12/03/2026
🏡 Qu’est-ce qu’une AFUP ?
(Association Foncière Urbaine de Projet)
Une AFUP est un outil d’aménagement urbain qui permet à plusieurs propriétaires de terrains de se regrouper afin d’organiser et de réaliser ensemble un projet d’urbanisation (création de logements, voiries, espaces publics, etc.).
Concrètement, une AFUP sert à :
📍 Regrouper plusieurs parcelles de terrain appartenant à différents propriétaires dans un même projet d’aménagement.
📐 Réorganiser le découpage des terrains (remembrement) afin de créer un projet cohérent.
🏗️ Faciliter la construction de logements ou d’équipements dans des secteurs où les terrains sont difficiles à aménager individuellement.
🚧 Partager les coûts des aménagements (routes, réseaux, espaces publics) entre les propriétaires concernés.
🤝 Faire converger les intérêts privés et l’intérêt public, en intégrant les objectifs de la commune (PLU, développement urbain, équipements).
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⚙️ Comment cela fonctionne ?
1️⃣ La commune définit un périmètre de projet.
2️⃣ Les propriétaires concernés se regroupent au sein de l’AFUP.
3️⃣ Les terrains sont réorganisés et redistribués afin de permettre un aménagement logique.
4️⃣ Les voiries, réseaux et espaces publics sont créés.
5️⃣ Les terrains deviennent plus facilement constructibles et valorisés.
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🌿 Pour Malain
La création d’un nouveau quartier dans cette zone aujourd’hui en jachère représente une véritable opportunité pour notre commune.
Ces terrains, actuellement peu ou pas exploités, peuvent être valorisés afin de répondre aux besoins de développement du village, tout en conservant une urbanisation cohérente et maîtrisée.
Ce projet permettrait :
🏡 d’accueillir de nouveaux habitants,
👨👩👧👦 de dynamiser la vie locale,
🏫 d’assurer la pérennité de l’école grâce à l’arrivée potentielle de jeunes familles avec enfants,
Il offrirait également l’occasion d’aménager un quartier réfléchi, avec des voiries adaptées, des espaces publics et une organisation harmonieuse des habitations.
Développer ce secteur aujourd’hui permet aussi d’anticiper l’avenir de la commune en proposant des logements adaptés aux besoins actuels, tout en évitant une urbanisation désordonnée.
En planifiant cet aménagement de manière globale, la commune peut garantir un développement équilibré, respectueux de son cadre de vie et de son identité.
Enfin, valoriser ces terrains contribue à renforcer l’attractivité de notre village et à préparer son avenir de manière responsable. 🌱