22/10/2025
সুমনের জমি ১০ ডিসিম
সুমন ৫ তারিখে বা একই তারিখে
২ জনের কাছে জমি বিক্রি করল
১/ রাকিব = ৭ ডিসিম
২/ কালাম = ৫ ডিসিম
তাহলে ১০ ডিসিম জমি হলে কে এখন কত ডিসিম পাবে?
সমাধান:
চলুন ধাপে ধাপে দেখি —
মোট জমি = ১০ ডিসিম
সুমন বিক্রি করেছে—
রাকিবকে = ৭ ডিসিম
কালামকে = ৫ ডিসিম
এখন, মোট বিক্রির পরিমাণ = ৭ + ৫ = ১২ ডিসিম
কিন্তু সুমনের কাছে ছিল মাত্র ১০ ডিসিম।
👉 অর্থাৎ, সুমন ২ ডিসিম বেশি জমি বিক্রি করেছে, যা বাস্তবে সম্ভব নয়।
এখন কে কত পাবে?
যদি দুই দলিল একই তারিখে (৫ তারিখে) করা হয় এবং কোনো দলিলে আগে বা পরে করার প্রমাণ না থাকে, তাহলে—
জমির মালিকানা নিয়ে বিবাদ (dispute) তৈরি হবে।
সাধারণভাবে আদালত বা রেজিস্ট্রার কার্যালয়ে যে দলিলটি আগে রেজিস্ট্রি বা উপস্থাপন (presentation) হয়েছে, সেটিকে বৈধ ধরা হয়।
সম্ভাব্য অবস্থা:
1. যদি রাকিবের দলিল আগে রেজিস্ট্রি হয় →
✅ রাকিব পাবে ৭ ডিসিম
❌ কালাম বাকি ৩ ডিসিম পর্যন্ত পেতে পারে (কারণ মোট ১০ ছিল)
2. যদি কালামের দলিল আগে হয় →
✅ কালাম পাবে ৫ ডিসিম
✅ রাকিব পাবে বাকি ৫ ডিসিম
3. যদি দুইটা একসাথে রেজিস্ট্রি হয় এবং তারিখ/সময় এক হয় →
⚖️ তখন আদালত বা ভূমি অফিস ভাগ সমন্বয় করতে পারে (যেমন, ১০ ডিসিমকে অনুপাতে ভাগ দেওয়া— রাকিব:কালাম = ৭:৫ → অনুপাত অনুযায়ী রাকিব ৫.৮৩ ডিসিম, কালাম ৪.১৭ ডিসিম পেতে পারে)।
---
সারসংক্ষেপে:
➡ সুমনের জমি ১০ ডিসিম
➡ সে বিক্রি করেছে মোট ১২ ডিসিম, তাই ২ ডিসিম বেশি বিক্রি করেছে।
➡ কে কত পাবে, তা নির্ভর করবে কার দলিল আগে রেজিস্ট্রি হয়েছে তার ওপর ৷
শিক্ষণীয় :
গ্রামে সুমন একজন প্রতারণাকারী ব্যক্তি আর সমাজে ভোগে রাকিব এবং কালাম নামের মানুষগুলো ৷
