkuasa yang berkenaan.

Seterusnya, tanah atau harta persendirian yang diwaqafkan pemilikannya hendaklah diserahkan kepada Majlis Agama Islam Negeri (MAIN) kerana MAIN adalah pemegang amanah tunggal bagi semua harta yang diwaqafkan. Ini diperuntukkan di bawah Enakmen Wakaf Negeri-negeri atau Enakmen Pentadbiran Agama Islam Negeri-negeri.

All in all apa yang hendak saya kongsikan ini adalah jika kita buat benda yang baik tapi kaedah pelaksanaan tak ikut undang-undang yang ada, maka ia tetap tidak betul. Lebih-lebih lagi bila yang terlibat ini rata-rata adalah golongan berlatar belakangkan agama. Golongan ini pada saya sepatutnya kena tunjuk contoh dan teladan dalam mematuhi undang-undang. Umpamanya jika kita perlu beratur, golongan tersebut yang sepatutnya di hadapan.

Daripada sudut pahala kita sebagai penyumbang, saya tidak mahu sentuh, namun persoalannya dengan sumbangan orang ramai dan pihak pemaju terus melakukan pelbagai jenis kesalahan, adakah orang ramai turut bersekongkol melakukan kesalahan? Bagaimana p**a dengan aspek keselamatan bangunan dan penggunanya iaitu anak-anak pelajar yang ditempatkan di sana? Bagaimana pelan risiko keselamatan mereka? Tidakkah ini menjadi tanggungjawab pihak pengurusan madrasah/pondok/institusi berkenaan?

Sekiranya due processes telah dipatuhi daripada sudut undang-undang, maka itu tiada isu. Itulah yang sepatutnya. Syabas dan tahniah kepada mereka yang membangunkan projek-projek tersebut seraya mematuhi undang-undang.

Kita di Malaysia ni ada undang-undang, nak berwaqaf, waqafkan secara proper kepada MAIN. Projek-projek yang dibuat tanpa mematuhi undang-undang dan menggunakan platform waqaf bukan sahaja tidak ikut undang-undang malahan berisiko. Matlamat tetap tidak menghalalkan cara. Ragam biasa di Malaysia ni jika dah timbul masalah/isu nanti macam-macam persoalan keluar, kenapa keraaan tak kawal? Kenapa dibenarkan? Kenapa tak diambil tindakan? Kenapa itu? Kenapa ini? Mulalah tunding jari salahkan kerajaan semuanya. Memang betul kerajaan ada peranan dan fungsi yang penting dalam isu ini. Kerajaan Negeri, MAIN, Jabatan Hal Ehwal Agama Islam Negeri, Pengarah Tanah dan Galian Negeri, pihak-pihak berkuasa perancangan (PLANMsia dan PBT), Jabatan Pendidikan Negeri, Kementerian Pendidikan semuanya ada peranan dan tanggungjawab ke atas perkara ini. Usaha mendidik masyarakat (public advocation and education) perlu dimainkan secara serius dan terus menerus di samping menguatkuasakan undang-undang.

Jadi, sesiapa yang hendak berwaqaf atau berinfaq ke atas projek-projek tersebut, fikirkanlah betul-betul. Saya tidak berniat memusuhi hasrat yang murni, bukan juga saya melarang, saya sekadar ikhtiar membuka perspektif kita, in the end harta kita, kita tentukan sebaiknya. Sekiranya saya silap, saya mohon maaf. Wallahua'lam, terima kasih kerana sudi membaca perkongsian saya ini. Segala yang baik itu datangnya daripada Allah, yang buruk dan lemah itu daripada saya dan hakikatnya daripada Allah jua. Wassalamualaikum.

Kredit kepada Perkongsian Tn Jaiya Abu

19/05/2021

Bismillah.....

Program Publisiti Awal Kajian Rancangan Tempatan Majlis Daerah Sabak Bernam 2035 (Penggantian) sedang berlangsung.

Kepada warga Sabak Bernam, dipohon untuk meluangkan masa menjawab soal selidik kajian berhubung isu dan hala tuju pembangunan Daerah Sabak Bernam. Kerjasama dan pandangan anda sangat dihargai dan diucapkan ribuan terima kasih

12/05/2021

Bismillah.

Selamat Menyambut Hari Raya Idulfitri 1442H. Semoga ibadah puasa kita diterima oleh Nya dan semoga kita akan bertemu lagi dengan ramadhan yang akan datang.

Sekali lagi kita semua berhari raya dalam suasana Perintah Kawalan Pergerakan. Sesungguhnya tiap-tiap kesusahan akan diberikan kesenangan selepasnya. Insyaallah.

Ramadhan bakal beransur pergi,
Syawal menjelma di Aidilfitri.
Seikhlas hati menyusun jari,
Memohon dimaaf kekhilafan diri.

Jabatan Perancangan Pembangunan MDSB ingin mengucapkan Selamat Menyambut Hari Raya Aidilfitri, Maaf Zahir & Batin.
Semoga anda & keluarga semua diberkati dengan kesihatan dan kemakmuran. 👨‍👩‍👧‍👦 ✨

29/04/2021

Bismillah.....

Salam Nuzul AlQuran
17 Ramadan 1442H

Semoga Allah swt menerima segala amal ibadah yang kita laksanakan dan makbulkan segala doa yang kita hajatkan. Aamiin

27/04/2021

𝗖𝗮𝗿𝗮 𝗙𝗮𝗵𝗮𝗺𝗶 𝗱𝗮𝗻 𝗕𝗮𝗰𝗮 𝗚𝗲𝗿𝗮𝗻 𝗛𝗮𝗸𝗺𝗶𝗹𝗶𝗸 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 (𝗠𝘂𝗸𝗮𝘀𝘂𝗿𝗮𝘁 𝟭) ‼

𝟏. 𝐉𝐞𝐧𝐢𝐬 𝐇𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤

Jenis hakmilik yang dipaparkan adalah hakmilik tetap dan pegangan selamanya. Bacaan lanjut rujuk huraian di atas.

𝟐. 𝐍𝐨𝐦𝐛𝐨𝐫 𝐇𝐚𝐤𝐦𝐢𝐥𝐢𝐤

Nombor hakmilik ini merujuk kepada nombor hakmilik tetap.

𝟑. 𝐋𝐨𝐤𝐚𝐬𝐢 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡

Kebiasaannya lokasi dibahagikan kepada Negeri, Daerah dan Bandar/Pekan/Mukim. Ada sebahagian tanah, semasa hakmilik sementara ia gunakan Mukim, tetapi apabila bertukar kepada hakmilik tetap dah menjadi Bandar.

𝟒. 𝐍𝐨𝐦𝐛𝐨𝐫 𝐋𝐨𝐭

Nombor spesifik bagi tanah yang dinyatakan dalam hakmilik. Nombor hakmilik, lokasi dan nombor lot adalah penting sekiranya untuk membuat urusan carian ‘land search’ di Pejabat Tanah Galian atau Pejabat Tanah Daerah.

𝟓. 𝐒𝐚𝐢𝐳 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡

Saiz tanah kebiasaannya akan ditentukan dalam ukuran meter persegi (sqm) khususnya bagi tanah bangunan.

𝟔. 𝐊𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢 𝐊𝐞𝐠𝐮𝐧𝐚𝐚𝐧 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡

Kategori kegunaan tanah hanya ada 3 jenis. iaitu pertanian, bangunan dan perusahaan/perindustrian. Sekiranya tanah lot kediaman ia termasuk dalam kategori bangunan.

𝟕. 𝐊𝐞𝐭𝐞𝐫𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐋𝐚𝐢𝐧

Berdasarkan hakmilik contoh di atas, keterangan yang dinyatakan ialah berkaitan pegangan iaitu selamanya ‘Freehold’. Ada sesetengah harta tanah dinyatakan secara ringkas ‘Geran untuk selama-lamanya’.

Sekiranya pegangan 99 tahun atau pajakan. Ia turut dinyatakan pada ruangan ini. So, ada 2 tempat anda boleh rujuk sama ada freehold atau leasehold, pertama pada nama hakmilik di atas ‘Pajakan Negeri, Pajakan Mukim, Geran, Geran Mukim’ dan kedua di bahagian keterangan.

𝟖. 𝐒𝐲𝐚𝐫𝐚𝐭 𝐍𝐲𝐚𝐭𝐚

Syarat Nyata (Express Condition) iaitu suatu arahan atau larangan yang dikenakan dan dinyatakan dalam hakmilik ke atas sesuatu tanah yang diberimilik bagi maksud mengawal penggunaannya. Iaitu yang dinyatakan secara jelas pada hakmilik. Contoh berdasarkan hakmilik di atas ‘Tanah ini hendaklah digunakan untuk bangunan kediaman sahaja’. Syarat Tak Nyata / Syarat Tetap (Implied Condition) ia sama juga dengan Syarat Nyata iaitu bersifat arahan atau larangan cuma ia tidak dinyatakan pada hakmilik. Kalau cari syarat ini memang tak jumpa pada 3 mukasurat hakmilik.
So, macam mana nak tahu tentang syarat ini? Syarat Tak Nyata boleh dirujuk pada Kanun Tanah Negara (KTN). Ia dipanggil tetap sebab tidak boleh diubah atau dimansuh kecuali meminda undang-undang.

𝟗. 𝐒𝐞𝐤𝐚𝐭𝐚𝐧 𝐊𝐞𝐩𝐞𝐧𝐭𝐢𝐧𝐠𝐚𝐧

Merupakan balasan atau sekatan ke atas hak-hak tuan tanah bagi maksud mengawal kepentingan tanah tersebut.
Ia bermaksud Pihak Berkuasa Negeri (PBN) ‘State Authority’ mempunyai kuasa untuk mengawal harta tanah. Bak kata orang kampung saya, Land is a State Matter.
Dalam hakmilik contoh di atas, tanah tersebut tidak mempunyai sekatan. Apa contoh sekatan lain?
Contohnya “Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini adalah untuk Bumiputera sahaja dan tidak boleh dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri”
Ayat di atas bermaksud tanah tersebut adalah Lot Bumiputera. Nak jual kepada Bukan Bumiputera agak susah sebab perlu mendapat kebenaran ‘consent’. Kebiasaannya permohonan pertama ditolak dan perlu membuat permohonan kali kedua atau ketiga. Bergantung kepada situasi penjual.

Credit info kepada penulis asal https://www.hartanahwow.com/baca-geran-hakmilik-rumah/

31/12/2020

Selamat menyambut tahun 2021. Semoga tahun 2021 akan membawa lebih banyak kebaikan daripada tahun 2020