07/05/2026
काठमाडौमा १० रोपनी भाडा जग्गामा स्ट्रबेरी खेतीको बिजनेस प्लान- Business Plan :
• कार्यकारी सारांश
समस्या: काठमाडौंमा दैनिक २ टन स्ट्रबेरी माग छ । स्वदेशी उत्पादन जम्मा ५०० टन मात्र । बेमौसममा मूल्य रु १००० प्रति के.जी पुग्छ । भारतको स्ट्रबेरी ३ दिन पुरानो आउँछ ।
समाधान: १० रोपनी भाडा जग्गामा टनेल प्रविधिबाट मंसिरदेखि जेठसम्म ७ महिना स्ट्रबेरी फलाउने। होटल, क्याफे र अनलाइनबाट बेच्ने ।
कुल लगानी: रु २० लाख ३० हजार
पहिलो वर्ष खुद नाफा: रु ९ लाख २४ हजार ५००
दोस्रो वर्षदेखि खुद नाफा: रु २६ लाख ८२ हजार ५०० प्रति वर्ष
लगानी फिर्ता अवधि: १ वर्ष १० महिना
• जग्गा भाडा
काठमाडौं नजिक १० रोपनी खेतीयोग्य जग्गाको भाडा वार्षिक रु १५,००० प्रति रोपनी लाग्छ ।
१० रोपनीको वार्षिक भाडा: १० गुणा १५,००० = रु १,५०,०००
महत्त्वपूर्ण: ५ वर्षे लिखित सम्झौता गर्ने । सम्झौतामा "बाली लगाइसकेपछि ५ वर्षसम्म उठाउन नपाउने र वार्षिक १० प्रतिशतभन्दा बढी भाडा नबढाउने" बुँदा अनिवार्य राख्ने ।
• एकपटकको लगानी - Capital Cost: जम्मा रु १६,५०,०००
टनेल संरचना जिआई पाइप १० रोपनी: रु ८,००,०००
थोपा सिँचाइ सेट १ थान: रु १,५०,०००
मल्चिङ प्लास्टिक १० रोपनी: रु ५०,०००
बिरुवा Sweet Charlie जात १०,००० वटा, रु ३५ प्रति वटा: रु ३,५०,०००
जग्गा तयारी र बेड बनाउने १० रोपनी: रु १,५०,०००
पानी ट्यांकी ५००० लिटर २ वटा: रु ५०,०००
स्प्रे मेसिन र औजार: रु ५०,०००
जम्मा एकपटकको लगानी: रु १६,५०,०००
नोट: जिआई पाइपको टनेल बनाउनुहोस्। भोलि जग्गा सर्नु परे उखालेर लान मिल्छ ।
• वार्षिक सञ्चालन खर्च - Operating Cost: जम्मा रु १३,००,०००
जग्गा भाडा वार्षिक: रु १,५०,०००
मल गोबर, DAP, पोटास: रु १,२०,०००
जैविक विषादी Neem oil, Trichoderma: रु ४०,०००
कामदार २ जना स्थायी, रु २०,००० प्रति महिना: रु ४,८०,०००
सिजनल कामदार मंसिर-जेठ ७ महिना टिप्न: रु १,५०,०००
प्याकेजिङ २५० ग्रामको बट्टा, रु २० प्रति बट्टा, ६७५० बट्टा: रु १,३५,०००
ढुवानी काठमाडौं बाइक भाडा: रु १,००,०००
बिजुली, पानी, मर्मत: रु ४०,०००
कृषि बीमा प्रिमियम: रु २५,०००
विविध खर्च ५ प्रतिशत: रु ६०,०००
जम्मा वार्षिक सञ्चालन खर्च: रु १३,००,०००
• उत्पादन र आम्दानी
जात: Sweet Charlie र Nyoho। नेपालमा सफल जात।
प्रति रोपनी १००० बिरुवा। १० रोपनीमा जम्मा १०,००० बिरुवा।
प्रति बिरुवा वार्षिक उत्पादन ७५० ग्राम।
कुल उत्पादन: १०,००० गुणा ७५० ग्राम = ७,५०० के.जी = ७.५ टन।
१० प्रतिशत नोक्सानी घटाउँदा बिक्रीयोग्य उत्पादन: ६,७५० के.जी प्रति वर्ष।
बिक्री विवरण:
होटल, मार्टलाई B2B बिक्री ७० प्रतिशत: ४,७२५ के.जी गुणा रु ५०० = रु २३,६२,५००
अनलाइनबाट B2C बिक्री ३० प्रतिशत: २,०२५ के.जी गुणा रु ८०० = रु १६,२०,०००
कुल वार्षिक आम्दानी: रु २३,६२,५०० जोड रु १६,२०,००० = रु ३९,८२,५००
• नाफा-नोक्सान हिसाब
वर्ष १ - पहिलो वर्ष:
पहिलो वर्ष बिरुवा सेट हुने भएकाले उत्पादन ६० प्रतिशत मात्र हुन्छ। उत्पादन ४,०५० के.जी।
वर्ष १ को आम्दानी: रु २३,८९,५००
वर्ष १ को खर्च: सञ्चालन खर्च रु १३,००,००० जोड टनेल ह्रास रु १,६५,००० = रु १४,६५,०००
वर्ष १ खुद नाफा: रु २३,८९,५०० घटाउ रु १४,६५,००० = रु ९,२४,५००
वर्ष २ देखि वर्ष ५ सम्म:
वार्षिक आम्दानी: रु ३९,८२,५००
वार्षिक सञ्चालन खर्च: रु १३,००,०००
वार्षिक खुद नाफा: रु ३९,८२,५०० घटाउ रु १३,००,००० = रु २६,८२,५००
५ वर्षको जम्मा:
कुल लगानी: रु १६,५०,०००
कुल सञ्चालन खर्च ५ वर्ष: रु १३,००,००० गुणा ५ = रु ६५,००,०००
कुल खर्च ५ वर्षमा: रु ८१,५०,०००
कुल आम्दानी ५ वर्षमा: रु २३,८९,५०० जोड रु ३९,८२,५०० गुणा ४ = रु १,८३,१९,५००
५ वर्षमा कुल नाफा: रु १,८३,१९,५०० घटाउ रु ८१,५०,००० = रु १,०१,६९,५००
लगानी फिर्ता अवधि: रु १६,५०,००० भाग रु ९,२४,५०० = १.७८ वर्ष। मतलब १ वर्ष १० महिनामा लगानी उठ्छ।
• भाडा जग्गामा गर्दा ध्यान दिनुपर्ने कुरा
१. सम्झौता: वडाबाट लिखित ५ वर्षे सम्झौता गर्नुहोस्। बाली लगाइसकेपछि उठाउन नपाउने बुँदा राख्नुहोस्।
२. पानी: बोरिङ वा मुहान प्रयोग गर्ने अधिकार सम्झौतामै लेखाउनुहोस्। स्ट्रबेरीलाई दैनिक थोपा सिँचाइ चाहिन्छ।
३. संरचना: सबै टनेल र पाइप उखालेर लान मिल्ने बनाउनुहोस्। बाँसको साटो जिआई पाइप प्रयोग गर्नुहोस्।
४. बीमा: कृषि विकास बैंकबाट बाली बीमा गर्नुहोस्। असिना वा रोगले नष्ट भए ९० प्रतिशत क्षतिपूर्ति पाइन्छ। वार्षिक प्रिमियम रु २५,०००।
५. बजारीकरण: रोप्नुअघि नै उत्पादनको ५० प्रतिशत Buyer फिक्स गर्नुहोस्। हायात, म्यारियट, Big Mart लाई स्याम्पल दिनुहोस्।
• बैंक लोन
कृषि विकास बैंकको युवा स्वरोजगार कर्जा ५ प्रतिशत ब्याजमा पाइन्छ।
चाहिने कागज: यो बिजनेस प्लान, जग्गा भाडा सम्झौता, नागरिकता, २ जना जमानी।
लोन रकम: रु १५ लाख सम्म, धितो नचाहिने।
मासिक EMI: रु १५ लाख, ५ प्रतिशत ब्याज, ५ वर्षको लागि मासिक रु २८,३०० तिर्नुपर्छ।
तपाईंको मासिक नाफा रु २,२३,५०० बाट EMI तिर्दा पनि रु १,९५,२०० बच्छ।
• कार्यान्वयन तालिका
असोज १: जग्गा तयारी सुरु, बेड बनाउने
असोज १५: बिरुवा रोप्ने
मंसिर १५: पहिलो टिपाइ, बिक्री सुरु
जेठ ३०: सिजन अन्त्य, जम्मा ६.७५ टन बिक्री
भाडा तिरेर पनि १० रोपनीमा स्ट्रबेरी नाफामूलक छ । पहिलो वर्ष रु ९ लाख २४ हजार नाफा हुन्छ । दोस्रो वर्षदेखि वार्षिक रु २६ लाख ८२ हजार नाफा हुन्छ। यो जागिरको तलबभन्दा ५ गुणा बढी हो। मुख्य कुरा बजार सम्झौता पहिले गर्नुहोस्, अनि मात्र रोप्नुहोस्।
यो काठमाडौमा अफ सिजनमा गर्ने स्ट्रवेरि खेतिको बिगनेश प्लान हो ।
साथिहरु business Plan बिना काममा हात हाल्छन, काम सुरु गरेको पाँच बर्षमा फर्म पनि हुदैन, हरियो पार्सपोट बोकेर अन्तर्राष्ट्रिय विमानस्थलको लाइनमा देखिन्छ । बिगनेश प्लान बनाउन परे बुढो मान्छे Ashok Bahadur Tandan लाई सम्पर्क गर्नुहोला । [email protected]
