Notářská kancelář Mgr. Filipa Schwarzensteina

Notářská kancelář Mgr. Filipa Schwarzensteina Poskytujeme právní služby ve všech odvětvích notářské činnosti. Po předchozí domluvě je Kancelář Vyškov (pondělí až pátek):
9.

května 228/29,
682 01 Vyškov

Kancelář Brno (úterý):
Milady Horákové 1957/13,
602 00 Brno

29/05/2026

Předmanželská smlouva už dávno není synonymem nedůvěry: čím dál víc párů ji bere jako normální součást zodpovědného vstupu do manželství. Vloni bylo v Česku uzavřeno rekordních 11 798 smluv o manželském majetkovém režimu (pro srovnání: v roce 2014 to bylo jen 7531). A není divu. Hypotéky, podnikání, dluhy, děti z předchozích vztahů nebo rodinný majetek — dnešní život zkrátka čelí jiným výzvám a rizikům než před lety. Společné jmění manželů vzniká automaticky. A při rozvodu se často nedělí jen majetek, ale i dluhy. Právě proto může dobře nastavená předmanželská smlouva ochránit oba partnery i jejich rodiny. Důležité je řešit pravidla ve chvíli, kdy spolu lidé komunikují v klidu, bez negativních emocí a stresu z nenadálých problémů. Více o variantách, jak upravit SJM, viz zde- https://tinyurl.com/28cuvtx3.

06/05/2026

Na co si dát pozor při koupi či prodeji nemovitosti? - Není toho málo. Pochopitelně, značnou opatrnost je potřeba věnovat kupní ceně, tj. zajistit, aby byla v bezpečí během období od podpisu smlouvy do úspěšného zápisu do katastru. Využít lze institut notářské úschovy. Jak to funguje? Čtěte na našem webu tady https://tinyurl.com/5ad2yu56. A pokud chcete vědět o dalších úskalích při převodech nemovitostí (a jak se jim vyhnout), podívejte se na článek zde: https://tinyurl.com/yhpkjt4r

25/04/2026

Pronajímáte byt či dům? A stalo se vám někdy, že nájemce neplatil, případně zaplatil s velkým zpožděním anebo třeba navrhoval, abyste k úhradě nájemného použili kauci? - Lidé jsou různí a riziko existuje vždy, i tehdy, kdy se vám nájemník zpočátku jeví jako naprosto důvěryhodný. Pokud chcete komplikacím předejít, pak se obraťte na notáře: existuje totiž institut, který řeší mj. tento typ rizika, a sice notářský zápis se svolením k vykonatelnosti. Více info na našem webu zde https://tinyurl.com/zk45xvzw nebo v článku na https://tinyurl.com/3zrtrv8w (...nutno přivřít oči nad samozvaným termínem "notářská vykonatelnost" - autoři míní zkrátka shora uvedený typ notářského zápisu).

22/04/2026

Společné jmění manželů se netýká jen majetku: jak je to se závazky? Co do SJM patří, resp. odkdy to tam patří? Čtěte v článku zde: https://tinyurl.com/3cxdatpv. Pokud se chcete vyhnout rizikům, máte možnost upravit majetkové poměry v manželství smluvně formou notářského zápisu. A nebojte se, že jde o něco "vypočítavého" nebo jakkoli neobvyklého: "Češi v roce 2025 sepsali u notáře 11 798 smluv upravujících manželský majetkový režim. To je absolutně nejvyšší počet za celé období, po které česká legislativa tuto možnost nabízí," říká v článku prezident NKČR Mgr. Radim Neubauer.

15/04/2026

Darování nemovitosti mezi blízkými bývá podceňováno – „vždyť jsme rodina“. Jenže: i tak může dojít k neshodám a komplikacím. Jak vztahy ve smlouvě upravit tak, abyste se riziku vyhnuli?
✔️ Pokud v nemovitosti bydlíte, zvažte služebnost (dříve věcné břemeno) doživotního užívání. Tento institut zajišťuje, že dárce může nemovitost nadále užívat, i když ji už nevlastní – a to i v případě budoucí změny vlastníka.
✔️ Promyslete varianty budoucích situací a rizik: např. - co se stane při prodeji nemovitosti, exekuci nebo změně rodinných vztahů.
✔️ Základem je kvalitně sepsaná darovací smlouva.
V článku zde https://tinyurl.com/4dadexdw se dovíte více. Prezident NKČR Mgr. Radim Neubauer se v textu vyjadřuje mj. k tomu, jaký je rozdíl mezi sepsáním smlouvy u notáře a advokáta, či zda a jak lze služebnost zrušit.

05/04/2026

Velmi rozšířený mýtus zní: 👉 „Když rodiče darují nemovitost jednomu dítěti, musí ostatní vyplatit.“ - Ne, není to pravda. Rodiče mohou se svým majetkem za života samozřejmě nakládat podle svého uvážení – a klidně darovat dům jen jednomu dítěti. Ale zákon obdarovanému v žádném případě neukládá povinnost vyplácet sourozence. Po smrti rodičů může ovšem vstoupit do hry tzv. započtení daru na dědický podíl (kolace), kdy dojde k přičtení hodnoty darované nemovitosti k pozůstalosti. Jak to přesně probíhá čtěte v článku zde https://tinyurl.com/2vud9497 nebo na našem blogu: https://tinyurl.com/3sp8cx3m

31/03/2026

...A hlavně se nenechte mást články, které se vás za každou cenu snaží přesvědčit, že založit v ČR eseróčko či vůbec začít s podnikáním, je nadlidský úkol, při němž vás zavalí hromada papírů (viz třeba https://tinyurl.com/3sycmyuc). Jsme rádi, že takové tvrzení je až směšně snadné vyvrátit: díky dravě postupující digitalizaci notářských služeb totiž patříme mj. k evropské špičce právě v oblasti zakládání společností s ručením omezeným. Proces je dostupný, snadný, rychlý - a všechno o něm je na přehledném webu zde: zaloztesro.cz

24/03/2026

Ano, rozdíl mezi oběma pojmy je - a nemalý: pozůstalost je celý majetek a dluhy zůstavitele v okamžiku smrti. Dědictví je až to, co z této pozůstalosti skutečně připadne dědicům po skončení řízení. Možná je v tom zmatek i proto, že dotyčné řízení se dříve jmenovalo "dědické" a nyní je to řízení "pozůstalostní". V každém případě, přehledný text na toto téma najdete tady: https://tinyurl.com/3euc42zp

17/03/2026

Ano, trochu se nabízí spojitost s filmem "Seznamte se, Joe Black". Pokud vám zemřel příbuzný, který podával daňové přiznání, povinnost tím nekončí. Naopak – přechází na dědice. Daňové přiznání se totiž podává nejen za část roku před smrtí, ale také za období od úmrtí do skončení dědického řízení. A pokud se řízení protáhne, může být potřeba podávat přiznání každý rok až do jeho pravomocného ukončení. Jak celý proces funguje a na co si dát pozor, viz článek zde: https://tinyurl.com/7ezt4rk4 Vbrzku přineseme k tématu více informací i u nás na blogu.

06/03/2026

Ne, nemusíte shánět informace z mnoha zdrojů, pídit se, srovnávat, vyhodnocovat a tápat: pokud uvažujete o založení s.r.o. anebo už s.ro. máte a řešíte konkrétní situaci, nejlepším místem na českém internetu, kde můžete čerpat, je web zaloztesro.cz. Je tam opravdu všechno! V sekci https://zaloztesro.cz/slovnik-pojmu/ navíc přehledný abecední rejstřík hesel a témat.

Adresa

Husova 443/2
Vyskov
68201

Otevírací doba

Pondělí 08:00 - 17:00
Úterý 08:00 - 16:00
Středa 08:00 - 17:00
Čtvrtek 08:00 - 16:00
Pátek 08:00 - 15:00

Telefon

+420530333619

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Notářská kancelář Mgr. Filipa Schwarzensteina zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie