何永賢 Winnie Ho

何永賢 Winnie Ho 香港特區政府房屋局局長
Secretary for Housing of the HKSARG

18/09/2026

【簡約公屋↗️共築北都】請進入︰更好生活 更有盼望的未來🌿🌿

「共築北都」是房屋局在北部都會區建設下的重要使命，未來5年約7萬個公營房屋單位的供應，不止是一個個工程的落實，更意味一個個家庭生活的改善，及一個個向上流動的機會。

上月底，我到鳳凰嶺邨視察入伙安排，也和攸壆路簡約公屋首批住戶之一的杜生、杜太一家，再次開箱他們的新居，見證北都第一個公屋項目、全港第二百條公共屋邨裡，即將有他們的新家。不足一年半的時間，見證他們由分間單位搬入簡約公屋，再由簡約公屋即將搬入傳統公屋，每次傳遞鎖匙，都感到重大的責任，對應着基層家庭重大的生活改善。在此也想多謝團隊的努力，在政策上想辦法，也在工程上提速提效，及在編配上理順流程，時刻將一個個家庭的盼望放在心上。

當日，杜生、杜太帶着小女兒去到鳳凰嶺邨，小朋友長高了，即將入住的大廈對比攸壆路簡約公屋項目亦「長高了」，不變的是這次小朋友依然興高采烈指向自己的新家。開門的一刻，大家重溫了一年多前的喜悅。小朋友入屋後先是觀察，不一會開始跑跑跳跳，抱一抱父親，又抱一抱母親，最單純地表達着自己的快樂，並開始和我們分享自己未來與姐姐的房間布置。

我和他們一起看窗外景色，分享「共築北都」的「河山城鄉」下，鳳凰嶺邨與梧桐河互相映襯的設計，杜太也笑說將來買輛單車給女兒，讓她沿着梧桐河踩單車。

杜生、杜太說，在攸壆路簡約公屋住得很開心，最初只是希望住得舒服一點、大一點、經濟負擔輕一點，想不到入到項目，在營運機構支援下，有很多活動讓他們參與，原本較內向的女兒，在項目裡也認識了很多朋友，改善了整個生活體驗，也感受到與社區的連繫。

看到基層家庭能在短時間內一步步改善生活，小朋友能在有安全感的環境快樂成長，大家從心而發的笑容，令我們更感受到房屋工作、「共築北都」的意義。我們亦期望簡約公屋、傳統出租公屋可以持續流轉，幫助更多家庭改善生活，也見證更多家庭在我們落實《香港五年規劃》及2026年《施政報告》裡的「完善多元安居體系」中，一步步向上流動。

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【共築。北都】地盤和項目視察@古洞古雋邨 粉嶺鳳凰嶺邨行政長官昨日公布《香港五年規劃》和2026年《施政報告》，加快北部都會區建設是當中的重要內容之一，房委會在當中亦有在未來5年於北都建設7萬個房屋單位，並在北都實現更高居住標準的使命。7萬...
17/09/2026

【共築。北都】地盤和項目視察@古洞古雋邨 粉嶺鳳凰嶺邨

行政長官昨日公布《香港五年規劃》和2026年《施政報告》，加快北部都會區建設是當中的重要內容之一，房委會在當中亦有在未來5年於北都建設7萬個房屋單位，並在北都實現更高居住標準的使命。

7萬個單位是龐大的數量，部分北都的公營房屋發展項目亦已在建設當中。早前，我就去到北都兩個公營房屋發展項目的地盤視察，分別為古洞北第19區二期公營房屋地盤（古雋邨）和粉嶺鳳凰嶺邨，既了解進度，看地盤的建築科技應用，也參觀已完工準備交樓的幾座新大樓。

古洞北第19區二期的地盤中，有一半採用組裝合成建築法（MiC），實現了4日組裝好一層的目標，項目進度理想，預計於2027年下半年落成及入伙。除MiC建築技術外，地盤亦對MiC在大灣區廠房進行實時監察，地盤與工廠兩邊同時平衡全速推進工作的同時，項目的管理人員亦可更好地掌握情況。地盤還運用了4S安全智慧工地系統，能實時監測，透過智能監測及實時數據分析，從安全監督、風險預警到日常管理，全方位提升工地效能，及早識別潛在風險，為工友締造更安全的工作環境。我們期望在科技輔助下，讓建屋工程既快且穩，既增量又提質。一期方面將會在年底開始入伙。

至於已開始入伙的鳳凰嶺邨，早前我亦去視察了已完工準備交樓的1A期，及即將陸續完工的1B期、2A期及2B期。鳳凰嶺邨部分大樓用了MiC技術，亦有用到4S安全智慧工地系統，及用了電子偵測系統去監察天秤基座的情況，管理人員可以透過手機應用程式查看實時狀況，數據顯示更精確至0.01毫米。我亦很高興看到項目非常關注工友的安全，購置了「智能安全帶」，若工友未有正確佩戴安全帶，就會發出警報。

今日和大家分享了地盤運作和科技應用，這些科技最終的目標，都是要造福市民、加快上樓。我在鳳凰嶺邨視察時，也上到單位看看實況，一入到單位就看到明媚的景色，部分單位座向看到梧桐河，遠望就是深圳，充分展現北都將港深兩城融合，並帶有獨特的「河山城鄉」中河的特色。

明天再和大家分享居民入住的暖心故事。

#共築北都 #古雋邨 #鳳凰嶺邨
#地盤視察 #建築科技

【《香港第一個五年規劃》及《施政報告》】團結力量 推動發展 造福民生行政長官今日早上發表了《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026-2030年）》（香港五年規劃）和2026年《施政報告》，牽動整個香港社會熱切討論和研讀，大家都...
16/09/2026

【《香港第一個五年規劃》及《施政報告》】團結力量 推動發展 造福民生

行政長官今日早上發表了《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026-2030年）》（香港五年規劃）和2026年《施政報告》，牽動整個香港社會熱切討論和研讀，大家都期待了解未來五年的方向，如何更好地融入和服務國家發展大局，及今年的《施政報告》如何一步一腳印地實踐好《香港五年規劃》的首年工作。

決心解決劣質「劏房」問題

在《香港五年規劃》六大範疇中，房屋建設的工作與「切實提升民生福祉，完善民生保障體系」息息相關，房屋局團隊會竭力解決房屋問題，包括有序取締劣質「劏房」，推展落實簡樸房制度，目標在2030年內基本解決住宅大廈內的劣質「劏房」問題；我們也會提速提效大力增加公營房屋供應；優化置業階梯等。體現在《施政報告》中，就是持續推進簡樸房登記和認證工作；致力讓3萬個簡約公屋單位提前達標，在明年3月底前全數落成；公屋輪候時間陸續縮短，落實2027年「公屋綜合輪候時間」降至4.5年的目標，以及實現《香港五年規劃》裡2030-31年度進一步下降至4年以下的預期等。

六成自置居所新格局

房屋局會落實好《香港五年規劃》中未來十年六成房屋供應規劃為自置居所的新格局，即「公營出租房屋佔四成、資助出售單位佔三成、私人住宅佔三成」，提供更多置業機會、構建更可持續的多層次房屋供應，並把握好北部都會區「多元開發宜居宜業宜遊大都會」的方向，實踐《施政報告》中的目標，在北都資助出售單位項目中，45平方米或以上較大單位比例，由現時20%增至25%，提升居住質素。

「房屋+科技」 開拓應用

在龐大的供應量下，房屋局會推動建築科技、智慧屋邨管理的應用，更具成本效益地建屋與管理屋邨，並以公營房屋的場景，成就一個個「房屋+科技」的香港好故事及灣區智造的實力證明。我們也會以不同措施，實現「善用公屋資源、鼓勵上流」及「完善置業階梯、促進青年置業」的《香港五年規劃》內容。

在有力回應市民「急難愁盼」、為香港社會「建屋建家」的路途上，我們期待與大家攜手「共築幸福」、「共築智能」，也「共築北都」，在落實《施政報告》相關政策措施下，共同實現《香港五年規劃》的宏大藍圖。

#香港五年規劃 #2026年施政報告
#繼續建屋建家 #更幸福 #更智能 #更有盼望

15/09/2026

【宏福．前行🌿】「特設銷售計劃」排序結果出爐 睇樓團‧為揀樓做好功課

宏福苑長遠居住安排方案持續推進，為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」今日早上已為選樓次序進行電腦隨機排序，有關結果已上載於指定網站（www.housingauthority.gov.hk/ssewfc）。

另一方面，「解說專隊」亦持續安排「睇樓團」讓宏福苑街坊更了解「特設銷售計劃」的資訊。繼早前去過位於樂富的房委會客戶服務中心看銷售展覽、到過多個項目外圍了解周邊環境，及參觀過粉嶺「樂嶺軒」示範單位後，隨着房協公布觀塘安達臣道「灝然」的詳情，「解說專隊」亦隨即與房協聯繫，安排街坊參觀其示範單位。

我們上周四就去到「灝然」的示範單位，了解宏福苑街坊為揀樓做的準備功夫。不少人都把握機會做功課，了解這個新公布項目的單位間格、周邊配套、屋苑設施等。有街坊表示，早前參觀過「樂嶺軒」示範單位已非常滿意，但自己曾搭車到「灝然」，感覺更好，更重要是太太喜歡；有街坊則指會考慮價格，選擇適合的項目，並會以較快入伙做首要考慮；另有街坊則較重視家人意見，或會選擇啟德項目。

多位街坊當日都表示已收到自己的申請編號信件，並讚「解說專隊」成員非常盡責，一有消息就立即通知。大家亦已簽好《買賣協議》，以期於揀樓日順利揀樓。

隨着揀樓排序結果出爐，「特設銷售計劃」預計在本月底開始揀樓，房屋局將會按選樓次序分批發信通知排序結果，邀請合資格申請者在指定日期及時間前往觀塘綠置居銷售小組辦事處出席選樓環節。截至昨日，已有1702戶、約85.8%的宏福苑業主已簽署《買賣協議》，在此也提醒已申請參加「特設銷售計劃」、但仍未簽署《買賣協議》的業主及早行動，必須簽妥《買賣協議》，才會獲邀揀樓。

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#電腦排序結果已公布
#9月底開始揀樓
#做足功課 #做好準備

13/09/2026

【簡約公屋。青發】準住戶：有山有水 就係要呢度

今年是簡約公屋的「豐收年」，繼啟德世運道第一期、九龍灣彩石里、世運道第二期及柴灣常安街項目均已陸續入伙後，屯門欣寶路及屯門青發街項目將會是下一批入伙項目。

早前，副局Victor就去到青發街簡約公屋辦公室，視察營運機構處理編配的情況，並和前往辦公室做資格審查的準住戶交流。有街坊說自己一收到通知，翌日就去了現場看，見到青發街項目環境清靜，有山有水，就決心要入住這裡。

Victor與團隊及營運機構也積極和街坊分享項目資訊，例如項目內的設施、交通配套、營運機構提供的就業支援等。現場遇到一對父子，大家正在向父親介紹營運機構會聘用項目內的居民，也提供港九新界各區的工作配對機會，該父親就說兒子剛剛畢業出來找工作，營運機構立即帶年輕人掃二維碼了解就業資訊，殷勤積極的服務支援已略見一二。

看到準住戶對開展新生活的期待，我們會繼續努力，落實好一個又一個的項目，讓有需要的市民早日上樓。

#簡約公屋 #青發
#視察辦公室 #了解編配工作

【共築。北都】以河山城鄉 規劃好北都未來十年15萬個公營房屋單位今日，我們和立法會議員到北部都會區考察，我在古洞北新發展區向大家介紹我們房委會今年底開始第一期入伙的古雋邨，還有我們未來十年在北都興建15萬個公營房屋單位的規劃，及如何善用這股...
10/09/2026

【共築。北都】以河山城鄉 規劃好北都未來十年15萬個公營房屋單位

今日，我們和立法會議員到北部都會區考察，我在古洞北新發展區向大家介紹我們房委會今年底開始第一期入伙的古雋邨，還有我們未來十年在北都興建15萬個公營房屋單位的規劃，及如何善用這股發展動力去提升建築科技和智慧屋邨管理的應用。

我們將以河、山、城、鄉為主題，結合北都不同的地貌與特色，例如粉嶺北的鳳凰嶺邨取景優美的梧桐河，締造鳳凰棲梧的美好寓意；又例如古洞北的古雋邨善用山景特色，讓屋邨與山徑更好連接，形成更綠色健康的生活；洪水橋/廈村的科技城範圍，如何切合主題地設計屋邨，營造整體科技氛圍；錦田南則以「鄉」為主題，配合鄉郊自然色系，呼應圍村空間元素，與周邊歷史文化交匯。不論是河山城鄉哪個主題，所有公營房屋發展項目亦會融入「幸福設計」的元素，建造宜居北都。

同時，我們會善用這股發展動力，應用更多建築科技，例如組裝合成建築法MiC去提速提質、建築機械人，及工程期間的智慧項目管理應用等。項目落成後，亦可以融入智慧屋邨管理元素，將15萬個公營房屋單位轉化成實實在在且龐大的應用場景，推動行業發展。

北部都會區提供了很大潛力增加未來公營房屋的供應，亦將有助我們構建更健康的房屋階梯、提供更多置業機會，讓更多家庭安居築夢。

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10/09/2026

【宏福．前行🌿】留意信箱📬 下周二電腦隨機排序 月底開始揀樓

截至8月31日，有99.3%、共1971戶宏福苑業主向特區政府提交「接受收購建議信件」，房屋局本周初已向參與「特設銷售計劃」的宏福苑業主發信，通知其申請編號，及按申請編號於下周二（9月15日）進行的電腦隨機排序安排。不少業主都陸續收到信件，亦接到解說專隊成員的通知，參與的業主若有疑問，可以向解說專隊成員查詢。

「特設銷售計劃」的選樓先後次序，按特區政府接獲宏福苑業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定。第一批截止日期為2026年6月30日，第二批截止日期為2026年8月31日。房屋局會就兩批申請分別公開進行電腦隨機方式的「攪珠」，過程將在網上直播。

房屋局將會按選樓次序分批發信通知排序結果，及邀請合資格申請者在指定日期及時間出席選樓環節。「特設銷售計劃」預計於9月底開始揀樓。

特區政府已預留房委會及房協合共10個發展項目內超過4 400個單位。十個項目遍布多區，有原區大埔項目、也有市區項目，還有最快今年底入伙的項目，供已向政府出售宏福苑單位業權的業主選購或「樓換樓」。在戶型方面，實用面積400呎或以上的大單位超過六成、共約2800個，另有其他戶型切合不同業主的需要，為宏福苑業主提供多元的選擇。

除了提醒大家留意信箱，以知悉自己的申請編號外，在此也提醒還未簽署《買賣協議》的參與者，必須要簽署了《買賣協議》才會獲邀揀樓，請大家把握時間，以順利揀樓。

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#下周二電腦隨機排序
#月底開始揀樓

沉痛哀悼香港特別行政區首任行政長官董建華先生董建華先生辭世，令人沉痛，在此向其家人致以深切慰問。董先生在中央支持下，帶領香港順利回歸與平穩過渡，實踐「一國兩制」，全面貫徹落實香港基本法，為香港特區的發展打好基礎，對香港特區影響至深。記得在1...
09/09/2026

沉痛哀悼香港特別行政區首任行政長官董建華先生

董建華先生辭世，令人沉痛，在此向其家人致以深切慰問。

董先生在中央支持下，帶領香港順利回歸與平穩過渡，實踐「一國兩制」，全面貫徹落實香港基本法，為香港特區的發展打好基礎，對香港特區影響至深。

記得在1997年董先生候任香港特區首任行政長官的時候，我有幸以建築署建築師的身份參與安排其辦公場所事宜的工作。雖然當時我的年資尚淺，但亦能感受到董先生對每一位同事的親切友善，也感受到他關心和鼓勵同事的工作，是在其高瞻遠矚的施政抱負以外，另一樣值得學習的寶貴之處。

董先生在任行政長官時，處理一系列複雜政治、經濟和社會難題，卸任後依然以不同身分和角色，貢獻着香港以至國家，這種始終胸懷家國、心繫社會福祉的精神，激勵着不少人在不同崗位努力貢獻。

我們永遠懷念董先生，感謝他的付出，並會延續其施政「以人為本」的精神，努力建設香港，貢獻國家。

【共築幸福】與議員視察愛民邨。行多步 聽多啲 以民為本要讓屋邨的管理和設施更貼近居民所需，團隊到邨內視察、聽最貼地的意見是重要一環。上星期三，民建聯立法會議員李慧琼 Starry Lee，九龍城區議員 #吳奮金、 #陳治華、 #左匯雄，及...
07/09/2026

【共築幸福】與議員視察愛民邨。行多步 聽多啲 以民為本

要讓屋邨的管理和設施更貼近居民所需，團隊到邨內視察、聽最貼地的意見是重要一環。上星期三，民建聯立法會議員李慧琼 Starry Lee，九龍城區議員 #吳奮金、 #陳治華、 #左匯雄，及民建聯九龍城社區主任 #邵天虹 就聯同我們到愛民邨實地交流，在邨內不同地點就屋邨管理、環境改善、幸福設計等進行討論，一起探討如何提升居民幸福感。

我們以忠孝街為起點，看到該邨的廣場自去年底多了色彩繽紛的「Oi Man（愛民）」椅，立即為這條屋邨帶來活力，議員亦建議可以將同樣理念用於邨內其他位置的美化，例如為德民樓前往信民樓通道牆壁加添色彩。同事表示會加以研究，並透露團隊將於頌民樓面向忠孝街的外牆繪製壁畫等。

此外，由於該邨老友記較多，邨內讓長者歇腳的休憩空間尤其重要。一眾議員認同我們增加綠化空間的美化工作，同時建議於草地附近多增設坐椅，讓居民更好地享受這些公共空間，團隊亦記錄下來，作為提升休憩空間舒適度的參考建議。

除了在邨內視察，我們也到會議室進一步仔細交流，討論到環境衞生、無障礙設施、智慧安居、充電樁柱配套等。在愛民邨以外，我們亦談到馬頭圍邨重建、何文田邨事宜、長遠增加公營房屋包括資助出售房屋供應等，非常充實豐富。

當日開完會準備離開屋邨，幾位坐在長椅閒聊的婆婆熱情地向我們揮手，感謝特區政府及議員的工作，並向我們分享自己的生活日常。這些婆婆大多是「90+」的年紀，但依然活力充沛，笑容滿面，與老友常常到樓下共聚聯誼，這種享受樂齡生活的態度，值得我們學習，也提醒我們更用心去設計跨代共融的公共空間。由制定政策措施、推動落實、前線執行到居民反饋，都是一個互動的過程，我們感謝李慧琼議員和一眾區議員與我們緊密交流，恆常向我們反映居民心聲。我們會繼續與議員攜手，為居民更美好的生活努力。

#愛民邨 #視察 #交流
#為居民更美好的生活努力

06/09/2026

【房屋局 過渡性房屋】跟進探訪 見證一位媽媽和孩子的積極改變

一年前，我們宣傳簡樸房制度，了解分間單位住戶情況，當時新民黨主席Regina Ip 葉劉淑儀就邀請財政司副司長 黃偉綸 Michael Wong和我到上水，探訪新民黨團隊正在協助的分間單位住戶。

還記得當日其中一個家庭，是一位媽媽獨自帶着就讀小學的兒子，約70呎的空間，開門就見床，月租也要5,500元，再加上其他生活開支，令這位母親壓力沉重。當時我們大力向她推薦有免費村巴直達上水港鐡站的過渡性房屋項目「博愛昇平村」，希望能幫她緩解生活困難。在大家的積極跟進下，這位母親一個月後已帶着兒子遷往新居。

時隔一年，葉太與沙田區議員廖子聰及北區社區發展主任 #陳康麗 最近聯同我們再去探訪，我們坐在「博愛昇平村」的社區飯堂聊天，最直接感受到的是這位媽媽和孩子都多了笑容、精神奕奕。媽媽也和我們分享自己在「博愛昇平村」住得很開心，租金壓力大減，環境乾淨、空氣清新，小朋友住在這裡，有空間好好學習，成績也有進步。她亦有向一起做倉務的同事推介，現時同事亦已申請入住，在「博愛昇平村」的大家庭裡互相照應。

這位媽媽也和我們一起看村內不同的設施，遇到一位小妹妹在超市買零食，還神態精靈、聲線響亮地向葉太說「我5歲半，就嚟6歲」，就見到一個有安全感的環境對孩子成長的重要性。項目還與「惜食堂」合作，讓已登記居民免費領取凍餐，旁邊還有個街坊的共享雪櫃，讓大家分享自己製作的美食、多出來的食材等，既「惜食」，也「識食」。

除了有寬敞的公共空間可以舉辦節慶活動，項目內還有服務中心供街坊日常聯誼。當日一入中心已經見到幾位婆婆在玩數字麻雀「魔力橋」，「戰況緊張」之下仍然不忘和我們分享自己每日都來玩，一字一句和每一個笑容，都感受到她們的開心。走到另一個廳，一班街坊聚在一起看電視，見到葉太的探訪都感到驚喜，紛紛熱情揮手。

由探分間單位住戶，到解決「劏房」問題、推行簡樸房政策，傳統公屋的提速提量興建、簡約公屋和過渡性房屋項目的快速落實，為有需要的基層市民的安居提供了強大底氣。我們感謝議會和不同政團支持有關措施，更感謝葉太及其團隊關心居民，與特區政府攜手一起為他們的安居而努力。正是一眾政團、議員及各界的關心，讓政策措施惠及市民的最後一里路更暢順，也更有人情味。

#過渡性房屋 #博愛昇平村
#時隔一年見證生活改變

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