09/09/2026
قبل أن توقع عقدك مع المطور العقاري... انتبه لهذه البنود، فقد يكون أحدها سببًا في ضياع حقوقك.
يعتقد كثير من المشترين أن أهم ما يجب مراجعته في عقد شراء الوحدة هو السعر، ومدة السداد، وموعد التسليم.
لكن الحقيقة أن أخطر البنود غالبًا ليست الأكثر وضوحًا، بل تلك الشروط القانونية التي قد تمنح المطور صلاحيات واسعة أو تُقيّد حقوق المشتري دون أن ينتبه إليها.
قبل التوقيع، تأكد من مراجعة البنود التالية:
✅ حق المطور في تعديل المخطط العام للمشروع (Master Plan).
✅ البنود المتعلقة بتغيير مساحة الوحدة أو مواصفاتها.
✅ مواعيد التسليم وحالات التأخير وبنود القوة القاهرة.
✅ شروط فسخ العقد والغرامات والخصومات.
✅ رسوم التنازل عن الوحدة وشروط إعادة البيع.
✅ غرامات التأخير في سداد الأقساط وآثارها القانونية.
✅ الوضع القانوني للمشروع، وتراخيصه، وملكية الأرض.
✅ الجهة المختصة بالفصل في أي نزاع بين الطرفين.
قد تبدو هذه البنود متوازنة عند القراءة الأولى، لكن الصياغة القانونية قد تُرتب التزامات لا تظهر إلا عند وقوع النزاع.
ولهذا، فإن مراجعة العقد قبل التوقيع ليست إجراءً شكليًا، بل خطوة أساسية لحماية حقوقك واستثمارك.
في المهر وإدريس للمحاماة نراجع عقود المطورين العقاريين، ونوضح البنود التي قد تؤثر على حقوقك، حتى تتخذ قرارك بثقة وعلى أساس قانوني سليم.
📩 لا توقّع عقدك قبل مراجعته قانونيًا.
#العقارات
#محاماة
#السعودية
