01/05/2026
🏠 𝗨𝗣𝗡 𝗩𝗢𝗧𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔 𝗟𝗢𝗦 𝗜𝗡𝗤𝗨𝗜𝗟𝗜𝗡𝗢𝗦 𝗘 𝗜𝗡𝗤𝗨𝗜𝗟𝗜𝗡𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗦𝗖𝗔𝗡𝗧𝗘
Esta semana el Congreso de los Diputados ha derogado el Real Decreto Ley 8/2026, que garantizaba la prórroga automática de los contratos de alquiler hasta dos años y limitaba las subidas anuales al 2%. El decreto cayó con 177 votos en contra: PP, Vox, Junts... y 𝗨𝗣𝗡.
𝗦𝗶́. 𝗘𝗹 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗱𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲𝗳𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗮 𝗹𝗼𝘀 𝗻𝗮𝘃𝗮𝗿𝗿𝗼𝘀 𝘆 𝗻𝗮𝘃𝗮𝗿𝗿𝗮𝘀 𝘃𝗼𝘁𝗼́ 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗮𝗹𝗰𝗶𝘁𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗶𝘁𝗮𝗿𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿.
¿𝗤𝘂𝗲́ 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗮𝘀 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗻 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲?
🔴 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼́𝘅𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗺𝗲𝘀𝗲𝘀: sin prórroga garantizada. El decreto permitía prorrogar por dos años adicionales aquellos contratos que finalizaran entre el 21 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
🔴𝗦𝘂𝗯𝗶𝗱𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝘀𝗶𝗻 𝘁𝗼𝗽𝗲. La norma establecía un tope del 2% para las actualizaciones anuales de renta; esa barrera desaparece ahora del marco legal. Tú casero puede subir lo que quiera.
🔴 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝘀𝗶𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗱𝗮. Algunos municipios navarros como Tudela, Corella o Cintruénigo tienen declarada lo que se llama "zona de mercado residencial tensionado": una figura legal que obliga a limitar los precios del alquiler cuando las familias dedican más del 30% de sus ingresos a pagar la vivienda, o cuando los precios han subido muy por encima del IPC. En esas zonas, los inquilinos tienen más derechos y más protección. 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝗮 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮.
𝗡𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼𝘀 𝘃𝗲𝗰𝗶𝗻𝗼𝘀 𝘆 𝘃𝗲𝗰𝗶𝗻𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝘆𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶́𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗺𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝘂𝗲𝗯𝗹𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗿𝗲𝗱𝗲𝗱𝗼𝗿, 𝘆 𝗮𝗵𝗼𝗿𝗮 𝗲𝗻𝗰𝗶𝗺𝗮 𝗹𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗶𝘁𝗮𝗻 𝗲𝗹 𝗽𝗼𝗰𝗼 𝗮𝗺𝗽𝗮𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮𝗯𝗮 𝗮 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗮𝗹.
Según el Gobierno de Navarra, la caída de este decreto afecta de forma directa a unas diez mil personas en la comunidad foral.
𝗘𝗻 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗲𝘀𝗼 𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝘀 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗲𝘀: 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝘀 𝗮 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗰𝗲𝗿, 𝗷𝗼́𝘃𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘆𝗮 𝗻𝗼 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿, 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝘀 𝘁𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗻𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝘂 𝘀𝘂𝗲𝗹𝗱𝗼 𝗮𝗹 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿.
A todo esto hay que sumar que con la caída también de la moratoria anti-desahucios, en los próximos meses se puede producir un tsunami de desahucios.
👉 𝗤𝘂𝗲 𝗨𝗣𝗡 𝗹𝗼 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲. 𝗬 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗼 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲́𝗻 𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗹𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗺𝗶𝗲𝗺𝗯𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗲𝗷𝗲𝗰𝘂𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲 𝗨𝗣𝗡. ¿Cómo van a mirar a los ojos a las cascantinas y cascantinos que viven de alquiler? ¿Qué argumento les van a dar cuando les llegue un aviso de no renovación o una subida que no pueden asumir? 𝗘𝗹 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗹𝗱𝗲 𝗻𝗼 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗺𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗲: 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗱𝗼. 𝗘𝘀 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲. 𝗤𝘂𝗲 𝘀𝗮𝗹𝗴𝗮 𝗮 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮́𝗿𝘀𝗲𝗹𝗼 𝗮 𝘀𝘂𝘀 𝘃𝗲𝗰𝗶𝗻𝗼𝘀 𝘆 𝘃𝗲𝗰𝗶𝗻𝗮𝘀.
𝗗𝗲𝘀𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗮𝗹𝗶𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗜𝘇𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗱𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗰𝗮𝗻𝘁𝗲 (𝗖𝗜𝗖) 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗲𝗺𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗳𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗲𝗹 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼 𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗱𝗶𝗴𝗻𝗮 𝗲𝗻 𝗻𝘂𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱. 𝗟𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼. 𝗘𝘀 𝘂𝗻 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼.
